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Sommaire > Ventes et achats > Vente sous la valeur du bien : exemple concret (1 page)

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grmff Pimonaute incurable     Inscrit le : 26/05/2004 Messages : 6.950 Date : 09/01/2010 à 17h05 J'ai le sentiment que vous confondez les droits de succession... et les droits d'enregistrement. Les droits d'enregistrement sont payés par l'acheteur. Grmf! ---------------- Un tiens, c'est mieux que deux tu l'auras, c'est valable aussi pour les baffes? Anonyme [en haut] [en bas] Auteur : contacter | informations - Message : répondre | éditer | supprimer

grmff Pimonaute incurable     Inscrit le : 26/05/2004 Messages : 6.950 Date : 09/01/2010 à 17h04 Les droits de successions seront payés par l'héritier. En cas de vente immobilière, il n'y a pas de droit de succession à payer. Renseignez-vous autour de vous, lisez les FAQ de pim.be, et revenez nous poser des questions. (en clair: RTFM!) Grmf! ---------------- Un tiens, c'est mieux que deux tu l'auras, c'est valable aussi pour les baffes? Anonyme [en haut] [en bas] Auteur : contacter | informations - Message : répondre | éditer | supprimer

hunkikong Pimonaute stagiaire   Inscrit le : 09/01/2010 Messages : 4 Date : 09/01/2010 à 17h01 Le vendeur doit quand même payer son droit de succession, non? http://www.credit-conseil.be/credit_conseil_dico_dictionnaire_sous_estimation.html Vaut ptet mieux aller voir un notaire plutot que de faire n'importe quoi ... Merci de vos réponses ^^ [en haut] [en bas] Auteur : contacter | informations - Message : répondre | éditer | supprimer

grmff Pimonaute incurable     Inscrit le : 26/05/2004 Messages : 6.950 Date : 09/01/2010 à 16h59 Si on vous vend l'immeuble, il n'est pas question de droits de succession. A mon avis, vous mélangez tout. Les droits de succession n'ont rien à voir. Le vendeur perçoit 100% du prix de la vente de son bien. Grmf! ---------------- Un tiens, c'est mieux que deux tu l'auras, c'est valable aussi pour les baffes? Anonyme [en haut] [en bas] Auteur : contacter | informations - Message : répondre | éditer | supprimer

PIM Modérateur (si modérable...)     Inscrit le : 10/03/2004 Messages : 4.903 Date : 09/01/2010 à 16h52 Comme expliqué ici dans notre FAQ, les droits de succession - comme les droits d'enregistrement lors de la vente - sont calculés sur la valeur vénale de l'immeuble. Erik DECKERS Pim's webmaster (notamment...) Propriétés Immobilières s.a. -------------------- L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius) [en haut] [en bas] Auteur : contacter | informations - Message : répondre | éditer | supprimer

hunkikong Pimonaute stagiaire   Inscrit le : 09/01/2010 Messages : 4 Date : 09/01/2010 à 16h42 Tout à fait, héritier sans lien de parenté avec la personne décédée. [en haut] [en bas] Auteur : contacter | informations - Message : répondre | éditer | supprimer

grmff Pimonaute incurable     Inscrit le : 26/05/2004 Messages : 6.950 Date : 09/01/2010 à 16h31 Le vendeur est donc l'héritier? Grmf! ---------------- Un tiens, c'est mieux que deux tu l'auras, c'est valable aussi pour les baffes? Anonyme [en haut] [en bas] Auteur : contacter | informations - Message : répondre | éditer | supprimer

hunkikong Pimonaute stagiaire   Inscrit le : 09/01/2010 Messages : 4 Date : 09/01/2010 à 16h16 Je suis un acheteur potentiel et je me suis interrogé après que le vendeur m'ait informé qu'il avait 80% de taxe de succession. Je suis tombé sur le site des finances et le calcul suite au tableau était vite fait. La question : si le vendeur réduit son prix de vente (de 135.000€ à 75.000€) il s'en sort avec plus d'argent dans la poche (respectivement 27.000€ et 30.000€). Et accessoirement l'acheteur (moi) y gagne aussi (et bien plus d'ailleurs). Mais ça me semble "facile" ... Ou est le piège? Le vendeur a 70 ans passés et moi 23 ans. Nous n'avons aucun lien. Merci. Message modifié le 09/01/2010 à 16h17 par hunkikong [en haut] [en bas] Auteur : contacter | informations - Message : répondre | éditer | supprimer

grmff Pimonaute incurable     Inscrit le : 26/05/2004 Messages : 6.950 Date : 09/01/2010 à 16h12 Bonjour et bienvenue sur le forum. Votre cas ne me semble pas concret. Qui êtes-vous dans l'histoire? Qui veut gagner quoi? Quel est l'age des protagonistes? Quel est leur rapport? Grmf! ---------------- Un tiens, c'est mieux que deux tu l'auras, c'est valable aussi pour les baffes? Anonyme [en haut] [en bas] Auteur : contacter | informations - Message : répondre | éditer | supprimer

hunkikong Pimonaute stagiaire   Inscrit le : 09/01/2010 Messages : 4 Date : 09/01/2010 à 15h44 Bonjour, Voici un exemple concret de vente sous la valeur d'un bien immobilier. Voyons le tableau concernant la taxe de succession : http://fiscus.fgov.be/Interfakredfr/Vragen/_Succ/succ7.htm Le propriétaire a une maison en héritage sans lien de parenté. Le propriétaire vendant son bien à - est taxé à - gagne : 135.000€ - 80% - 27.000€ 75.000€ - 60% - 30.000€ Il aurait donc tout intérêt à le vendre bien moins cher que sa valeur réelle (135.000€ donc). Ici, il n'est pas question de vendre à un membre de la famille pour éviter des taxes de succession mais bien à une tierce personne. Les taxes de succession seront-elles calculées sur la valeur réelle du bien ou sur le prix de vente? [en haut] [en bas] Auteur : contacter | informations - Message : répondre | éditer | supprimer

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