forum Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum
Pour les lofts, je suppose que les décisions doivent être prise à unanimité, vu qu'un des deux lots a plus de quotités que l'autre.
Si c'est du chauffage central, on utilise des tube 'noirs' non traité.
Le tube se corrode de l'intérieur et pas de l'extérieur vers l'intérieur.
Il y a manifestement fuite, sans doute par porosité due à la rouille.
Dans tous les cas le traitement est le même couper et remplacer, donc que cela a été indiqué il y a 1 ans, 1 mois, 1 jour cela ne change rien, Ce n'est pas réparable.
Il faudrait voir l'intitulé des quotités, quels sont les quotités des habitants du bâtiment principal dans les lofts et vice versa.
Dans l'extrait on parle d'une annexe, c'est manifestement cette annexe qu'il faut consulter pour les répartitions des charges.
Les tests de combustion sont imprimés par le chauffagiste depuis leur instrument de mesure.
Et après?.....
Bonjour
Sous quelle forme se trouvent les carnets d'entretiens de la chaudière/chaufferie, de l'ascenseur? (RBC)
Pour la chaufferie c'est des papiers empilés n'importe comment sans suivi. Par exemple les tests de combustions sont tapés dans un coin...
Y a t'il des solutions informatiques?? Quels sont les solutions pratiques dans vos ACP? Qui gère le prestataire? Le Suyndic?
Merci de vos retours
BG
C'est applicable à la date de publication ?
Merci pour l'info
Je comprends que DIGI aurait le droit de faire un accès pour sa fibre jusqu'au point d'accès de l'immeuble qui a 60 ans.
Soit je demande spécifiquement un accès par un opérateur et je paye, pas de problèmes; soit l'opérateur vient proposé ses services au habitants de l'immeuble. Je comprends qu'il faudrait lui laisser l'accès jusqu'au point d'entré de l'immeuble. Dans ce cas pour de la fibre dédouble t'on l’infrastructure fibre déployée par proximus dans l'immeuble. Ou bien c'est un switch dans la boite d'entré dans les communs entre la fibre proximus et la fibre digi, le cheminement vers les appartement n'étant pas changé?
Dans l'info citée c'est clair, si on considère un opérateur câble et un opérateur fibre mais pas deux opérateurs de la même technologie.
Bonjour
La firme DIGI nous informe de manière générique par un toute boite, de la pose d'un réseau de fibre optique dans le quartier RBC Molenbeek (Parc Marie Josée/Parc Albert).
Il n'y aucun détail à ce stade. DIGI serait le quatrième opérateur Télécom en Belgique
Je suppose qu'il faut accepter les impétrants en façade.
Qu'en est il du raccordement de l'immeuble?
Pour l'Infrastructure d'entré?
Pour le raccordement interne d'un ou de plusieurs lots?
Faut'il accepter, ne pas interdire, refuser...
Merci de vos retours.
BG
Quelles sont les modalités de constatations?
Que dit l'acte de base sur les professions libérales? Le hall est'il également la salle d'attende des autres professions libérales, kiné, médecin, comptable, ...
Pour les origines de la propriété, j'ai 2 appart dans une copropriété, un acte le mentionne, un autre après plusieurs propriétaire ne le mentionne plus.
Donc cela veut dire que le syndic réparti l'argent récolté entre tous les créanciers, je suppose au pro rata des créances?
Oui mais c'est un leasing horriblement cher 0,19€ le kWh en plus et le respect des règles Synergrid RBC n'est pas mentionné.
Si 40 bornes à 40km/jour et 20kWh/100km cela fait 40 x 40 x 20 / 100 x 0,19 = 320€ / jour soit 22.192€ /an soit 221.920€ sur 10 ans + TVA (sans doute) + 320 kWh/jour de consommation électrique soit 116.800kWh d'électricité à payer au global et à répartir aux utilisateurs.
34,29 c€/kWh prix de l’électricité et distribution/transport cela fait 57,28c€/kWh TVAC ce qui fait cher et sans doute plus cher que certaine bornes en rue.
Ce qui m'intéresse c'est la solution technique, pour 4 garages c'est 500€/an de frais...
Je suis membre d'une ASBL, nous avons construit un musée, avec des subsides, des dons et une contribution petite de l'association.
Il y a dans les bilans un amortissement des diverses constructions etc, ceci rend la lecture du bilan mal aisée, car les amortissements viennent plombés les résultats et il est très difficile de voir s'il y a des pertes d'exploitations au bilan.
il manque un point 6 impact pour le propriétaire, combien doit'il payer en plus
Bonjour
Qui a de l'expérience pour de la recharge de VE en copropriété en RBC pour un réseau 3x230V et en respectant les règles Synergrid/Sibelga
(CCLB 120 - Prescriptions techniques - Raccordement de bornes de recharge pour véhicules électriques) ?
Quel est la solution technique retenue/envisagée?
Y a t'il un CPO (charge point operator) ? Quel est'il ? Quels sont les tarifs pratiqués ? Quels sont les frais fixe demandé par l'opérateur ?
Quel est la taille de l'ACP?
Dans mon cas c'est 10 lots & 4 garages
Un grand merci
BG
Ce n'est pas correct c'est l'ACP qui doit installer les bornes et les relier à son compteur.
Après 2025 l'ACP doit mettre à disposition dans un délais raisonnable l'accès à une prise au lieu de stationnement du VE
D'après electrify Bruxelles il faut 2,75kW par emplacement pour une charge longue durée 8h, le double pour 4h.
Le syndic est le bras armé de l'ACP.
C'est elle qui décide.
J'y connais rien en comptabilité.
Je suis dans le conseil de copropriété (10 lots) et j'ai accès à une partie comptabilité de l'application copromatic utilisé par le syndic.
Il y a 4 onglets
Grand livre Copropriétaire
Grand livre Fournisseur
Grand livre
Relevé Général des Charges et Produits
Avec accès aux factures, les mouvements des deux comptes et les divers soldes....
Il y a utilisation je pense du système Isabel pour les paiement, avec je suppose liens entre Isabel et copromatic.
Le flux des factures, je ne sais s'il existe des plateforme et comment cela fonctionne.
Vérifier les extraits bancaires pour voir si c'est bien recopié dans l'application, je n'en vois pas l'utilité s'il y a une passerelle.
Y a t'il des passerelles pour envoyer des factures...
Comment vérifier si une facture a été oubliée?
Faut'il vérifier les clauses d'indexations?
Je ne comprends pas quel est l'intérêt. Si le syndic démissionne c'est son droit, au delà il faudra trouver un nouveau syndic et ce n'est pas le code civil qui va aider.
Le syndic de mon immeuble, raconte qu'il sort de certaine ACP qui ne l'intéresse pas. Donc le changement de syndic ne vient pas nécessairement de l'AG et des copropriétaires.