Ce constat est toujours d'actualité en 2024 dans le sens où les syndics , malgré la mission d'OIP confiée à l'IPI ne sont toujours pas formés pour confectionner des plans de conservation des immeubles à l'Horizzon +5, 10, 20, 30 ans.

D'autant plus que la valse des syndics ne les y encourage pas , hélas.

J'ai tout relu car je pensais vraiment trouver une proposition de "création d'un Institut de syndics" alors si une âme sympathique retrouve l'info, je veux bien, merci à tous

oui mais le syndic et le nu-propriétaire s'en rendent compte lorsque les "charges" ne sont plus payées parce que techniquement l'occupant des lieux perd ses moyens , sa notion du temps et sa mobilité pour faire la gestion de ses affaires.

N'oublions pas que des personnes paient encore via mandats papier à signer et à apporter à la banque.

C'est dans ce contexte que les premières personnes alertées sont defacto le syndic et le nu-proprio solidaire des dettes ( je crois)

Je vais être brutal , excusez-moi, la non-assistance à personnes vulnérables cela nous concerne tous et aussi  très égoïstement regardez  Tatie Danièlle (film) pour comprendre que cela nous concerne tous, dans notre propre intérêt.

Bref, je propose une trêve à tous ceux qui ont souhaité répliquer et si l'on peut garder cette annonce "ouverte" pour permettre à tout instant de receuillir des témoignages au fil du temps, cela me conviendra.

Donc, le syndic qui connait sa copropriété n'ignore pas qu'il a à bord une personne qui ayant vendu sa nue-propriété et a  la ferme intention d'y finir  sa vie, en général.

Si vous avez vu ce vieux film "tatie Danielle" vous pouvez imaginer ce que cela représente potentiellement pour l'immeuble sans qu'il s'agisse d'un "aléa". Ce péril est connu, il porte le nom de condition humaine.

Franchement, je ne comprend pas pourquoi le syndic serait aux petits oignons pour surveiller les fientes de pigeon, les nids de guêpe, changer la couleur des portes et mille autres demandes qu'il reçoit via la multitude de courriels d'ordre "privé" de copropriétaires lui demandant ceci ou cela mais la copropriété et le syndic devraient rester indifférents  parce que le plus pragmatique est d'attendre l'odeur.

L'indifférence au sort des uns et des autres n'est pas une bonne idée, humainement et  techniquement pour l'immeuble, en fait.

Il me semble avoir lu quelque part une évocation au "rôle social du syndic", il faudra que je retrouve cette littérature.

Je n'ai pas trop envie d'interroger des syndics mais plutôt des nus-propriétaires car ils sont un peu comme des bailleurs et vont peux-être visiter annuellement leur bien pour se rendre compte de la situation, mais le font-ils ?

C'est une question pour Max11 peux-être : le syndic est-il OUI/NON informé de cet évènement par le NOTAIRE ?

Notre topique d'étude vise expréssement le cas des appartements vendus en viager. .

Nous estimons qu'il s'agit d'un huis clos  avec une relation de voisinage longue et que l'indifférence avec une réaction à l'odeur que certains semblent préconiser est inconvenante parce que nous avons les moyens de faire mieux.

Je crois d'ailleurs que chaque années les copropriétaires dont le nu-propriétaire et le syndic se réunissent en assemblée générale pour évoquer la cohabitation sur tous les plans à l'immeuble.

Tandis qu'en maison, et vous avez raison, ce bilan annuel n'existe pas.

La copropriété est donc un laboratoire intéressant pour cette étude.

Merci

Alors le nu-propriétaire peux-être ?

Lorsque le syndic ne reçoit plus de paiement d'un crédirentier que fait-il ?

Moi je me demanderai d'abord  ce qui CAUSE cette corrosion :
- Est-ce  une corrosion extérieure que l'on peut aisément traiter en surface ?
- ou bien c'est un phénomène qui se développe à l'intérieur de la canalisation et qui devient visible comme on peut voir sur la photo ?