À Bruxelles, le précompte immobilier grimpe, tandis que certains loyers ne suivent plus. Le SNPC veut contester cette pression fiscale et obtenir une révision des revenus cadastraux. Pourquoi cette mobilisation, et comment y participer ?

Trop is te veel : trop, c’est trop ! La régionale bruxelloise du Syndicat National des Propriétaires et Copropriétaires (SNPC) lance une campagne contre la hausse de la fiscalité immobilière. Son constat : dans les 19 communes bruxelloises, la part communale du précompte immobilier a fortement augmenté entre 2018 et 2026, en plus de l’indexation des revenus cadastraux.

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Plusieurs dispositions d'accompagnement sont prévues :
• une période transitoire permettant aux propriétaires d'anticiper cette évolution ;
• la possibilité de remplacer le brûleur d'une chaudière au mazout jusqu'au 31 décembre 2034 ;
• des dérogations lorsque les alternatives disponibles ne sont pas techniquement, économiquement ou fonctionnellement envisageables.

source: Ipimail du 21/10/26

https://www.lalibre.be/belgique/politiq … OIVE5CL5Q/

https://www.7sur7.be/belgique/ce-que-lo … ~a25a21ef/

max11 a écrit :

Et les caisses des bailleurs sont pleines peut-être.... ????

Bah oui. Les belges ont 300 milliards qui dorment sur des comptes épargne avec un rendement net négatif, et 1000 milliards dans des actions et fonds en bourse où ils espèrent 5 à 7% de rendement.

Si les taxes diminuent sur l'immobilier, le rendement augmente mécaniquement.
Si les délais de construction et de permis diminuent, les prix de construction (intérêts intercalaires) diminuent mécaniquement, et donc le rendement potentiel augmente aussi.
Si le monde politique décrète un moratoire pour 10 ans sur toute modification législative négative pour les propriétaires, il y aura une stabilité comme on n'a jamais eu. Et donc un attrait très net pour les investisseurs.
Si le risque d'impayé diminue, par une accélération des procédures en justice de paix plutôt qu'un ralentissement tel qu'on l'a connu lors de la dernière législature, cela sera un signe très net également pour les investisseurs.
Si le monde politique définit clairement les limites à partir desquelles les loyers sont requalifié en revenus professionnel, cela donnera de la visibilité aux investisseurs également.

Et si le rendement de l'immobilier passe de 3 à 6% par ces quelques mesures, le capital disponible pour les investissements immobiliers sera énorme et aura un effet stabilisateur sur le marché immobilier et sur les loyers, qui ont explosé ces dernières années par manque de logement à Bruxelles.

Si 10% du capital en bourse passe sur le marché immobilier, cela fait de quoi acheter plusieurs centaines de milliers d'appartements.
(10% de 1.000 milliards pour des apparts à 400.000€, cela fait 250.000 appartements...)

Alors, oui, il y a vachement de marge dans le privé. Il y a de l'argent qui ne demande qu'à être investi en Belgique, plutôt qu'aux USA (un ETF monde = 63% sur les bourses américaines) Il faut "juste" arrêter de faire fuir les capitaux, en offrant un cadre stable, fiscalement favorable, durable et intéressant.

Tout cela fait quand même beaucoup de "si" dépendant en premier de décisions politiques venant de femmes & d'hommes avec une vision d'avenir pour le pays...
Il faudra d'abord trouver des politiques avec cette vision d'avenir... je n'en vois plus aucun dans le monde politique actuel !
Elles & ils ne pensent qu'à eux, à leur parti,à leur famille, à leurs copines & copains,...etc...
Dans cet ordre et je n'ajouterai les gens & l'avenir du pays dans cette liste que bien après le "etc".

PROPOSITION DE DÉCRET modifiant l'article 257 du Code des impôts sur les revenus 1992 en vue de revaloriser les réductions de précompte immobilier pour les personnes à charge et les personnes en situation de handicap

La présente proposition de décret vise à revaloriser les réductions d’impôt au précompte immobilier, notamment pour les personnes à charge et les personnes en situation de handicap. Elle prévoit également l’indexation automatique annuelle de ces réductions

https://nautilus.parlement-wallon.be/Ar … /548_1.pdf