Ma check-list n'avait bien entendu aucune prétention de "liste légale de documents"

Oui, je le sais.  Merci en tout cas pour la clarification explicite.

Même pour le RGIE (que je n'ai pas vérifié), il n'est applicable tel quel pour les installations d'avant 1981!

Une obligation légale récente imposée est le dossier de sécurité pour les interventions ultérieures. Mais je ne connais personnellement aucun cas où c'était d'application

Pour ce qui est d'obliger l'ancien proprio, pas évident...

L'observation de PIM est correcte aussi...

Néanmoins, il y a des obligations implicites.  Par exemple : Le RGIE (Règlement Général sur les Installations Electriques) exige que :

« Tout propriétaire d'une habitation doit pouvoir le présenter le schéma unifilaire, le schéma de position de l'installation, le rapport d'inspection,  »

Ainsi, il est claire qu'au moment les propriétaires changent (=signature sur l'acte), l'acheteur est censé responsable par rapport au RGIE quant aux schémas cités ci-dessus.  Et si on a oublié de « transférer » les schémas vers l'acheteur, il sera un des petits ennuies de l'acheteur.

Comme ceci, je suppose qu'il y a tas des autres « obligations » qui transfèrent entre le vendeur et l'acheteur, qui nécessiteraient entre autres des échanges de documents (p.e. au sujets d'isolation, toiture, construction, ventilation/conditionnement d'air, egouts, sanitaire, chauffage, ...).

La liste proposée par Grmff à ce sujet me semble être dans le bon sens.  Mais quand-même il est inquiétant de savoir qu'il n'y a pas une telle liste imposée par la loi ou crée par des experts (notaires, avocats, ) basés sur les expériences.   

Une question supplémentaire : Si je devais créer une telle check-liste.  Peux j'obliger le vendeur à me fournir ces documents? Documents qui, selon la loi, étaient son devoir à maintenir à tout moment (il n'y a pas des clauses spéciales dans le compromis).   Peux je?

Y a-t-il une check-list quant à quels documents doivent être transférés par le vendeur au propriétaire à l'heure de la signature sur l'acte ? Par exemple, plan original des raccordements électriques/câbles, modèle original de conception architecturale et de toutes les modifications ensuite, etc.

Pouvez-vous suggérer quels sont les documents/plans nous devons vérifier ? Je sais que le notaire est censé pour vérifier ceci, mais mieux vaut prévenir que guérir.

Il n'y a, à ma connaissance, aucune obligation légale à ce sujet (si ce n'est, bien sûr, tout ce qui aurait nécessité la délivrance de permis, etc.)
Le principe, c'est que le nouveau propriétaire doit pouvoir se trouver dans une situation identique (équivalente) à celle de l'ancien (le vendeur) pour pouvoir continuer à gérer le tout "en bon père de famille".

Euh.... et j'en oublie sûrement mais il ne faut pas s'inquiéter pour autant...

Pouvez-vous suggérer quels sont les documents/plans nous devons vérifier ? Je sais que le notaire est censé pour vérifier ceci, mais mieux vaut prévenir que guérir. 

Lorsque le vendeur abandonne des choses dans le bien, celles-ci deviennent la propriété du nouvel acquéreur, dès le transfert de propriété, sans que le vendeur ne puisse en réclamer aucun paiement au-delà du prix de vente.

Le mazout vous appartiendra dès que l’acte authentique constatant le transfert de propriété sera passé.

Il est évidemment possible qu’avant l’acte authentique de vente, le vendeur vous demande de payer un montant supplémentaire pour le mazout restant. A défaut, il l’enlèvera. Aussi longtemps que le transfert de propriété n’a pas eu lieu, le vendeur dispose effectivement de ce droit.

Maintenant:

(a) que-est ce que vous allez conseiller, point de vu légale ?

(b) que-est ce que vous allez conseiller, point de vu pratique ?