bonjour a vous,
voila g parcouru le forum mais je ne trouve pas de réponse a mes questions.
g acheter une maison a mouscrou au moi de mars 2004 mais j'aimerais me raprocher de tournai, jaimerais revendre a mouscron et racheter a tournai.
y a t'il des risque de taxe au quel je ne pense pas ?
puis- je faire un transfer de pret si oui comment sa se passe???
dois-je faire un rachat de pret via une autre societer???
en tout ca j'aimerais revendre a mouscron et racheter a tournai quel est la meilleur procedure si il y en a une.
merci d'avance jjmar

Bonjour,
Vous allez en tout cas devoir repayer des droits d'enregistrement et ne pourrez récupérer que 3/5 de ceux que vous aviez payé pour la précédente acquisition.
En outre, si vous revendez avec une plus-value, celle-ci est taxable distinctement au taux de 16,5% sur grosso modo 75% de la différence entre le prix d'achat et le prix de revente.
Il est en principe possible de négocier avec l'organisme de prêt le transfert d'un immeuble à l'autre mais vous aurez de nouveaux frais de constitution d'hypothèque. Voir votre banque à ce sujet!
Il est certain que cette opération aura un coût qui n'est pas négligeable sans compter qu'il faudra vous organiser pour synchroniser la vente et l'achat.