Si le contrat de bail mentionne que la part de charge est celle mentionnée par le syndic, il faut voir le décompte du syndic.

On peut dire en général:
Eau privative et commune, chauffage
Entretiens et nettoyages: jardins, chauffage, ascenseur, communs,...
1/3 de l'assurance si il y a un abandon de recours.
Electricité des communs et de l'ascenseur
L'enlèvement des immondices

On peut rajouter, en fonction des décisions de l'assemblée générale soit rien, soit une part des frais de syndic, soit la totalité.