Pim.be / Fin de bail - cuve à mazout 50% pleine

Réponse à : Fin de bail - cuve à mazout 50% pleine

dummy@example.com (Vinc) — Fri, 04 Nov 2011 09:45:00 +0000

Voilà tout est rentré dans l'ordre
Je lui ai apporté la preuve de rachat du mazout au locataire sortant.
Et lui ai simplement dit que si elle ne voulait pas me le racheter, je ne lui rendais pas les clés...moi je n'y perdais rien vu que je n'avais pas déposé de garantie locative (accord entre le bailleur et le preneur)
Une bonne petite mise au point et ça repart

Réponse à : Fin de bail - cuve à mazout 50% pleine

dummy@example.com (rexou) — Fri, 04 Nov 2011 09:31:33 +0000

un jour un petit rigolo m'a rempli ma cuve d'eau pour se faire rembourser au prix du mazout!

Vive le gaz !!!

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dummy@example.com (Erico) — Tue, 01 Nov 2011 08:41:00 +0000

suis presque sûr que ça marche avec une en alu aussi, mais avec réactif bien sûr

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dummy@example.com (Francis) — Tue, 01 Nov 2011 08:21:19 +0000

Sur la jauge en fer, oui, et en plus l'eau "perle" sur le mazout mais avec d'autres jauges, cela ne se remarque pas.

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dummy@example.com (Erico) — Mon, 31 Oct 2011 18:44:34 +0000

Francis a écrit :

Et si l'ELE renseigne 80 % et que votre locataire vous rend la maison avec 90 %. . . . . . d'eau. . . . . vous ne verrez rien non plus à l'ELS et vous serez aussi vu.
Selon moi, il n'y a pas d'alternative "juste" au rachat de la différence de mazout.

ça se teste facilement si il y a de l'eau dans le mazout
un réactif sur une jauge en fer/acier/alu, on la plonge, on la ressort et on voit de suite le résultat

Réponse à : Fin de bail - cuve à mazout 50% pleine

dummy@example.com (Francis) — Mon, 31 Oct 2011 18:27:49 +0000

Et si l'ELE renseigne 80 % et que votre locataire vous rend la maison avec 90 %. . . . . . d'eau. . . . . vous ne verrez rien non plus à l'ELS et vous serez aussi vu.

Selon moi, il n'y a pas d'alternative "juste" au rachat de la différence de mazout.

Réponse à : Fin de bail - cuve à mazout 50% pleine

dummy@example.com (jelou) — Mon, 31 Oct 2011 16:25:38 +0000

Bonjour

Sur mes états des lieux il est spécifié le nombre de litres qu'il y a ainsi que le fait que le propriétaire ne rachète pas le mazout de trop.
Pq tout simplement parce qu'un jour un petit rigolo m'a rempli ma cuve d'eau pour se faire rembourser au prix du mazout!

Réponse à : Fin de bail - cuve à mazout 50% pleine

dummy@example.com (Francis) — Wed, 26 Oct 2011 10:25:18 +0000

Bien essayé de la part du proprio. s'il gèle dans 1 mois il va laisser ses conduites d'eau éclater ?
Le solde de mazout se rachète, au prix du jour, un point c'est tout. Et s'il le faut, menacez d'aller devant le Juge.

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dummy@example.com (grmff) — Tue, 25 Oct 2011 20:25:28 +0000

Vous n'avez plus qu'à le faire pomper, et livrer à votre nouvelle habitation...

Réponse à : Fin de bail - cuve à mazout 50% pleine

dummy@example.com (Erico) — Tue, 25 Oct 2011 13:38:08 +0000

Panchito a écrit :

Citation :Y a-t-il un moyen de pression légal ?
Oui bien sur: Votre rapport d'Etat des Lieux d'Entrée!!

toute preuve est valable non ? si c pas spécifié dans l'ELE, mais que des écrits prouvent qu'il a racheté x litres au loc précédent, c'est bon aussi

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dummy@example.com (Panchito-9340) — Tue, 25 Oct 2011 12:19:42 +0000

Y a-t-il un moyen de pression légal ?

Oui bien sur: Votre rapport d'Etat des Lieux d'Entrée!!

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dummy@example.com (Vinc) — Tue, 25 Oct 2011 11:43:03 +0000

clincks a écrit :

Je suis aller en parler a mon proprio. Pas de soucis...
Il est vraiment cool. Enfin pour l'instant... faudra voir au moment de faire l'état des lieux ;-)
Sinon, si cela se confirme, je souhaite à chacun d'avoir un proprio comme cela !!!
Bonne journée.
Stéphane

Je me rends compte que ce post est relativement ancien mais je me trouve dans le même cas et tous les proprios ne sont pas si cool que cela, il y a des requins.

Je termine mon bail ce 31/10 et il me reste environ 600 litres de mazout dans ma citerne...mon proprio ne veut pas me le racheter alors que moi de mon coter (preuves à l’appui: échange de courrier entre le locataire sortant et moi-même) j'avais dû le racheter.

Il me prétexte que vu que la maison va restée inoccupée pendant plusieurs mois, il va couper le chauffage donc pas besoin de mazout.
Je devrais m'arranger avec le futur locataire s’il y en a un pour que lui me le rachète.

Y a-t-il un moyen de pression légal ?

Réponse à : Fin de bail - cuve à mazout 50% pleine

dummy@example.com (Francis) — Wed, 01 Feb 2006 18:18:04 +0000

Tous les proprios ne sont pas des marchands de sommeils ou des prédateurs…
Pour le gazoil, vous avez tout compris.

Réponse à : Fin de bail - cuve à mazout 50% pleine

dummy@example.com (clincks) — Wed, 01 Feb 2006 10:49:11 +0000

Francis a écrit :

jacq,
pour la voiture, outre la différence d'échelle entre 5 litres d'essence et 1000 litres de gazoil, la législation n'est pas la même mais également, chaque fois que j'ai loué une voiture, il y avait un document signé relevant les km, niveau d'essence et les dégâts.
Ici, en location immobilière, je garde la même position, qui est suivie par tous les experts.

Merci pour vos réponses.

Donc, pour être sur que j'ai bien compris:

1. Etat des lieux avec quantification mazout à l'entrée:
Proprio rembourse/reclamme au locataire la différence de mazout au prix du jour.

2. PAS Etat des lieux avec quantification mazout à l'entrée:
Proprio et locataire ne peuvent rien réclamer.

C'est correct comme résumé?

Si je comprend bien... un locataire peu scrupuleux peut dans ce cas rendre une cuve entièrement vide? Décidémment, il vaut mieux pour le proprio rendre son état des lieux "blindé" à l'entrée !

Je suis aller en parler a mon proprio. Pas de soucis...
Il est vraiment cool. Enfin pour l'instant... faudra voir au moment de faire l'état des lieux ;-)
Sinon, si cela se confirme, je souhaite à chacun d'avoir un proprio comme cela !!!

Bonne journée.

Stéphane

Réponse à : Fin de bail - cuve à mazout 50% pleine

dummy@example.com (Francis) — Wed, 01 Feb 2006 10:07:29 +0000

jacq,
pour la voiture, outre la différence d'échelle entre 5 litres d'essence et 1000 litres de gazoil, la législation n'est pas la même mais également, chaque fois que j'ai loué une voiture, il y avait un document signé relevant les km, niveau d'essence et les dégâts.

Ici, en location immobilière, je garde la même position, qui est suivie par tous les experts.