Pim.be / location appartement

Réponse à : location appartement

dummy@example.com (Holala) — Tue, 21 Feb 2006 09:30:30 +0000

merci !
à present j'ai la réponse

Réponse à : location appartement

dummy@example.com (giannigianni) — Mon, 20 Feb 2006 17:16:13 +0000

Holala a écrit :

Lire un peu vite , çela peut nous arriver à tous
Donc si je comprends bien , comme le contrat de bail de trois ans est rompus, par le locataire, avant la fin de la troisième année , ce dernier me doit un mois de loyer???
Merci de vos conseils.

Selon la loi, et si vous n'y avez pas derogé dans le contrat, le locataire doit vous payer jusq'à la fin du bail.

Portail belge www.belgium.be

Réponse à : location appartement

dummy@example.com (PIM) — Mon, 20 Feb 2006 14:31:29 +0000

Holala a écrit :

Lire un peu vite , çela peut nous arriver à tous
Donc si je comprends bien , comme le contrat de bail de trois ans est rompus, par le locataire, avant la fin de la troisième année , ce dernier me doit un mois de loyer???
Merci de vos conseils.

Non. Pas juste.
Il ne s'agit apparemment pas d'un bail de 9 ans, affecté à la résidence principale du preneur. Mais d'un bail de courte durée (3 ans) : il fallait respecter la durée de 3 ans...

L'indemnité d'un mois en cas de résiliation anticipée , pendant la 3e année, ne fonctionne que pour les baux de 9 ans.

Je vous conseille de prendre contact avec la Legal Hotline (tel. 0903 99003) qui, au vu des pièces du dossier, pourra vous assister utilement

Réponse à : location appartement

dummy@example.com (Holala) — Mon, 20 Feb 2006 14:26:22 +0000

Lire un peu vite , çela peut nous arriver à tous

Donc si je comprends bien , comme le contrat de bail de trois ans est rompus, par le locataire, avant la fin de la troisième année , ce dernier me doit un mois de loyer???

Merci de vos conseils.

Réponse à : location appartement

dummy@example.com (PIM) — Sat, 18 Feb 2006 21:44:36 +0000

Grmff a écrit :

(J'aurais bien édité mon message, c'aurait été très drôle, mais pas très sport...)

La fonction "edit" (permettant de modifier l'un de ses propres messages) ne doit évidemment pas être utilisée en cours de dialogue ou si une autre réponse a déjà été postée...
Ni "x-temps" après le post.

Mais je sais que vous le savez.... : je le dis pour les autres...

Réponse à : location appartement

dummy@example.com (grmff) — Sat, 18 Feb 2006 21:40:02 +0000

Oups (si je puis dire...) c'est Pim qui a raison... lu trop vite.

Si rien n'est précisé dans le bail, cela doit s'arranger entre locataire et propriétaire.

(J'aurais bien édité mon message, c'aurait été très drôle, mais pas très sport...)

Réponse à : location appartement

dummy@example.com (PIM) — Sat, 18 Feb 2006 20:24:03 +0000

Bail de 3 ans prenant effet le 1/7/04.... se termine le 30/6/07 ! (Grmff a lu un peu trop vite : celui lui arrive de temps en temps )

Il n'est pas résiliable anticipativement, sauf accord négocié entre parties.

Réponse à : location appartement

dummy@example.com (grmff) — Sat, 18 Feb 2006 11:55:10 +0000

Dédit par pli recommandé 3 mois minimum avant la fin du contrat, effectivement.

Par contre, pas de dédit. En effet, ils remplissent parfaitement leur contrat de 3 ans.

location appartement

dummy@example.com (Holala) — Fri, 17 Feb 2006 13:37:59 +0000

Bonjour à tous

Je suis propriétaire d'un appartement que j'ai mis en location.
Le bail a été enregistré et a été conclu pour une durée courte de trois ans;début du bail le 1 juillet 2004.

Mes locataires m'ont annoncé vouloir quitter l'appartement le 31 juillet 2006.
Je les ais informés du fait qu'ils devaient m'envoyer leur renom sous pli recommandé trois mois avant leur départ, est-ce correct...
De plus, n'ais je pas le droit de leur demander la valeur d'un mois de loyer pour rupture de contrat anticipée, même si un nouveau locataire prend possession des lieux le 1er août 2006.

Merci de vos réponses