Pim.be / On s'est fait avoir, et comment !!! Aidez nous

Réponse à : On s'est fait avoir, et comment !!! Aidez nous

dummy@example.com (PIM) — Wed, 24 May 2006 22:49:57 +0000

duvessa a écrit :

Voila j'ai attendu bien un mois pour vous donner des nouvelles..
Resultat : tout est annuler!
A l'avenir nous prendrons nos précautions afin de ne pas refaire la meme erreur.
Merci a tous et toutes de votre aide

Merci d'avoir pris le temps de venir nous raconter la suite.
A bientôt.
Et espérons que la prochaine sera la bonne.

Réponse à : On s'est fait avoir, et comment !!! Aidez nous

dummy@example.com (duvessa) — Wed, 24 May 2006 08:23:07 +0000

Voila j'ai attendu bien un mois pour vous donner des nouvelles..

Resultat : tout est annuler!

A l'avenir nous prendrons nos précautions afin de ne pas refaire la meme erreur.

Merci a tous et toutes de votre aide

Réponse à : On s'est fait avoir, et comment !!! Aidez nous

dummy@example.com (duvessa) — Tue, 25 Apr 2006 10:50:41 +0000

Etant membre, j'ai téléphoner à test achat.
Je viens donc d'envoyer 3 recommandés avec accusé de reception ( agence, vendeurs et le notaire) mentionnant bien d'annuler la vente suite au refus de la banque pour le pret et en mentionnant ainsi la clause qui est dans le contract.
Et biensur j'ai joint les photocopies des 2 refus.

Maintenant faut voir ce que ca va donner.

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dummy@example.com (duvessa) — Sun, 23 Apr 2006 07:57:20 +0000

La clause dans le contract est effectif celle que j'ai mentionner.
Nous avons jusque au 8 mai pour annuler la vente, car cela as été signer le 8 mars.
Je contacterais la hotline afin d'etre sure de bien faire les choses dans l'ordre avec les recommandées.
Je vous remervie de votre aide a tous.

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dummy@example.com (PIM) — Sat, 22 Apr 2006 16:06:59 +0000

Grmff a écrit :

Vu vos explications touffues, consultez la hotline. Ce sera sans doute une mesure pas chère mais pas inutile.

Tarif = 1,12 euro/minute. Pas d'abonnement à souscrire.

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dummy@example.com (grmff) — Sat, 22 Apr 2006 11:07:25 +0000

Si vous n'avez rien payé, si la clause suspensive est celle que vous mentionnez (ce qui me parait très bizarre comme clause, vachement avantageuse pour vous), et si vous êtes dans le délai de 2 mois, 3 recommandés doivent suffire pour éviter tout problème.

Vu vos explications touffues, consultez la hotline. Ce sera sans doute une mesure pas chère mais pas inutile.

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dummy@example.com (PIM) — Sat, 22 Apr 2006 08:52:26 +0000

duvessa a écrit :

Nous n'avons pas donner d'acompte, ni vus un notaire.
Nous avons simplement signer la promesse ferme d'aquisition, ou il y avais cette clause que, si le pret etais refusé la vente étais annuler.
Il suffit donc simplement d'envoyer un recommandé afin d'annuler cette vente , n'est ce pas?
merci de votre aide

- voir si vous êtes toujours dans les délais de la condition suspensive
- faites vérifier votre projet de courriers recommandés par la Legal Hotline

Réponse à : On s'est fait avoir, et comment !!! Aidez nous

dummy@example.com (duvessa) — Sat, 22 Apr 2006 07:55:21 +0000

Nous n'avons pas donner d'acompte, ni vus un notaire.
Nous avons simplement signer la promesse ferme d'aquisition, ou il y avais cette clause que, si le pret etais refusé la vente étais annuler.

Il suffit donc simplement d'envoyer un recommandé afin d'annuler cette vente , n'est ce pas?

merci de votre aide

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dummy@example.com (PIM) — Sat, 22 Apr 2006 07:17:47 +0000

Il y a beaucoup d'éléments dans tous les sens dans l'énoncé de votre affaire...

Avez-vous consulté un notaire ?
Avez-vous versé le moindre euro à quelqu'un ?
Devez-vous récupérer une garantie ou des arrhes ?

Ou souhaitez-vous simplement sortir du guêpier, alors même que vous n'avez rien payé à qui que ce soit et que les dégâts se sont limités à la signature de ce document mal fichu rédigé par je ne sais qui ?

Vous devriez consulter avec les pièces du dossier: cela sort du cadre de ce forum où les opinions émises, sans voir les documents , doivent être prises avec cette fameuse réserve...

Vous pourriez par exemple voir un notaire.
Ou prendre contact avec la Legal Hotline (tel.: 0903 99003)

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dummy@example.com (duvessa) — Sat, 22 Apr 2006 06:43:25 +0000

Les frais d'agence c'est nous qui les payons SI il y as vente, soit 6%.
Mais comme la vente sera annuler il n'y auras pas de frais.
J'enverrais meme 3 recommandés , agence, vendeur et notaire, comme ca nous sommes certain.. dissons que nous avons peur d'encore faire une gaffe dans cette histoire

Je suppose que par la suite je devrais simplement recevoir une lettre, dissant que la vente est annulée?

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dummy@example.com (jacq) — Sat, 22 Apr 2006 06:24:58 +0000

Qui doit payer les frais d'agence !!!!!! avez vous un contrat avec l'agence qui stipule que vous devez payer des honoraires,c'est le monde à l'envers, généralement c'est le vendeur qui est lié par un contrat QUI DOIT payer une commission et peut importe que celle- soit de 6, 10 15%?
SEUL LE VENDEUR EST TENUS A INDEMNISER L'AGENCE
Vous avez 2 refus de prêt par 2 banques différentes,vous devez par écrit prévenir le vendeur + le notaire de votre impossibilité de payer le prix de la maison.
Attendez la suite, pas de panique, personne ne peut vous inquiéter

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dummy@example.com (duvessa) — Fri, 21 Apr 2006 23:05:06 +0000

Dans le contrat ce n'est pas spécifier, je vous cite la clause :

La présente vente a lieu sous la condition suspensive de l'octroi pas l'acquereur du pret hypothecaire qu'il a sollicité.Il est cependant formellement convenu qu'à défaut par l'acquereur d'avoir ratifié les presents purement et simpelment au plus tard dans un delai de deux mois à compter de l'acceptation du proprietaire et d'apporter par la meme occasion la preuve insicutable écrite de l'octroi de ce pret, la convention deviendra purement et simplement caduque comme si elle n'avait jamais exsisté.

Alos cela veut dire quoi exactement en français? Lol

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dummy@example.com (PIM) — Fri, 21 Apr 2006 22:29:48 +0000

duvessa a écrit :

Ah oui... faut t'il envoyer une recommandé au notaire aussi et aux vendeurs?
Merci

Voir les modalités précisées au contrat...
A priori, c'est effectivement à son co-contractant (donc le vendeur) qu'il faut écrire. Et pas à "l'agence".

Réponse à : On s'est fait avoir, et comment !!! Aidez nous

dummy@example.com (duvessa) — Fri, 21 Apr 2006 22:21:03 +0000

Ah oui... faut t'il envoyer une recommandé au notaire aussi et aux vendeurs?

Merci

Réponse à : On s'est fait avoir, et comment !!! Aidez nous

dummy@example.com (duvessa) — Sat, 25 Mar 2006 00:41:06 +0000

Bonsoir,

Voila les suites..

Nous avons informer l'agence immobilière du refus de prêt hypothécaire.. Première réaction, je cite : Moi je sais vous avoir le prêt sans aucun problème, le courtier avais déjà pas envie de faire votre dossier alors logique qu'il l'as fait refuser"
Mais qui il est de juger comme ça sur des gens??
Et quelle mauvais magouilles fait t'il encore??

Notre prêt a été refusé pour trois raisons

1. J'ai un contrat a durée déterminer, donc ils ne peuvent pas compter sur le montant minimum du chômage.
2. Revenu et dépenses trop élevées.
3. Prêt déjà en cours trop important.

L'agence veut nous obtenir un prêt alors qu'il sait que cela nous mettrait en surendettement !! Il préfère faire sa vente et nous mettre dans la M.... du moment qu'il vend.

Nous avons reçu la lettre qui confirme que la banque n’a pu donner une suite favorable à notre dossier concernant le prêt hypothécaire.

Nous avons quand même fait une deuxième demande auprès d'un banque afin d'assurer nos arrières, car le monsieur de l'agence as " Insister " que nous le fessions, heureusement cela étais gratuit.
Bien sur cette demande était négative aussi.

Donc dés réception du deuxième refus, j'envoi une lettre recommandée avec accusé de réception afin de faire annuler cette vente.

Pensez vous que l'agence peut me demander des frais suite a l'annulation?
Et comment dois je réagir si il m'appelle, si il insiste (c'est sa spécialité)?

Je vous remercie de votre aide..