Pour les trous dans les murs pour accrocher des cadres ou autres, il faut pour moi, enlever les pitons, vis, chevilles, reboucher les trous ( et pas avec du silicone) et retoucher (maquiller) la peinture si elle n'est pas amortie.

Pour le reste, je partage l’avis.

Un conseil, veillez à un nettoyage soigné pour la sortie.  Cela impressionne toujours favorablement tant les propriétaires que les experts.

Donc, non, vous ne devez pas tout remettre à neuf.

Si la peinture est un peu défraichie, c'est de l'usure normale.
Si il y a des dessins d'enfants, ce n'est pas de l'usure normale.
Si vous avez repeint avec une autre couleur (genre rouge foncé), ce n'est pas de l'utilisation normale. En effet, une couche de propreté ne sufira pas sur une couleur foncée.
Si il y a des trous pour mettre des cadres, laissez les pitons.
Si les mûrs sont jaunes de fumée de cigarette, ce n'est pas de l'usure normale.

Si le sol est usé, c'est généralement de l'usure normale (par exemple usure au endroit de passage, portes, etc)
Si le revêtement de sol a des différences de couleur dues à la décoloration par la lumière, c'est de l'usure naturelle.
Si le sol est troué, ce n'est pas le cas.
Si le sol est couvert de traces de cigarette, ce n'est pas le cas.