Sinon, l'huissier doit attendre la période pendant laquelle le locataire peut faire appel. Un mois... de perdu.

A propos des conciliations qui ont échoué :  j'avais lu qu'un locataire a 30 jours pour faire opposition à partir de la date du jugement qui autorise son expulsion.   
Est ce qu'il est toujours obligatoire d'attendre ces 30 jours (même qd le locataire est manifestement de mauvaise foi, même en cas de non payements de loyers , etc ) ?   
Quelqu'un a l'expérience de cette situation ?
Merci bcp

que je lui faisais perdre du poids.

Il y a un créneau, là....

Le locataire a répondu qu'à cause de moi, il n'était psychologiquement pas en état de chercher du travail !

Ca me rappelle une locataire qui m'accusait de l'empêcher de dormir et aussi que je lui faisais perdre du poids.

Ben1980 a écrit :
à charleroi: conciliation le 9 mai , requête pour le 4 juin (dans l'affaire de mon python)

Ha! Celle là elle m'intéresse. Je me demande ce que va dire le juge!

Bonjour,
J'ai fait deux grosses bétises avec cette famille.  J'ai accepté au début une garantie reconstituable via le cpas de sa commune, même si je savais que ça ne couvrait que les dégats. Ils avaient trois enfants, des fiches de paie, et ils voulaient emménager dans la maison tout de suite, et au prix demandé.  Je m'en suis mordu les doigts pendant un an. Au total, ils ont pour le moment deux fois 80 euros de retard + 8 jours de retard ce mois-ci.  Le 3ième mois, le monsieur a "perdu" son emploi de maçon, soi disant à cause d'une restructuration.  En fait, il a avoué plus tard qu'il s'était battu au boulot et qu'il a été licencié pour faute grave, avec trois mois de suppression de ses allocations de l'onem comme sanction. Au lieu d'aller demander l'aide du cpas, ils ont vendu leurs meubles, mais ont à peu près continué à payer leur loyer. A partir du 3è mois, ils ont arrêté de constituer la garantie.
J'ai fait une autre bétise. J'ai envoyé il y a trois mois un préavis, mais j'ai indiqué que j'accepterais de prolonger malgré tout le contrat à condition qu'ils aient la garantie locative.  La vérité, c'est que je n'ai pas osé simplement leur donner leur préavis.  Début mai, alors que leur contrat d'un an se finissait, ils ont, je ne sais comment, proposé deux mois de garantie.  Entretemps, comme j'avais déjà dit, il m'était revenu par le couvreur qu'il avait un python qu'il laissait parfois en liberté (et qu'il détenait l'animal illégalement). J'ai aussi appris aussi par le couvreur qu'il hébergeait son beau frère et sa belle soeur sans mon accord.  Ca faisait deux infractions au bail, et je n'ai pas accepté sa garantie.  Pas seulement à cause de cela.  Aussi parce que la communication était depuis un certain temps difficile.

Ils n'ont pas accepté de partir, et on est allés en conciliation puisqu'ils contestaient le non-renouvellement de leur bail.  Vu qu'ils ont trois enfants, j'ai proposé de leur laisser un délai de trois mois à condition qu'ils versent la garantie locative, ce qu'ils ont refusé.  J'ai alors proposé qu'ils payent les trois mois en une fois, sans garantie locative.  Ils ont aussi refusé.  Echec donc de la conciliation, le 9 mai, et requête introduite le lendemain pour le 4 juin.  Ils devaient payer leur loyer pour le 10 mai, et je n'ai toujours rien reçu.  Info pour cochise, ils n'auraient pour le moment plus leur python, mais je n'en ai aucune preuve.  Ils ont aussi deux chiens alors qu'ils ont signé un bail où les animaux sont interdits sans mon accord, bref.  Ils se défendent aussi de sous-louer la maison, je n'ai ici encore aucune preuve, juste le témoignage du couvreur que je n'ai pas envie de déranger.

Bref, beaucoup d'ennuis, mais c'est ma faute. J'ai été trop pressé de louer.
Je suppose qu'on va devoir aller jusqu'à l'expulsion, j'ai lu ici que si ils partent avant l'expulsion, on récupère une partie des 500 euros versés à l'huissier, bref il va encore falloir négocier puisqu'ils ne sont pas solvables.

à charleroi: conciliation le 9 mai , requête pour le 4 juin (dans l'affaire de mon python)

Ha! Celle là elle m'intéresse. Je me demande ce que va dire le juge!

Si vous avez été en conciliation ou en justice de paix récemment, venez nous raconter votre expérience et le timing de l'opération sur ce fil (ça m'intéresse)

à charleroi: conciliation le 9 mai , requête pour le 4 juin (dans l'affaire de mon python)

Expulsion et retards de loyers: 35€
Retards de loyers : 25€

Paradoxalement, je pensais avoir payé 10€ (et j'en suis même sûr!), mais ils m'ont dit que c'était passé de 12.5 à 5€ Bref, je finis par avoir des doutes...

Par ailleurs, une conciliation doit-elle être notifiée?