Bonjour,

J'ai conclu un bail de résidence principale de 9 ans avec le locataire le 01/08/2004.

Il m'avertit aujourd'hui (04/07/2006) par téléphone de son intention de quitter l'appartement le 30/09/2006.

Question 1 :
Dois-je exiger un préavis de 3 mois par lettre recommandée ?

Question 2 :
A quel moment prendra cours le délai de 3 mois ? Au jour de la réception de la lettre ou à la fin du mois en cours ?
En bref, jusqu'à quel jour doit-il payer le loyer ?

Merci de vos réponses.

1/ Question de preuve , une lettre recommandée est toujours mieux qu'un coup de téléphone qui ne laisse pas de trace .La durée normale du préavis est de 3 mois pour le preneur mais rien ne vous empêche de conclure un accord écrit entre vous pour un préavis de 2 mois par exemple.
2/Le préavis commence le premier jour du mois qui suit la reception de la lettre recommandée soit dans votre cas , vous exigez une lettre recommandée que vous recevrez vraisemblablement ce mois ci ( juillet ) et donc le préavis sera terminera le 31 octobre 2006 ( si préavis normal de 3 mois ) ou le 30 septembre 2006 ( si vous vous mettez d'accord sur un préavis de 2 mois )

bien à vous.

J'ai conclu un bail de résidence principale de 9 ans avec le locataire le 01/08/2004.

Il m'avertit aujourd'hui (04/07/2006) par téléphone de son intention de quitter l'appartement le 30/09/2006.

Question 1 :
Dois-je exiger un préavis de 3 mois par lettre recommandée ?

Question 2 :
A quel moment prendra cours le délai de 3 mois ? Au jour de la réception de la lettre ou à la fin du mois en cours ?
En bref, jusqu'à quel jour doit-il payer le loyer ?

Merci de vos réponses.