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		<title><![CDATA[Pim.be / emprunter à plusieurs]]></title>
		<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=276893</link>
		<description><![CDATA[Les sujets les plus récents dans emprunter à plusieurs.]]></description>
		<lastBuildDate>Thu, 10 Aug 2006 08:56:04 +0000</lastBuildDate>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  emprunter à plusieurs]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1753167#p1753167</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><blockquote><div><p>1 - Pourrait-il être fiscalement intéressant pour eux d&#039;acquérir ce nouveau bien avec moi? Je me souviens avoir entendu une fois mon père dire qu&#039;il paye plus d&#039;impots maintenant que sa maison est payée .. Où trouver de l&#039;info / un texte légal ?</p></div></blockquote></div><p>Comme dit Zoupla, cela permet de déduire à nouveau. Certes, vous serez taxés sur la nouvelle maison que vous achetez. Le précompte, auquel on échappe pas. Ensuite, le revenu cadastral indexé augmenté de 40% diminué des intérêts. Bref, pas de quoi fouetter un chat... et pas de quoi râler.</p><div class="quotebox"><blockquote><div><p>2 - Devraient ils craindre à votre avis de se voir refuser pour cette raison un éventuel emprunt d&#039;ici par exemple cinq ans pour d&#039;éventuels travaux (par exemple 25 000 euros), sachant qu&#039;ils n&#039;ont aucun autre emprunt en cours ?</p></div></blockquote></div><p>Avec 3500 euros de revenus professionnels, ils ne doivent pas se faire de bile. Le seul hic, c&#039;est que c&#039;est plus difficile d&#039;avoir un prêt dont l&#039;échéance finale se trouve après 65 ans. Ceci dit, avec les chiffres que vous mentionnez, cela ne doit pas faire de problème.</p><div class="quotebox"><blockquote><div><p>3 - Qu&#039;est ce qui est préférable et possible pour cet emprunt sachant que mes parents, donc, sont mariés en communauté de biens ? mon père et moi co emprunteurs ? Mes parents ensembles d&#039;un côté et moi pour l&#039;autre moitié ?</p></div></blockquote></div><p>Si vos parents sont mariés en communauté, ils devront forcément acheter et co-emprunter à deux.</p><div class="quotebox"><blockquote><div><p>4 - A partir de trois biens, doit-on craindre quelque chose fiscalement ?</p></div></blockquote></div><p>Si c&#039;était le cas, promis je serais au courant depuis longtemps...</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (grmff)]]></author>
			<pubDate>Thu, 10 Aug 2006 08:56:04 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1753167#p1753167</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  emprunter à plusieurs]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1753139#p1753139</link>
			<description><![CDATA[<p>merci pour la réponse. </p><p>en fait, s&#039;il y a deux biens, et que l&#039;un d&#039;eux appartient à mon père et qu&#039;il est co emprunteur, il peut faire passer celui là comme seconde habitation non propre (plaffoné aux 63 000 premiers euros), et pour moi, le premier sera une &quot;unique habitation propre&quot; (à condition d&#039;y être domicilié à la fin de l&#039;année de l&#039;achat, ce qui est fait : ): )&#160; </p><p>Donc en belgique , on encourage à l&#039;épargne pension, mais pas à &quot;l&#039;investissment pour sa pension&quot;. Qd on a un seul bien propre, chaque année on peut déduire en plus 640 euros de remboursements pendant les dix premières années ,&#160; et en plus on peut déduire le RC , ce qu&#039;on ne peut plus faire à partir de la deuxième habitation.&#160; Et les déductions majorées sont bien sur interdites dès qu&#039;on a un second bien.&#160; &#160;</p><p>bref, ça tue l&#039;investissement, et c&#039;est pas comme ça qu on règlera les problèmes de logements à charleroi.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (Ben1980)]]></author>
			<pubDate>Tue, 08 Aug 2006 14:00:24 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1753139#p1753139</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  emprunter à plusieurs]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1753138#p1753138</link>
			<description><![CDATA[<p>Selon moi :</p><p>1° Fiscalement intéressant : oui<br />Ce sera considéré comme de l&#039;épargne à long terme pour chacun de vous.</p><p>2° Non car les revenus de tes parents sont assez élevés et l&#039;emprunt que vous voulez faire est assez raisonable.Tes parents peuvent s&#039;endetter pour 1100 EUR par mois (si on applique la règle d&#039;une manière stricte). Ce qui laisse de la marge. Regardez avec la durée de l&#039;emprunt.</p><p>3° Dans l&#039;absolu le mieux c&#039;est de limiter le nombre de co-emprunteur.</p><p>4° Craindre non payer plus d&#039;impots oui (majoration du revenu cadastral du nouveau bien achété et le rc doit être inclus dans l&#039;IPP).</p><div class="quotebox"><cite>Ben1980 a écrit&#160;:</cite><blockquote><div><p> ... j&#039;ai quelques questions à poser .. </p><p>Situation :&#160; mes parents sont mariés sous le régime de la communauté de biens. Mon père, 54 ans, a un revenu de +- 2900€ nets par mois, et ma maman, 52 ans, a des revenus d&#039;environ 350/ 400 euros nets par mois (elle ne travaille plus qu&#039;environ 8h / semaine).&#160; Je souhaiterais acheter une maison supplémentaire, mais cette fois avec mes parents, ou au moins l&#039;un d&#039;entre-eux.&#160; Ils seraient co- emprunteurs, et auraient une moitié de cette nouvelle maison (moi 50% et mes parents 50% ou bien moi 50% et mon père 50%). Leur maison, finie de payer, a été expertisée à 208 000 euros et le prix de la maison à acheter est de +- 65 000 euros.&#160; Ils n&#039;ont pas d&#039;autre bien immobilier, et ne mettront pas leur maison en garantie hypothécaire.&#160; &#160;</p><p>----------------</p><p>et maintenant les questions : </p><p>1 -&#160; Pourrait-il être fiscalement intéressant pour eux d&#039;acquérir ce nouveau bien avec moi?&#160; Je me souviens avoir entendu une fois mon père dire qu&#039;il paye plus d&#039;impots maintenant que sa maison est payée ..&#160; Où trouver de l&#039;info / un texte légal ?</p><p>2 - Devraient ils craindre à votre avis de se voir refuser pour cette raison un éventuel emprunt d&#039;ici par exemple cinq ans pour d&#039;éventuels travaux (par exemple 25 000 euros), sachant qu&#039;ils n&#039;ont aucun autre emprunt en cours ?&#160; &#160;</p><p>3 - Qu&#039;est ce qui est préférable et possible pour cet emprunt&#160; sachant que mes parents, donc, sont mariés en communauté de biens ? mon père et moi co emprunteurs ? Mes parents ensembles d&#039;un côté et moi pour l&#039;autre moitié ?&#160; </p><p>4 - A partir de trois biens, doit-on craindre quelque chose fiscalement ?&#160; </p><br /><p>merci beaucoup si quelqu&#039;un peut m&#039;éclairer sur ces questions ... simples, mais auxquelles je ne parviens pas vraiment à trouver de réponse.</p></div></blockquote></div>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (Zoupla)]]></author>
			<pubDate>Tue, 08 Aug 2006 11:21:23 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1753138#p1753138</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[emprunter à plusieurs]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1753113#p1753113</link>
			<description><![CDATA[<p>... j&#039;ai quelques questions à poser .. </p><p>Situation :&#160; mes parents sont mariés sous le régime de la communauté de biens. Mon père, 54 ans, a un revenu de +- 2900€ nets par mois, et ma maman, 52 ans, a des revenus d&#039;environ 350/ 400 euros nets par mois (elle ne travaille plus qu&#039;environ 8h / semaine).&#160; Je souhaiterais acheter une maison supplémentaire, mais cette fois avec mes parents, ou au moins l&#039;un d&#039;entre-eux.&#160; Ils seraient co- emprunteurs, et auraient une moitié de cette nouvelle maison (moi 50% et mes parents 50% ou bien moi 50% et mon père 50%). Leur maison, finie de payer, a été expertisée à 208 000 euros et le prix de la maison à acheter est de +- 65 000 euros.&#160; Ils n&#039;ont pas d&#039;autre bien immobilier, et ne mettront pas leur maison en garantie hypothécaire.&#160; &#160;</p><p>----------------</p><p>et maintenant les questions : </p><p>1 -&#160; Pourrait-il être fiscalement intéressant pour eux d&#039;acquérir ce nouveau bien avec moi?&#160; Je me souviens avoir entendu une fois mon père dire qu&#039;il paye plus d&#039;impots maintenant que sa maison est payée ..&#160; Où trouver de l&#039;info / un texte légal ?</p><p>2 - Devraient ils craindre à votre avis de se voir refuser pour cette raison un éventuel emprunt d&#039;ici par exemple cinq ans pour d&#039;éventuels travaux (par exemple 25 000 euros), sachant qu&#039;ils n&#039;ont aucun autre emprunt en cours ?&#160; &#160;</p><p>3 - Qu&#039;est ce qui est préférable et possible pour cet emprunt&#160; sachant que mes parents, donc, sont mariés en communauté de biens ? mon père et moi co emprunteurs ? Mes parents ensembles d&#039;un côté et moi pour l&#039;autre moitié ?&#160; </p><p>4 - A partir de trois biens, doit-on craindre quelque chose fiscalement ?&#160; </p><br /><p>merci beaucoup si quelqu&#039;un peut m&#039;éclairer sur ces questions ... simples, mais auxquelles je ne parviens pas vraiment à trouver de réponse.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (Ben1980)]]></author>
			<pubDate>Fri, 04 Aug 2006 19:11:39 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1753113#p1753113</guid>
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