Pim.be / ouvrir une porte

Réponse à : ouvrir une porte

dummy@example.com (cochise) — Wed, 04 Oct 2006 16:09:10 +0000

Non, c'est pas le CPAS le locataire mais je devrais peut-être leur proposer...

Réponse à : ouvrir une porte

dummy@example.com (Erico) — Wed, 04 Oct 2006 14:29:52 +0000

cochise a écrit :

Ben non, elle est très simple en fait : ça fait des années que je ne déclare rien du tout. Du reste, que devrais je déclarer?

oui mais avec qui avais tu signé le bail

avec la dame ou avec le CPAS

bref qui est le locataire officiel ?

Réponse à : ouvrir une porte

dummy@example.com (cochise) — Thu, 14 Sep 2006 17:53:21 +0000

Ben non, elle est très simple en fait : ça fait des années que je ne déclare rien du tout. Du reste, que devrais je déclarer?

Réponse à : ouvrir une porte

dummy@example.com (grmff) — Thu, 14 Sep 2006 16:13:50 +0000

C'est comme cela que font la plupart des proprios qui louent un ou deux biens meublés.

Pour votre situation fiscale, comme vous êtes résident étranger, elle est certainement plus complexe que ce que je peux imaginer...

Réponse à : ouvrir une porte

dummy@example.com (cochise) — Thu, 14 Sep 2006 10:53:34 +0000

Mouais, je crois que je vais dire "si ca vous intéresse, je vous laisse le mobilier pour x€ en plus" mais que je ne l'acterai pas dans le bail, ou alors dans les charges... Je vais pas m'amuser a faire une déclaration alors que je vis à l'étranger

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dummy@example.com (kaplan) — Thu, 14 Sep 2006 10:45:23 +0000

Plus une attestation de conformité si Région de bruxelles capitale

Réponse à : ouvrir une porte

dummy@example.com (grmff) — Wed, 13 Sep 2006 20:18:50 +0000

Si vous louez meublé, sans autre mention, le fisc va considérer que vous avez des revenus mobiliers. De la Palisse en aurait dit autant, non?

Du loyer, le fisc va prendre 60% de revenu immobilier et 40% de revenu mobilier.

De ces 40%, il déduira la moitié pour les frais d'entretien, amortissement etc du mobilier en question. Vous serez taxé à 15% de ce revenu. Vous payerez donc un impôt de 15% de 50% de 40%, soit 0.15*0.5*0.4= 3% du loyer.

Cela n'est sans doute pas énorme, mais si vous vous faites repérer et que vous n'avez pas déclaré ce revenu mobilier, bonjour les amendes et autres.

Comment se faire repérer? Par un procès, par exemple...

La parade est donc de déclarer au contrat de bail la part "mobilier" et la part "immobilier"

Réponse à : ouvrir une porte

dummy@example.com (cochise) — Wed, 13 Sep 2006 17:38:18 +0000

Grmff a écrit :

Attention à la location meublée. Il faut bien mentionner le prix de location des meubles séparément, sinon, gare à la fiscalité...

Ha bon? je ne connais pas ça? de quoi s'agit il?

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dummy@example.com (grmff) — Wed, 13 Sep 2006 15:54:54 +0000

Attention à la location meublée. Il faut bien mentionner le prix de location des meubles séparément, sinon, gare à la fiscalité...

Réponse à : ouvrir une porte

dummy@example.com (Cassenoisette-4822) — Wed, 13 Sep 2006 13:54:12 +0000

Baxter a écrit :

cochise a écrit : mais j'ai hérité d'un clic clac,
C'est quoi un "clic-clac" ?

Ce n'est pas le tic tac avec lequel on s'endort
mais le clic-clac sur lequel on s'endort
(fauteuil qui se transforme en lit en un clic clac)

cassenoistte

Réponse à : ouvrir une porte

dummy@example.com (Baxter) — Wed, 13 Sep 2006 13:14:00 +0000

cochise a écrit :

mais j'ai hérité d'un clic clac,

C'est quoi un "clic-clac" ?

Réponse à : ouvrir une porte

dummy@example.com (cochise) — Wed, 13 Sep 2006 11:55:27 +0000

tataaaamm

Et voilà, le suspens est terminé. Pas de cadavre tout sec, juste un logement vide. 'Fin, pas si vide que ça puiqu'il est meublé maintenant. Il n'y a plus aucune affaires personnelles mais j'ai hérité d'un clic clac, d'une télé, une garde robe et un petit meuble. J'vais peut etre le relouer meublé car j'ai la flemme de descendre tout ça du 3ème

Réponse à : ouvrir une porte

dummy@example.com (grmff) — Tue, 12 Sep 2006 20:39:15 +0000

J'adôôre les feuilletons...

Réponse à : ouvrir une porte

dummy@example.com (cochise) — Tue, 12 Sep 2006 18:59:05 +0000

J'ai contacté l'agent de quartier qui a fait une petite enquête de voisinage qui s'avère négatife. Demain, avec lui et l'aide d'un serrurier, on ouvre la porte. Suspens!

Réponse à : ouvrir une porte

dummy@example.com (grmff) — Wed, 06 Sep 2006 17:23:24 +0000

J'ai eu le cas. Je pensais que la personne avait été assassinée par son compagnon. Je me suis fais accompagné par les deux assistants sociaux qui m'avait présenté la locataire (mais j'avais la clé!)

Comme le tout était vide, que des loyers étaient impayés, que la garantie couvrait encore les impayés, et que j'avais lancé la procédure... j'ai simplement attendu.

Les AS auraient préféré que l'agent de quartier les accompagne, mais il était absent ce jour-là. Sinon, il l'aurait sans doute fait.