Merci PIM,

si je résilie le bail à ses tords, je vais devoir déménager et déménagement = frais..

puis-je éxiger une indémnité de sa part?

Je n'ai pas dit que vous deviez aller chez le Juge de Paix pour demander résiliation du bail, mais pour conforter votre interprétation du bail en matière de charges (forfaitaires ou non).

Pourquoi ne penserais-je pas logiquement?

Sur quel point?

Je connais la différence entre charges forfaitaires et provisions sur charges (réeles), mais apparement mon propriétaire n'est pas conscient de son erreur.. 

J'ai déjà essayé de trouver un accord avec lui, mais lui il m'agresse et me manque de respect..

Il ne reste plus qu'à aller chez le Juge de Paix....

Si vous avez des charges forfaitaires de 50 euros, le propriétaire ne peut pas vous demandez de payer plus que le forfait.

Il peut juste demander à un juge de transformer le forfait en charges réelles.

Maintenant, si il est marqué que le forfait est de 50 euros dont 45 euros d'avance pour les frais de chauffage à répartir, c'est un contrat à la noix... c'est du grand n'importe quoi.

Un conseil? trouvez un accord amiable avec votre proprio pour éclaicir le tout.

il y a bien marqué 50,00 euros de charges forfaitaires

Etes-vous sûr que le mot forfaitaire est bien mentionné?

Merci de mentionner avec précision ce qui est écrit dans le bail. Reprenez le et recopiez le nous.

(charges forfaitaires = frais définitifs, quelque soit le montant réel!)