Mais je pense que le plus simple pour lui serait de faire un nouveau bail au nouveau locataire et de nous signer un document nous autorisant à quitter le logement avant la fin du bail.

C'est effectivement le plus simple.

Perso, je barre le bail de l'ancien avec mention "Fin de bail en date du ........." et remplacement par le bail de Mr Nouveau, avec les 3 signatures.

Sur le nouveau bail, je fais également signer l'ancien, sans autre mention. Ayant mis sa signature sue le nouveau bail il ne peut alors venir me dire que j'ai reloué contre son gré. Ca ne vaut sûrement pas granf chose, mais il ne pourra jamais dire que je l'ai fait dans son dos...

En principe, si aucun état des lieux n'a été fait à l'entrée, le prorpiétaire ne peut rien réclamer à la sortie. La mention "appartement neuf" est à peu près sans valeur.

Pour ce qui est des modèles de documents, il est fort probable que le propriétaire n'en aura pas. Je n'en ai pas non plus, et j'utilise du papier libre au moment de la sortie pour régler ce genre de problème.

Perso, je libère l'ancien locataire de ses obligations quand le nouveau locataire a signé son bail. Le tout se fait avec les 3 parties (moi, ancien et nouveau) autour de la table pour garantir la simultanéité.

Pour ce qui est du chassis qui ne s'ouvre pas parce qu'il a été mal placé, c'est bien dommage que vous ne l'ayez pas signalé au proprio... si l'appartement était neuf, il y avait sûrement une garantie...

Bonjour,

Je ne sais pas trop où je peux poster ma question donc dans le doute je crée un sujet.

Mon compagnon et moi louons un appartement dont le bail est d'un an.  Nous souhaitons déménager au début de l'année prochaine.  Le propriétaire (qui est une connaissance) nous autorise à partir si on lui trouve un autre locataire valable.  J'aimerais savoir si, lorsque nous partirons, nous devons signer une sorte de contrat de fin de bail ou si le bail qu'il signera avec le nouveau locataire résiliera automatiquement le nôtre.

Ce sont 2 opérations de nature juridique différente (sauf si vous opérez une "cession de bail", mais vu la durée courte du bail existant, je suppose que le bailleur préfère un nouveau bail avec le nouveau locataire).

Par la cession de bail, le locataire qui vous remplace reprend l'ensemble de vos droits et obligations. On fait alors un avenant de cession de bail (signé par vous comme locataire sortant, le locataire entrant et le bailleur).

Si ce n'est pas la cession de bail:
- il faut un état des lieux de sortie, clôture des comptes entre vous, un avenant de résiliation anticipée du bail, etc.
- un nouveau bail entre le locataire entrant et le bailleur (mais, a priori, vous n'y intervenez pas).

Je ne sais pas trop où je peux poster ma question donc dans le doute je crée un sujet.

Mon compagnon et moi louons un appartement dont le bail est d'un an.  Nous souhaitons déménager au début de l'année prochaine.  Le propriétaire (qui est une connaissance) nous autorise à partir si on lui trouve un autre locataire valable.  J'aimerais savoir si, lorsque nous partirons, nous devons signer une sorte de contrat de fin de bail ou si le bail qu'il signera avec le nouveau locataire résiliera automatiquement le nôtre.