Sur un ton d'humour et avec pragmatisme :

fonds de réserve, fonds de roulement, fonds ...
Mais dans le fond il n'a pas photographié,
juste en-dessous de son appart,
au fond d'un garage,
deux SDF qui y ont installé leur nid.

cassenoisette

Il est possible qu'un SDF réside actuellement ou a résidé dans un garage-box au niveau -2 du parking souterrain du bloc II. J'y ai constaté une odeur spécifique ce soir, quand je rentrais de la ville.

Mais je vous rappelle
1. que la sécurité du complexe est une responsabilité du syndic et seulement lui, secondé par les 2 concierges et l'homme de peine.
2. que lors de la commission de concertation du 23.11.2006 le syndic a encore insisté sur le fait que la porte du garage souterrain est grande ouverte pendant près de 2 x 2h (le matin et le soir) et notre système de sécurité déconnecté.
3. que des plaintes de différents CP concernant ce sujet ont été mis à la poubelle par ... le syndic
4. que le syndic refuse de réceptionner mes plaintes, n'importe de quoi il s'agit.
5. que la permanence syndic ne répond en principe que le 27/12 au matin, s'il suit ses habitudes classiques.

Je sais ce qu'il faut faire pour résoudre ce problème de SDF et dans l'immédiat et structurellement. Êtes-vous prêt à me seconder pour résoudre ce problème comme la loi l'impose? Attention, ma solution efficace n'est pas celle que vous croyez et est humain.

C'est certes un problème local. Mais quand même utile au plan général.

La cause de ce problème est que le pouvoir en place veut éviter à tout prix des frais. Ils refusent donc de remplacer les ventilateurs et la porte d'entrée du parking souterrain, qui ont +25 ans. Et doivent alors ouvrir les portes pour compenser le manque d'aération.

Ils refusent aussi d'enregistrer les plaintes "inappropriés" des CP et disent alors à l'AG qu'il n'y pas de plaintes enregistrés.

fonds de réserve, fonds de roulement, fonds ...
Mais dans le fond il n'a pas photographié,
juste en-dessous de son appart,
au fond d'un garage,
deux SDF qui y ont installé leur nid.

cassenoisette

Dans un autre sujet Grmff a rappelé qu'un fonds de roulement n'est pas obligatoire, mais qu'une saine gestion le rend nécessaire.

Je me suis demandé pourquoi la loi ne l'impose pas.

Finalement j'ai constaté que le fonds de roulement peut être supprimé dans le cas d'une comptabilité d'engagement en partie double.

Comme certains intervenants n'aiment pas lire de longues textes je vais rendre mon raisonnement accessible d'une autre façon.

En tout cas je vais proposer à mon AG de passer à la comptabilité d'engagement à partie double à partir du 01.01.2008. Et supprimer le fonds de roulement à la date du 01.04.2008. Cela exigera une AG spéciale en décembre 2007, pour approuver le budget prévisionnel 2008, fait par le nouveau syndic.

Le contrat du syndic actuel de mon ACP s'expire le 01.12.2007. Sa nouvelle déontologie lui impose de présenter un contrat au préalable à tous les CP. Et d'autoriser que d'autres candidats syndics se présentent.

Et avec la compta d'engagement vous faites les appels e fonds un an à l'avance ?

Sans fonds de roulement, pas moyen de payer les factures. Je ne pense pas qu’Electrabel sera d’accord d’attendre 3 ou 4 mois….
 

Je me suis demandé pourquoi la loi ne l'impose pas.

Finalement j'ai constaté que le fonds de roulement peut être supprimé dans le cas d'une comptabilité d'engagement en partie double.

Comme certains intervenants n'aiment pas lire de longues textes je vais rendre mon raisonnement accessible d'une autre façon.

En tout cas je vais proposer à mon AG de passer à la comptabilité d'engagement à partie double à partir du 01.01.2008. Et supprimer le fonds de roulement à la date du 01.04.2008. Cela exigera une AG spéciale en décembre 2007, pour approuver le budget prévisionnel 2008, fait par le nouveau syndic.

Le contrat du syndic actuel de mon ACP s'expire le 01.12.2007. Sa nouvelle déontologie lui impose de présenter un contrat au préalable à tous les CP. Et d'autoriser que d'autres candidats syndics se présentent.