J'aimerai que l'on puisse mettre la clause l'obligeant à effectuer ces réparations dans l'acte authentique ... mais apparemment il faudrait qu'il soit d'accord... ce dont je doute !

- l'assurance n'indemnisera que les dommages consécutifs à l'infiltration et pas la réparation de la cause

Non, si c'est consécutif à la tempête (maintenant ramenée à des vents de 100 voire même parfois 80km/h), ils indemniseront. Par contre, il ne faut pas oublier le montant de la franchise que le propriétaire actuel devra débourser (environ 200€); donc même si vous êtes dans les lieux au moment de la réparation, n'acceptez pas que le réparateur facture à votre nom!

- il vous est toujours possible d'écrire un courrier (gentil mais circonstancié) à votre vendeur relatant l'affaire, actant le fait qu'il ait fait déclaration de sinistre à sa compagnie, etc. (demandez à votre notaire de vous assister pour la rédaction de ce courrier ou prenez contact à ce sujet avec laLegal Hotline).

S'il n'accepte pas d'insérer la clause, il ne me reste plus qu'à espérer qu'il veuille bien continuer les démarches pour la réparation alors ? Il n'aura en fait aucune obligation ?

Si le vendeur n'est pas d'accord d'insérer une clause stipulant qu'il s'engage à effectuer les réparations, le notaire peut-il quand même l'insérer dans l'acte authentique ?

Synona

Ce sera toujours l'assurance du vendeur qui devra intervenir car le sinistre et la demande d'intervention ont eu lieu avant l'acte authentique (date de transfert des risques).

Si les réparations n'ont pas été réalisées avant l'acte authentique, vous pouvez toujours proposer à votre notaire et en accord avec le vendeur d'insérer une clause dans l'acte par laquelle le vendeur s'engage à poursuivre la procédure d'indemnisation et de réparation à l'immeuble.

bonne journée.

Tout d'abord, je voudrai remercier les créateurs de ce site ! Les informations que l'on peut y trouver sont extremement utiles ...

Pour en venir au sujet, je me suis lancée ! J'ai acheté une maison. 
Le compromis de vente est signé et mon crédit est accepté !
Lorsque l'expertise de la maison a eu lieu, nous avons constaté une tâche au plafond résultant d'une partie de la faîtière qui s'est envolée (suite aux vents violents du mois de janvier).
Le propriétaire a dit qu'il contacterait son assurance pour qu'elle intervienne pour les réparations...
Cependant l'acte d'achat devrait être signé début mars (fin mars au plus tard) ...
Le propriétaire est toujours en attente du passage d'un expert de l'assurance.
J'aimerai savoir ce qu'il se passerait si la réparation n'est toujours pas faite lors de l'acte d'achat ? L'assurance du propriétaire devra-t-elle toujours prendre en charge la réparation alors que je serai devenue la propriétaire ? ou est-ce mon assurance qui devra intervenir ?

Je vous remercie d'avance pour vos nombreuses réponses !
Bonne journée.
Synona