Mieux l'horthopgraphe? lol

C'est pas parce que ces dernières travaillent de manière peu conventionnelle qu'elle sont dans l'illégalité.

mais bon c'est monnaire courante qu'une agence demande cela je crois

La loi veux qu'un propriétaires qui louent par agences doit un mois de loyer a celle ci

Quelle loi ???

ps: un petit effort avec l'orthographe svp...

Extrait du code de déontologie de l'Institut Professionnel des agents Immobiliers (IPI.be)
Citation :Art. 26 L’agent immobilier ne peut, sauf conventions particulières entre toutes les parties concernées, percevoir d’honoraires, d’avantages ou de gratifications que de son commettant ou, le cas échéant, d’un confrère avec lequel il a obtenu un accord de collaboration.
En clair, ce n'est pas contraire à la déontologie, tant que propriétaire et locataire sont au courant.

Je ne suis pas d'accord.

Il ne s'agit pas uniquement d'"être au courant".
Dans le cas rapporté ici, il y a un contrat entre le propriétaire et l'agence (recherche de locataire, état des lieux, etc), contrat dont une partie de la prime est imputée au candidat-locataire.
Le candidat-locataire n'est donc pas une partie concernée par ce contrat (il ne s'agit pas, par exemple, d'un accord entre le propriétaire et le locataire pour demander à l'agence de procéder à une expertise, auquel cas le paragraphe que vous mentionnez ci-dessus serait d'application).

A fortiori, le fait que "Si le propriétaire refuse ma candidature, les 300EUR me sont restitués" prouve que les 300EUR sont dus sans qu'une convention n'ai été signée au préalable.

Pour moi, cette agence (et celle mentionnée dans le lien) contreviennent donc bien au code de déontologie de l'IPI.

L'avis éclairé d'un membre de l'IPI pourrait être intéressant !

135 € à payer pour chacune des parties

c'est moins cher pour l'état de sortie m'a t'il dit

Si le proprio a choisi cette agence parce qu'il y a partage de la commission, il me semble qu'il a été mis au courant, non?

Et le candidat-locataire ???

Extrait du code de déontologie de l'Institut Professionnel des agents Immobiliers (IPI.be)
Citation :Art. 26 L’agent immobilier ne peut, sauf conventions particulières entre toutes les parties concernées, percevoir d’honoraires, d’avantages ou de gratifications que de son commettant ou, le cas échéant, d’un confrère avec lequel il a obtenu un accord de collaboration.
En clair, ce n'est pas contraire à la déontologie, tant que propriétaire et locataire sont au courant.

Il me semble que c'est le cas ici, même si on appelle cela "état des lieux etc" et non "commission de l'agent immobilier"

Des commissions "occultes" ne sont pas admis, je crois.

J'ai visité le site d'un agent immobilier, cité dans cette discussion. Je n'y pas trouvé une référence explicite à une éventuelle commission à charge du bailleur, ni du locataire. C'est au moins un peu opaque.

En clair, ce n'est pas contraire à la déontologie, tant que propriétaire et locataire sont au courant.

Il me semble que c'est le cas ici, même si on appelle cela "état des lieux etc" et non "commission de l'agent immobilier"

En supposant que vous preniez un autre expert cela est votre droit, je pense que cela ne vous coûtera pas plus.

Merci, mais j'ai passé tout ça en "pertes et profits": on n'avait pas d'autre maison en vue, et je ne voulait pas prendre le risque de voir la propriétaire refuser...

A propos, l'agence employée par la propriétaire n'est pas la seule à réclamer des frais supplémentaires au locataire.

Regardez ici:
http://www.cabinet056.be/locataire.php

"Vous désirez louer, voici nos conditions de locations.
    * 3 mois de caution
    * Le mois d'entrée
    * Un demi mois + TVA avec un minimum forfaitaire de 200 euros + TVA"

Ce demi-mois + TVA, c'est en gros l'équivalent de mes 300EUR "de frais d'agence".