Ce que vous demandez est le fond de commerce des experts et même pour les experts l’estimation de la juste indemnité requière des raisonnements et calculs qui diffèrent d’un cas à l’autre.  N’oubliez pas que l’indemnité n’est pas le coût de la remise à neuf.  Il faut tenir compte de l’état initial, de la durée de location etc, etc.

Un trou avec cheville dans un mur qui était peint à neuf à l’entrée 1 an avant, ne s’estime pas comme le même trou dans un mur peint 5 ans avant l’entrée et une occupation de 8 ans.

L’appel à un expert compétent est souvent de nature à aplanir les difficultés entre locataire et propriétaire et fait même gagner de l’argent à tous…