Et dans le cas où le CPAS déciderait de vendre les bien de la dame en question (sur quelle base?), ils ne pourraient que vendre l'usufruit, qui disparaitra avec la vieille dame.

Qui acheterait un tel usufruit? Personne sans doute.

La seule chose que vous pouvez craindre, c'est que la maison soit louée à des gens qui casseraient tout.

j ai acheté il y a deux ans une maison en viager,l'ancienne propriétaire et occupante vient de partir au home ,que devient la maison ? et au cas que ses revenus ne seraient pas suffisant le CPAS a t il le droit de prendre la maison ??

Curieuse question.
La dame concernée est tout de même celle qui perçoit le revenu de la rente viagère: que vient faire le CPAS dans l'affaire ?

Je suppose que la dite créditrentière a conservé l'usufruit : il faut donc effectivement se préoccuper, si elle a quitté les lieux, sur la façon dont elle compte respecter son obligation d'entretien.

Elle pourrait également renoncer à son usufruit (moyennant paiement complémentaire): consultez votre notaire.