n'empèche faire noter l'état de propreté du logement dans l'état des lieux d'entrée, peut toujours être utile...tant pour le proprio que pour le locataire ( car moi j'ai éta locataire, je suis entré dans un logement correct mais pas nickel, ben sorry je l'ai rendu dans un état correct, mais pas nickel, faut pas pousser non plus...)

pour ma part quand je loue à quelqu'un je donne un logement nickel, je le fais stipuler dans l'état des lieux, et j'entends qu'on me le rende dans le même état

Récurer de fond en comble un appart de 75m² qui n'a jamais été entretenu en deux ans, ca prend du temps, beaucoup de temps! Et perso, allez nettoyer les crasses dans les WC des autres, c'est pas trop mon truc... (pourtat je l'ai fait et je devrai surement encore le faire...)

Là je vous rejoins complètement. C'est exactement le cas que j'ai eu. La différence c'est que moi je ne suis pas la propriétaire de l'appartement, je suis la locataire qui est rentrée après eux. Quand j'arrive dans un nouvel appartement, je refais de toute manière le ménage à fond, peut-être suis-je trop maniaque mais je préfère repasser un petit coup dans les armoires avant de mettre ma vaisselle ou mes aliments. Mais on s'attend quand même à ce que l'appartement ait été un minimum nettoyé avant. Si vous voyiez les photos que j'ai prises vous n'en reviendriez pas. Et quand je quitte, c'est pareil, je fais le ménage à fond. J'ai pas envie qu'on me traite de dégueulasse ou autre. C'est une fierté de soi-même je trouve.

Même si l'appartement était très sale à l'entrée, il doit être rendu propre à la sortie, ne fusse qu'en fonction de l'obligation d'entretien en bon père de famille. Même sans état des lieux, les lieux doivent être rendu en bon état de propreté.

moi personnelement Mr Francis si le locataire aura bien payé son loyé &
ses charges sans faire d'ennuis sans rien cassé , je prendrais mon
balai et mon Mr propre multiusage de bon coeur et je lui offrirai une tasse de café , ceci dit il est vrai qu'il doit exister de beaux "cochons"

Bref, si c'est reçu dégueu à l'entrée, il doit être moins regardant à la sortie.

Si l'état est trop grave, vous pouvez aussi demander qu'il soit nettoyé à l'entrée. Attention alors à la sortie.

faire bien aussi noter l'état de proprété général du logement
si il est dégeu votre entrée ou si il est très propre

Mais, concrètement, si on arrive dans un nouvel appartement et que les locataires précédant nous le laissent dans un états dégueu, que pourrait-on y faire à part prendre notre courage à deux mains et nettoyer leurs cochoneries? (je vous demande ça car j'ai eu le cas dans mon appartement actuel)

faire bien aussi noter l'état de proprété général du logement
si il est dégeu votre entrée ou si il est très propre

et surtout bien vérifier ce qui a été repeint ou retapissé récemment...parfois ça cache des choses...

  je note aussi toutes les erreurs que j'ai faites histoire de ne plus les faire..

Tout à fait, mais moi je note également les bonnes choses histoire de les recommencer

moi mon avant dernier locataire tout s'est fait à l'amiable, en gros tout était en ordre à sa sortie

mais bon malgré ça, j'ai pas vérifié le compartiment freezer du frigo, abîmé de plusieurs coups, probablement dégélé avec un objet métallique

il manquait aussi une des étagères de rangement porte bouteille dans la porte du frigo je ne l'ai pas vu non plus : coùt 30 euros

aussi vérifier les écoulements d'eau....j'ai vérifié si les robinets fonctionnaient, mais pas assez longtemps pour vérifier l'écoulement....et quelques jours plus tard, une fois le locataire partit et toutes les formalités terminées, ben j'ai vu que l'écoulement était très très lent et j'ai du déboucher les 4 lavabos de l'appart ( dont celui de la cuisine) et je me suis amusé croyez moi...

et bien ça ça aurait du leur être facturé au coût horaire d'un plombier par exemple

c'est pour ça que je fais maintenant appel à un expert, mais je note aussi toutes les erreurs que j'ai faites histoire de ne plus les faire..

Quand je parlais de grain de sel, je voulais demander si, lors d'un état des lieux d'entrée à l'amiable, les locataires avaient eux aussi le droit d'ouvrir les fenêtres, les portes des armoires afin de vérifier leur bon fonctionnement. Je suppose que oui mais je le répète je n'ai jamais vécu d'état des lieux, que ça soit à l'amiable ou par expert donc je me renseigne avant.

Sorry, je pensais que vous parliez d'un état des lieux de sortie. Je vous conseille vivement de tout contrôler à l'entrée car tous les dégâts que vous n'aurez pas vus vous seront facturés à la sortie.

En principe c'est à l'entrée que le preneur doit être très méticuleux à l'inverse du bailleur qui le sera à la sortie.

moi aussi maintenant je "travaille" avec un expert

coût de l'état des lieux d'entrée: 270 € pour la sortie plus ou  moins la moitié

mais on partage le locataire et moi