Le présent engagement d'acquérir est donné sous la condition suspensive de l'obtention d'un crédit hypothécaire d'un montant de X % du prix qui sera demandé dans les X jours de la signature du compromis, auprès de tel organisme, et qui devra être obtenu dans un délai de X jours maximum.
Les modalités pratiques seront précisées au compromis.

Je crois qu'il faut préciser tout cela pour éviter que la clause ne soit considérée comme purement potestative dans le chef du débiteur (en bref, qu'elle ne dépende que de la bonne volonté de l'acquéreur pour être exécutée). En effet, elle pourrait dans ce cas être considérée comme nulle.