Pim.be / Délai entre le compromis de vente et la signature de l'acte

Réponse à : Délai entre le compromis de vente et la signature de l'acte

dummy@example.com (Rikki1970) — Sat, 30 Jun 2007 14:28:34 +0000

Rikki1970 a écrit :

cochise a écrit : Amusant quand même : le seul que vous ne rencontrerez pas, c'est le vendeur!
D'autant plus que les recommandés ont été envoyés à sa mère et à lui-même et que les siens nous reviennent parce qu'il ne va pas les chercher à la Poste ... (?)
Rikki1970.

The end of the story ... enfin, j'espère (?)

La vente a été annulée ce jeudi matin par le notaire "en vertu d'une erreur sur la chose" ...

L'acompte nous sera remboursé sur notre compte bancaire au plus tard le 31.07.2007.

Nous possédons un document signé par la mère du vendeur et par nous-même reprenant ces éléments.

Rikki1970.

Réponse à : Délai entre le compromis de vente et la signature de l'acte

dummy@example.com (Rikki1970) — Mon, 25 Jun 2007 08:32:31 +0000

cochise a écrit :

Amusant quand même : le seul que vous ne rencontrerez pas, c'est le vendeur!

D'autant plus que les recommandés ont été envoyés à sa mère et à lui-même et que les siens nous reviennent parce qu'il ne va pas les chercher à la Poste ... (?)

Rikki1970.

Réponse à : Délai entre le compromis de vente et la signature de l'acte

dummy@example.com (cochise) — Mon, 25 Jun 2007 06:48:42 +0000

Amusant quand même : le seul que vous ne rencontrerez pas, c'est le vendeur!

Réponse à : Délai entre le compromis de vente et la signature de l'acte

dummy@example.com (Rikki1970) — Sun, 24 Jun 2007 15:12:15 +0000

Rikki1970 a écrit :

cochise a écrit : Rikki1970 a écrit :
Je rentre à l'instant de 2 semaines à Corfou.

Sûrement pour fêter ça.
Je suppose que ça s'est arrangé alors...
La solution finale arrivera probablement en début de semaine après un contact téléphonique demain avec le notaire et la mère du vendeur.
Les deux semaines de vacances étaient en fait réservées pour ma compagne et moins-même pour mettre un petit châlet sur ce terrain.
Etant donné que c'est tombé à l'eau, nous n'allions pas nous tourner les pouces à Bruxelles
Rikki1970

Le rendez-vous est fixé jeudi matin à 9h30 chez le notaire avec la mère du vendeur ... wait and see

Rikki1970

Réponse à : Délai entre le compromis de vente et la signature de l'acte

dummy@example.com (Rikki1970) — Wed, 20 Jun 2007 17:10:32 +0000

cochise a écrit :

Rikki1970 a écrit :
Je rentre à l'instant de 2 semaines à Corfou.

Sûrement pour fêter ça.
Je suppose que ça s'est arrangé alors...

La solution finale arrivera probablement en début de semaine après un contact téléphonique demain avec le notaire et la mère du vendeur.
Les deux semaines de vacances étaient en fait réservées pour ma compagne et moins-même pour mettre un petit châlet sur ce terrain.
Etant donné que c'est tombé à l'eau, nous n'allions pas nous tourner les pouces à Bruxelles

Rikki1970

Réponse à : Délai entre le compromis de vente et la signature de l'acte

dummy@example.com (cochise) — Wed, 20 Jun 2007 14:55:46 +0000

Rikki1970 a écrit :

Je rentre à l'instant de 2 semaines à Corfou.

Sûrement pour fêter ça.
Je suppose que ça s'est arrangé alors...

Réponse à : Délai entre le compromis de vente et la signature de l'acte

dummy@example.com (Rikki1970) — Wed, 20 Jun 2007 14:29:12 +0000

cochise a écrit :

Comme dit si bien Henri Salvador dans Zorro :
"Et alors??"

Bonjour,

Je rentre à l'instant de 2 semaines à Corfou.
Je prendrai le temps de vour faire part des avancements sur ce dossier avant la fin du week-end.
Merci pour votre compréhension.

Rikki1970.

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dummy@example.com (cochise) — Sat, 16 Jun 2007 12:30:35 +0000

Comme dit si bien Henri Salvador dans Zorro :

"Et alors??"

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dummy@example.com (Rikki1970) — Fri, 01 Jun 2007 06:36:54 +0000

luc a écrit :

Rikki1970 a écrit : ...
Pourriez-vous développer pour un novice ?
Le Mandat apparent, j'ai cherché et trouvé mais pour la clause de port-fort, rien ...
Merci ...
Rikiki1970.
Voir:
Convention de porte-fort

Un tout grand merci !

Rikki1970

Réponse à : Délai entre le compromis de vente et la signature de l'acte

dummy@example.com (luc) — Thu, 31 May 2007 19:58:41 +0000

Rikki1970 a écrit :

...
Pourriez-vous développer pour un novice ?
Le Mandat apparent, j'ai cherché et trouvé mais pour la clause de port-fort, rien ...
Merci ...
Rikiki1970.

Voir:
Convention de porte-fort

Réponse à : Délai entre le compromis de vente et la signature de l'acte

dummy@example.com (Rikki1970) — Thu, 31 May 2007 18:27:41 +0000

Rikki1970 a écrit :

PIM a écrit : Comment est libellée sur le compromis la "comparution" du vendeur ?
Je vais essayer de répondre à tous en même temps ...
Le compromis de vente ne reprend aucun élément relatif à la "comparution" du vendeur.
La partie venderesse reprend le nom du fils et 2 adresses différentes (celle du fils et celle de la mère).
Le compromis est juste paraphé et ne mentionne aucune signature ... le nom de la mère n'y est pas non plus repris ...
Il n'y a rien de relatif à un éventuel mandat, une éventuelle habilitation ...
Elle a purement et simplement signé le compromis à la place de son fils !
Il ne manquerait plus qu'elle nous sorte une habilitation antédatée et on pourrait en faire un film
Elle "semble" néanmoins vouloir éviter d'aller devant les tribunaux et est "disposée" à rembourser l'acompte.
Si nous pouvions, sur base de ces éléments, considérer que ce compromis n'a jamais été valide, être en ordre vis-à-vis du fisc, éviter toutes sanctions fiscales et/ou droits d'enregistrement, ce serait parfait mais entre ce que l'on souhaite et ce qui est en réalité, il y a parfois un léger décalage ...
Je l'aurai vraisemblablement au téléphone cet après-midi, j'aurai le feed-back du notaire et je vous tiens au courant.
Merci.
Rikki1970
Un jour sans fin ...

PIM pourrait-il me donner son avis quant aux éléments repris dans le compromis de vente ?

Merci d'avance.

Rikki1970.

Réponse à : Délai entre le compromis de vente et la signature de l'acte

dummy@example.com (Rikki1970) — Thu, 31 May 2007 10:32:19 +0000

Merci !
Je pense qu'à ce stade, les irrégularités (tellement nombreuses) présentes dans ce dossier font que je ne vois pas comment ce compromis pourrait être valide ...
Je vous tiens au courant.

Rikki1970

Réponse à : Délai entre le compromis de vente et la signature de l'acte

dummy@example.com (cochise) — Thu, 31 May 2007 10:26:18 +0000

En tout cas, ce qu'il en ressort ici c'est que :
- l'agent immobilier est assez zarbi dans son genre. Logiquement, en tant qu'intermédiaire, il est là pour vous sécuriser la transaction, ce qui est loin d'être le cas. Je me demande ce qu'en penserait l'IPI
- le notaire, qui est là également pour défendre vos intérêts, aurait du vous prévenir quand il a reçu les documents et fait les recherches(?).
- la mère qui vend un bien qui ne lui appartient pas! Je me demande ce qu'en pense le réel propriétaire...
- vous avez été un peu "léger" de donner un acompte dans ces conditions.

J'espère que vous le récuperez parce que visiblement, il n'y a pas grand monde de bonne foi la dedans. Personne ne vous recontactait pour vous signaler les "erreurs". Bonne m. également.

Réponse à : Délai entre le compromis de vente et la signature de l'acte

dummy@example.com (Rikki1970) — Thu, 31 May 2007 10:25:08 +0000

Grmff a écrit :

Je pense que le moins pire pour vous serait effectivement que vous récupériez votre acompte, et que vous déchiriez ce compromis en le considérant comme nul et invalide.
Bonne m.

Oui, effectivemment, cette situation serait idéale.
Reste à savoir si c'est légal sur base des éléments dont nous disposons ...

Rikki1970.

Réponse à : Délai entre le compromis de vente et la signature de l'acte

dummy@example.com (grmff) — Thu, 31 May 2007 10:19:53 +0000

Je pense que le moins pire pour vous serait effectivement que vous récupériez votre acompte, et que vous déchiriez ce compromis en le considérant comme nul et invalide.

Bonne m.