La porte assume la fermeture du rez-de-chaussée et donc participe aussi à l'isolation de l'immeuble et donc des appartements.
Pour moi, si rien de précis n'est prévu à l'acte de base et au RG de copropriété, le remplacement de la porte est à charge de tous les copropriétaires.  De même, les quotités des garages sont pris en compte pour la répartition de frais qui ne concernent pas les garages, C'est cela les avantages et inconvénients de la vie en communauté (ou copropriété).

Cette porte assure aussi la sécurité générale, fait partie intégrante de la façade et participe au standing de l'immeuble.
La porte est donc (sauf stipulation contraire des statuts) commune. Si elle est à usage privatif, sa motorisation éventuelle, par contre, sera privative.

Le fait qu'une partie est commune n'implique donc pas que tous les copropriétaires puissent en faire usage.
Il existe même de nombreux cas où l'accès à certaines parties communes est interdit aux copropriétaires (locaux techniques: ascenseur, chaufferie, toiture,..., certains jardins d'ornement) ou alors des parties communes à la jouissance exclusive d'un copropriétaire (jardin, terrasse,...). Dans ce dernier cas, si l'entretien est à la charge du copropriétaire, les gros travaux restent à charge de l'ACP.

Si la porte est commune à plusieurs emplacements, elle est "chose commune" et donc aux frais de la copropriété sauf mention contraire à l'acte de base.

L'immeuble comporte 2 garages divisés chacun en 3 emplacements. Un de ces garages est accessible à la communauté car, grâce à l'amabilité d'un propriétaire d'emplacement, nous y mettons les poubelles de l'immeuble. En contrepartie la communauté des copropriétaires acceptent de prendre en charge des frais spécifiques à ce garage tel que l'entretien et le remplacement de la porte sectionale.
Or lors d'une discussion anodine à l'occasion de la dernière assemblée générale des copropriétaires le syndic a signalé qu'il ne s'agit pas d'une "amabilité" de notre part car les frais à une porte extérieure sont à charge de l'ensemble de la copropriété. J'ai immédiatement vu l'oeil concupiscent d'un propriétaire d'emplacement dans l'autre garage (où la vieille porte demanderait à être remplacée).

L'acte de base est confus à ce sujet puisqu'il dit d'un côté que les garages et leurs emplacements sont privatifs avec des millièmes attribués à chaque emplacement mais par ailleurs l'acte de base dit aussi que les portes extérieures font partie de la communauté.
Serons nous réduit à payer les frais relatifs à une porte à laquelle nous n'avons pas accès (le second garage a sa porte de communication avec les communs fermée à clé) et que nous n'utilisons donc jamais ?