Pim.be / Engagement de location, validité des pénalités en cas de désistement

Réponse à : Engagement de location, validité des pénalités en cas de désistement

dummy@example.com (cochise) — Mon, 28 May 2007 11:09:14 +0000

PIM a écrit :

Je confirme.

Bon ben j'ai rien dit alors.

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dummy@example.com (PIM) — Mon, 28 May 2007 11:01:32 +0000

curieux a écrit :

Sauf erreur la promesse d'achat et la promesse de vente n'engagent que celui qui promet et sont tout à fait légaux. Ici une promesse de signer le bail, ça devrait être légal dans le principe.

Je confirme.

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dummy@example.com (curieux) — Mon, 28 May 2007 10:17:02 +0000

cochise a écrit :

Cela devrait être confirmé par un juriste plus qualifié mais je pense qu'un contrat qui ne lie qu'une des deux partie n'est pas légal. Si vous décidiez de ne pas honorer votre engagement, je ne crois pas qu'un juge vous donnera tort.

Sauf erreur la promesse d'achat et la promesse de vente n'engagent que celui qui promet et sont tout à fait légaux. Ici une promesse de signer le bail, ça devrait être légal dans le principe.

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dummy@example.com (cochise) — Mon, 28 May 2007 09:33:56 +0000

Cela devrait être confirmé par un juriste plus qualifié mais je pense qu'un contrat qui ne lie qu'une des deux partie n'est pas légal. Si vous décidiez de ne pas honorer votre engagement, je ne crois pas qu'un juge vous donnera tort.

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dummy@example.com (Erico) — Mon, 28 May 2007 09:32:47 +0000

cepandant faudra quand même être très très vigilant quand tu signeras le bail

et pour bien faire demander à pouvoir le lire avant, car sorry pour moi, on ne signe pas un bail de plusieurs pages en 5 minutes.....c'est pour ça que je donne le mien à étudier aux candidats avant qu'ils le signent....c'est normal je trouve

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dummy@example.com (jfortias) — Mon, 28 May 2007 09:30:14 +0000

Tu sais il est à la fois le promoteur le géometre et l'agence immobilière...dans une commune riche donc c'est du velour pour lui normalement LOL... Mais oui dans 4 nuits c'est bouclé...

Au passge ce forum est intéressant et confirme qu'une agence immobilière doit avoir un rapport équilibré entre proprio et locataire. Dès que Bxl me manquera trop je reviendrais vers vous...

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dummy@example.com (grmff) — Mon, 28 May 2007 09:27:37 +0000

Mais ce qui m'inquiète, c'est si je dois considérer ce bailleur comme étant "hostille", vue sa démarche un rien déséquilibré, je crains que je dois être méfiant avec ce bonhomme et je trouve cela dommage

Hostile? Certainement pas...

Si vous rentrez dans les conditions standard de location, il n'y a pas de raison qu'il vous fasse faux-bond.

La démarche est certes déséquilibrée, et ce n'est pas comme cela que je pratique. Mais... tous les proprios n'ont pas eu les mêmes histoires...

Courage, plus que 4x dormir...

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dummy@example.com (jfortias) — Mon, 28 May 2007 09:20:19 +0000

Cela me rappelle une règle à moi. Si j'ai confiance je fais un contrat si je n'ai pas confiance, je ne fais pas d'affaire.

Erick a écrit :

J'ai depuis plusieurs années une règle
surtout en affaires
"Je fais confiance à tout le monde.........et à personne !"
et je ne m'en porte pas plus mal....

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dummy@example.com (Erico) — Mon, 28 May 2007 09:06:27 +0000

J'ai depuis plusieurs années une règle

surtout en affaires

"Je fais confiance à tout le monde.........et à personne !"

et je ne m'en porte pas plus mal....

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dummy@example.com (jfortias) — Mon, 28 May 2007 09:00:35 +0000

Oui... Mais j'espère qu'il ne trouvera personne de mieux.

Mais ce qui m'inquiète, c'est si je dois considérer ce bailleur comme étant "hostille", vue sa démarche un rien déséquilibré, je crains que je dois être méfiant avec ce bonhomme et je trouve cela dommage

Erick a écrit :

donc si il n'a trouvé personne de plus "intéressant" tu signeras vendredi prochain ?

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dummy@example.com (Erico) — Mon, 28 May 2007 08:57:33 +0000

donc si il n'a trouvé personne de plus "intéressant" tu signeras vendredi prochain ?

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dummy@example.com (jfortias) — Mon, 28 May 2007 08:55:01 +0000

Oui l'engagement est que je m'engage a signer le bail à une date précise (vendredi prochain). Mais il est libre de me refuser la location sans aucune condition...Vue qu'il continue à faire visiter l'appartement...

PIM a écrit :

Cela me paraît effectivement désagréablement désiquilibré.
Votre propre engagement est-il limité dans le temps ?
Il faut tout de même que vous puissiez en être dégagé s'il n'a pas pris attitude à votre égard dans un délai requis.

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dummy@example.com (jfortias) — Mon, 28 May 2007 08:52:19 +0000

Moi aussi...

Erick a écrit :

moi j'aime bien quand on est correct des deux côtés............

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dummy@example.com (PIM) — Mon, 28 May 2007 08:50:49 +0000

Erick a écrit :

enfin tout ça c'est toujours intéressant pour tout le monde
il faudrait donner une date limite à un tel engagement........car il peut vous faire poireauter longtemps et puis choisir quelqu'un d'autre, pendant ce temps vous vous aurez raté peut être la location d'un autre bien intéressant...

Oups: ma réponse de 10h49 a été redigée en même temps que celle-ci.
Sorry pour doublon.

Réponse à : Engagement de location, validité des pénalités en cas de désistement

dummy@example.com (PIM) — Mon, 28 May 2007 08:49:48 +0000

Cela me paraît effectivement désagréablement désiquilibré.
Votre propre engagement est-il limité dans le temps ?
Il faut tout de même que vous puissiez en être dégagé s'il n'a pas pris attitude à votre égard dans un délai requis.