Un indépendant est considéré comme une "entreprise", séparément de ses activités comme personne privé.

C'est justement parce que il n'y a pas de séparation que cette loi a été faite.  Elle protège (sépare) l'immeuble où réside l'indépendant du reste de ses biens.

Sinon bien sûr il y a moyen de "se protéger" en exerçant dans le cadre d'un société.  Et là il peut y avoir co-propriété etc... Les mesures de protection du logement ne changent rien à cela.

Un indépendant est considéré comme une "entreprise", séparément de ses activités comme personne privé.

Donc une copropriété, formé par lui (personne privé) et lui en tant que indépendant  est techniquement possible.

Une copropriété suppose au moins deux copropriétaires disposant chacun d'une personnalité juridique propre, pas un copropriétaire schizophrène

En principe, ce ne sont pas des patrimoines qui achètent, mais des personnes; par ailleurs, vente entre époux est en principe interdite

Donc une copropriété, formé par lui (personne privé) et lui en tant que indépendant  est techniquement possible.

Autre exemple:

Une communauté de mariage peut acheter un appartement, dans un immeuble appartenant exclusivement à un des deux époux avant le mariage.

De par se fait cet immeuble devra être mis en copropriété (avec acte de base, permis d'urbanisme, ...).

Le prolifique avocat Carnoy publie un intéressant article à ce sujet :

Lien vers l'article sur le site Droit & Fiscalité Belge

Outre d'autres commentaires et explications, je relève ceci, plus spécifiquement immobilier:
"La déclaration est reçue par un notaire et contient la description du bien, le caractère commun ou indivis du bien et elle distingue la partie professionnelle de la partie résidentielle.

Si la partie professionnelle représente moins de 30 % de l'ensemble, la totalité de l'immeuble peut être déclarée insaisissable.

Sinon, seule partie résidentielle est insaisissable, « moyennant l'établissement préalable de statuts de copropriété », dit la loi.

Il faudrait donc juridiquement procéder comme pour un acte de division (après mesurage) et établir des statuts de copropriété même s'il n'existe qu'un seul propriétaire ? !"

J'ajouterais à cette incongruité qu'il y a, en outre, des probables difficultés urbanistiques à prévoir puisque la division, par exemple, de 75 % résidentiel + 25 % bureaux... ne sera pas accordée d'office par la commune (qui exigera sans doute une demande de permis d'urbanisme en bonne et due forme).