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		<title><![CDATA[Pim.be / Procuration ?]]></title>
		<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=277812</link>
		<description><![CDATA[Les sujets les plus récents dans Procuration ?.]]></description>
		<lastBuildDate>Fri, 22 Jun 2007 10:56:44 +0000</lastBuildDate>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Procuration ?]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760839#p1760839</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><cite>perseverant a écrit&#160;:</cite><blockquote><div><p> ben oui, c&#039;est ce que j&#039;ai expliqué dans mon intervention de ce jour.</p></div></blockquote></div><p>ben voilà on est sur la même longueur d&#039;onde alors<span class="postimg"><img src="https://www.pim.be/emotico/yesno.gif" alt="yesno.gif" /></span></p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (kaplan)]]></author>
			<pubDate>Fri, 22 Jun 2007 10:56:44 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760839#p1760839</guid>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Procuration ?]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760838#p1760838</link>
			<description><![CDATA[<p>ben oui, c&#039;est ce que j&#039;ai expliqué dans mon intervention de ce jour.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (perseverant)]]></author>
			<pubDate>Fri, 22 Jun 2007 10:37:45 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760838#p1760838</guid>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Procuration ?]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760837#p1760837</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><cite>perseverant a écrit&#160;:</cite><blockquote><div><p> Il faut préciser que s&#039;il s&#039;agit d&#039;un mandat pour vendre son bien immobilier, il doit être établi par notaire puisque promesse de vente vaut vente et que un acte de vente d&#039;un bien immobilier se passe par notaire.</p><p>Idem s&#039;il s&#039;agit d&#039;hypothéquer.</p></div></blockquote></div><p>Je pense que pour signer un compromis de vente un mandat sous seing privé suffit SEUL la signature de l&#039;acte authentique nécessite un mandat fait par notaire.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (kaplan)]]></author>
			<pubDate>Fri, 22 Jun 2007 10:34:06 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760837#p1760837</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Procuration ?]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760827#p1760827</link>
			<description><![CDATA[<p>heu... N&#039;est pas plutôt avec &quot;faculté de substitution&quot; (c-à-d la possibilité de donner à son tour procuration au profit d&#039;un tiers) ?</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (perseverant)]]></author>
			<pubDate>Fri, 22 Jun 2007 06:44:39 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760827#p1760827</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Procuration ?]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760826#p1760826</link>
			<description><![CDATA[<p>En effet, il ne faut confondre la procuration que l&#039;on signe chez le notaire pour vendre son bien (génétalement en désignant une personne de son choix comme mandataire et, à défaut, un clerc de l&#039;étude) et celle conférée à l&#039;agent immobilier. </p><p>Dans le premier cas, il s&#039;agit d&#039;une procuration pour se faire représenter à unn acte de disposition (vente de son bien) en la forme authentique. Le transfert de propriété aura lieu le jour de l&#039;acte authentique.</p><br /><p>Dans l&#039;autre cas, il s&#039;agit d&#039;une procuration au profit d&#039;un agent immobilier, pour signer le compromis, acte sous seing privé. En théorie, promesse de vente vaut vente, mais, en pratique, le compromis est assorti de conditions et de &quot;porte de sortie&quot; (sacntion si l&#039;on se désiste).</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (perseverant)]]></author>
			<pubDate>Fri, 22 Jun 2007 06:43:35 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760826#p1760826</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Procuration ?]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760813#p1760813</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><cite>Grmff a écrit&#160;:</cite><blockquote><div><p> Tout mandat attenant à un acte notarié doit être également notarié.</p><p>Mais les agents immobiliers peuvent parfaitement avoir mandat pour signer un compromis ou accepter une promesse de vente, non?</p></div></blockquote></div><p>Une procuration sous seing privé suffit pour une convention privée. Pas limité aux agents immobiliers.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (PIM)]]></author>
			<pubDate>Thu, 21 Jun 2007 20:20:31 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760813#p1760813</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Procuration ?]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760810#p1760810</link>
			<description><![CDATA[<p>Tout mandat attenant à un acte notarié doit être également notarié.</p><p>Mais les agents immobiliers peuvent parfaitement avoir mandat pour signer un compromis ou accepter une promesse de vente, non?</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (grmff)]]></author>
			<pubDate>Thu, 21 Jun 2007 20:09:10 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760810#p1760810</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Procuration ?]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760808#p1760808</link>
			<description><![CDATA[<p>Il faut préciser que s&#039;il s&#039;agit d&#039;un mandat pour vendre son bien immobilier, il doit être établi par notaire puisque promesse de vente vaut vente et que un acte de vente d&#039;un bien immobilier se passe par notaire.</p><p>Idem s&#039;il s&#039;agit d&#039;hypothéquer.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (perseverant)]]></author>
			<pubDate>Thu, 21 Jun 2007 19:23:58 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760808#p1760808</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Procuration ?]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760754#p1760754</link>
			<description><![CDATA[<p>Les références légales sont le code civil:</p><div class="quotebox"><blockquote><div><p>CHAPITRE I. - DE LA NATURE ET DE LA FORME DU MANDAT.</p><p>&#160; Art. 1984. Le mandat ou la &amp;lt;procuration&amp;gt; est un acte par lequel une personne donne à une autre le pouvoir de faire quelque chose pour le mandant et en son nom.<br />&#160; Le contrat ne se forme que par l&#039;acceptation du mandataire.</p><p>&#160; Art. 1985. Le mandat peut être donné ou par acte public, ou par écrit sous seing privé, même par lettre. Il peut aussi être donné verbalement; mais la preuve testimoniale n&#039;en est recue que conformément au titre des contrats ou des obligations conventionnelles en général.<br />&#160; L&#039;acceptation du mandat peut n&#039;être que tacite, et résulter de l&#039;exécution qui lui a été donnée par le mandataire.</p><p>&#160; Art. 1986. Le mandat est gratuit, s&#039;il n&#039;y a convention contraire.</p><p>&#160; Art. 1987. Il est ou spécial et pour une affaire ou certaines affaires seulement, ou général et pour toutes les affaires du mandant.</p><p>&#160; Art. 1988. Le mandat concu en termes généraux n&#039;embrasse que les actes d&#039;administration.<br />&#160; S&#039;il s&#039;agit d&#039;aliéner ou hypothéquer, ou de quelque autre acte de propriété, le mandant doit être exprès.</p><p>&#160; Art. 1989. Le mandataire ne peut rien faire au delà de ce qui est porté dans son mandat : le pourvoir de transiger ne renferme pas celui de compromettre.</p><p>&#160; Art. 1990. &amp;lt;L 14-07-1976, art. IV&amp;gt;. Les mineurs émancipés peuvent être choisis comme mandataires, mais le mandant n&#039;a d&#039;action contre le mandataire que d&#039;après les règles générales relatives aux obligations des mineurs.<br />&#160; &amp;lt;NOTE : Grâce à la mesure transitoire (voir art. IV, 47, § 2, L 14 juillet 1976) le texte suivant reste d&#039;application dans les cas prévus : Les femmes et les mineurs émancipés peuvent être choisis pour mandataires; mais le mandant n&#039;a d&#039;action contre le mandataire mineur que d&#039;après les règles générales relatives aux obligations des mineurs, et contre la femme mariée et qui a accepté le mandat sans autorisation de son mari, que d&#039;après les règles établies au titre du Contrat de mariage (...).&amp;gt;</p><p>&#160; CHAPITRE II. - DES OBLIGATIONS DU MANDATAIRE.</p><p>&#160; Art. 1991. Le mandataire est tenu d&#039;accomplir le mandat tant qu&#039;il en demeure chargé, et répond des dommages-intérêts qui pourraient résulter de son inexécution.<br />&#160; Il est tenu de même d&#039;achever la chose commencée au décès du mandant, s&#039;il y a péril en la demeure.</p><p>&#160; Art. 1992. Le mandataire répond non seulement du dol, mais encore des fautes qu&#039;il commet dans sa gestion.<br />&#160; Néanmoins la responsabilité relative aux fautes est appliquée moins rigoureusement à celui dont le mandat est gratuit qu&#039;à celui qui recoit un salaire.</p><p>&#160; Art. 1993. Tout mandataire est tenu de rendre compte de sa gestion, et de faire raison au mandant de tout ce qu&#039;il a recu en vertu de sa &amp;lt;procuration&amp;gt;, quand même ce qu&#039;il aurait recu n&#039;eût point été dû au mandant.</p><p>&#160; Art. 1994. Le mandataire répond de celui qu&#039;il s&#039;est substitué dans la gestion : 1° quand il n&#039;a pas recu le pouvoir de se substituer quelqu&#039;un; 2° quand ce pouvoir lui a été conféré sans désignation d&#039;une personne, et que celle dont il a fait choix était notoirement incapable ou insolvable.<br />&#160; Dans tous les cas, le mandant peut agir directement contre la personne que le mandataire s&#039;est substituée.</p><p>&#160; Art. 1995. Quand il y a plusieurs fondés de pouvoir ou mandataires établis par le même acte, il n&#039;y a de solidarité entre eux qu&#039;autant qu&#039;elle est exprimée.</p><p>&#160; Art. 1996. Le mandataire doit l&#039;intérêt des sommes qu&#039;il a employées à son usage, à dater de cet emploi; et de celles dont il est reliquataire, à compter du jour qu&#039;il est mis en demeure.</p><p>&#160; Art. 1997. Le mandataire qui a donné à la partie avec laquelle il contracte en cette qualité, une suffisante connaissance de ses pouvoirs, n&#039;est tenu d&#039;aucune garantie pour ce qui a été fait au delà, s&#039;il ne s&#039;y est personnellement soumis.</p><p>&#160; CHAPITRE III. - DES OBLIGATIONS DU MANDANT.</p><p>&#160; Art. 1998. Le mandant est tenu d&#039;exécuter les engagements contractés par le mandataire, conformément au pouvoir qui lui a été donné.<br />&#160; Il n&#039;est tenu de ce qui a pu être fait au delà, qu&#039;autant qu&#039;il l&#039;a ratifié expressément ou tacitement.</p><p>&#160; Art. 1999. Le mandant doit rembourser au mandataire les avances et frais que celui-ci a faits pour l&#039;exécution du mandat, et lui payer ses salaires lorsqu&#039;il en a été promis.<br />&#160; S&#039;il n&#039;y a aucune faute imputable au mandataire, le mandant ne peut se dispenser de faire ces remboursements et payement, lors même que l&#039;affaire n&#039;aurait pas réussi, ni faire réduire le montant des frais et avances sous le prétexte qu&#039;ils pouvaient être moindres.</p><p>&#160; Art. 2000. Le mandant doit aussi indemniser le mandataire des pertes que celui-ci a essuyées à l&#039;occasion de sa gestion, sans imprudence qui lui soit imputable.</p><p>&#160; Art. 2001. L&#039;intérêt des avances faites par le mandataire lui est dû par le mandant, à dater du jour des avances constatées.</p><p>&#160; Art. 2002. Lorsque le mandataire a été constitué par plusieurs personnes pour une affaire commune, chacune d&#039;elles est tenue solidairement envers lui de tous les effets du mandat.</p><p>&#160; CHAPITRE IV. - DES DIFFERENTES MANIERES DONT LE MANDAT FINIT.</p><p>&#160; Art. 2003. Le mandat finit :<br />&#160; Par la révocation du mandataire,<br />&#160; Par la renonciation de celui-ci au mandat,<br />&#160; Par la mort (...), l&#039;interdiction ou la déconfiture, soit du mandant, soit du mandataire. &amp;lt;L 15-12-1949, art. 28&amp;gt;.</p><p>&#160; Art. 2004. Le mandant peut révoquer sa &amp;lt;procuration&amp;gt; quand bon lui semble, et contraindre, s&#039;il y a lieu, le mandataire à lui remettre, soit l&#039;écrit sous seing privé qui la contient, soit l&#039;original de la &amp;lt;procuration&amp;gt;, si elle a été délivrée en brevet, soit l&#039;expédition, s&#039;il en a été gardé minute.</p><p>&#160; Art. 2005. La révocation notifiée au seul mandataire ne peut être opposée aux tiers qui ont traité dans l&#039;ignorance de cette révocation, sauf au mandant son recours contre le mandataire.</p><p>&#160; Art. 2006. La constitution d&#039;un nouveau mandataire pour la même affaire, vaut révocation du premier, à compter du jour où elle a été notifiée à celui-ci.</p><p>&#160; Art. 2007. Le mandataire peut renoncer au mandat, en notifiant au mandant sa renonciation.<br />&#160; Néanmoins, si cette renonciation préjudicie au mandant, il devra en être indemnisé par le mandataire, à moins que celui-ci ne se trouve dans l&#039;impossibilité de continuer le mandat sans en éprouver lui-même un préjudice considérable.</p><p>&#160; Art. 2008. Si le mandataire ignore la mort du mandant ou l&#039;une des autres causes qui font cesser le mandat, ce qu&#039;il a fait dans cette ignorance est valide.</p><p>&#160; Art. 2009. Dans les cas ci-dessus, les engagements du mandataire sont exécutés à l&#039;égard des tiers qui sont de bonne foi.</p><p>&#160; Art. 2010. En cas de mort du mandataire, ses héritiers doivent en donner avis au mandant, et pourvoir, en attendant, à ce que les circonstances exigent pour l&#039;intérêt de celui-ci.</p></div></blockquote></div>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (grmff)]]></author>
			<pubDate>Tue, 19 Jun 2007 21:54:31 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760754#p1760754</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Procuration ?]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760753#p1760753</link>
			<description><![CDATA[<p>Merci à grmff&#160; <img src="https://forum.pim.be/plugins/ezbbc/style/smilies/big_smile.png" alt="big_smile" /> , pim&#160; <img src="https://forum.pim.be/plugins/ezbbc/style/smilies/kiss.png" alt="kiss" /> , luc&#160; <img src="https://forum.pim.be/plugins/ezbbc/style/smilies/smile.png" alt="smile" /> et cochise&#160; <img src="https://forum.pim.be/plugins/ezbbc/style/smilies/tongue.png" alt="tongue" /> , cela m&#039;aide vraiment. Mais comme la confiance règne....je dois pouvoir prouver tout cela donc je vais chercher sur le site communiqué et ainsi<br /> j&#039;aurai une belle vraie référence légale.<br />Merci de la rapidité pour les réponses.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (PATMOL)]]></author>
			<pubDate>Tue, 19 Jun 2007 21:33:29 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760753#p1760753</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Procuration ?]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760750#p1760750</link>
			<description><![CDATA[<p>De mémoire, une procuration peut être transmise à un tiers si c&#039;est explicitement mentionné dans la procuration avec une formule du style &quot;Par la présente je donne mandat afin de me représenter à ……………………………………………… <strong>avec mandat de substitution</strong>. </p><p>A mon sens, les procurations non nominatives sont sans valeur. </p><p>C&#039;est ce que j&#039;ai toujours appliqué dans les AG d&#039;ACP</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (grmff)]]></author>
			<pubDate>Tue, 19 Jun 2007 20:50:14 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760750#p1760750</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Procuration ?]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760746#p1760746</link>
			<description><![CDATA[<p>Lien vers code civil: <a href="http://www.fisconet.fgov.be/fr/?frame.dll&amp;root=v%3A/sites/FisconetFraAdo.2/&amp;versie=04&amp;type=burgw%21INH&amp;" rel="nofollow">fisconet</a></p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (PIM)]]></author>
			<pubDate>Tue, 19 Jun 2007 17:11:02 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760746#p1760746</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Procuration ?]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760745#p1760745</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><cite>PATMOL a écrit&#160;:</cite><blockquote><div><p> Existe-t-il une loi sur les procurations ? <strong>(?)</strong>&#160; <strong>(?)</strong>&#160; <strong>(?)</strong></p></div></blockquote></div><p>Art. 1984-2010 Code Civil</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (luc)]]></author>
			<pubDate>Tue, 19 Jun 2007 16:44:23 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760745#p1760745</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Procuration ?]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760743#p1760743</link>
			<description><![CDATA[<div class="quotebox"><cite>PATMOL a écrit&#160;:</cite><blockquote><div><p> Peut-on donner une procuration nominative reçue à une autre personne ?<br />Une procuration non nominative peut-elle être donnée à n&#039;importe qui ou bien n&#039;est-elle pas valable ?<br />Existe-t-il une loi sur les procurations ? <strong>(?)</strong>&#160; <strong>(?)</strong>&#160; <strong>(?)</strong></p></div></blockquote></div><p>Ca dépend pour quoi... une procuration pour voter n&#039;est pas la même que pour vendre un bien ni la même que pour aller chercher 100€ sur le compte bancaire de mamy.</p><p>Ca m&#039;étonnerait qu&#039;on puisse transmettre une procuration.</p><p>Une procuration non nominative càd? Une procuration au porteur?? Mince, je connaissais pas. Et à quoi ca sert?</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (cochise)]]></author>
			<pubDate>Tue, 19 Jun 2007 15:00:17 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760743#p1760743</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Procuration ?]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760741#p1760741</link>
			<description><![CDATA[<p>Peut-on donner une procuration nominative reçue à une autre personne ?<br />Une procuration non nominative peut-elle être donnée à n&#039;importe qui ou bien n&#039;est-elle pas valable ?<br />Existe-t-il une loi sur les procurations ? <strong>(?)</strong>&#160; <strong>(?)</strong>&#160; <strong>(?)</strong></p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (PATMOL)]]></author>
			<pubDate>Tue, 19 Jun 2007 14:03:35 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1760741#p1760741</guid>
		</item>
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