S'il s'agit d'un bail de courte durée (par exemple 1 an, mais au maximum 3 ans, sinon il s'agit d'un bail de 9 ans), le locataire doit en principe respecter la durée prévue et donner un préavis de 3 mois avant la fin, à moins que le contrat ne prévoie une possibilité de fin anticipée ou qu'un accord intervienne avec le bailleur.

Exemple: le bail prévoit une durée de 4 ans. En fait il s'agit d'un bail de 9 ans: c'est la loi. Donc une congé avec préavis de 3 mois et paiement d'une indemnité si la fin du préavis intervient avant la fin de la 3ème année.

Bail d'un an: c'est un bail de courte durée. Pas de préavis possible sauf à la fin (3 mois) ou clause prévue dans le bail ou accord avec le proprio.

J'ai quelques petites questions a propos des départs.

1- quand on a un bail 3-6-9 et que l'on veus quitter son logement apres 3 ans (date anniversaire) doit on remettre 3 mois de préavis ou ....?

2- si on dépasse cette date d'anniversaire est ce également 3 mois de preavis ? et faut il payer des mois d'indemniter ?

3- meme question que la premiere mais si on a un bail a date fixe ?

4- si on a un bail de 1 an et que l'on veu partir apres 6 mois y a t'il des indemniter a payé ?

Merci d'avance pour votre réponse.