Si je n'arrive pas a voir le biensqui est ma volonté la plus chère, je vais demander en effet des indemnités mais je tiens a dire avanat tous que mon but est d'acheter , que je suis pret et que je ferai tous pour acheter

A mon avis, vous cherchez les ennuis. La vengeance ne vous apportera rien du tout. Voyez plutôt votre intérêt de manière structurée et positive. Voir à causer des problèmes de manière déstructurée et négative à autrui n'apportera rien à votre karma.

En bref: Voyez votre notaire pour savoir ce que vous pouvez faire pour récupérer un max. Point barre.

C'est pour une caméra cachée cette discussion....

Mais par contre et ca c'est un sale coup pas du tous honorable, mais vous savez que les affaires sont les affaires.

Je vous explique:

Je pense savoir , que lorsqu'il y a compromis de vente pour un même bien, la vente semble etre bloquée. 
Ce que j'ai en ma possession, c'est un compromis de vente signé par l'autre acheteur pour la vente de son appartement.  Compromis qui pour une raison inconnue de ma part n'a pas aboutti.  Maintenant ce dernier (l'autre acheteur de la maison convoitée) a signé le 03 septembre un compromis pour le vente de son appartement avec une deuxième partie.

Si je devais remettre au notaire le compromis signé que j'ai en ma possession est ce que la vente de son appartement en serait bloquée également?

Meme si les deux parties c'est a dire lui et l'ancien acheteur éventuel de son appratement ne veulent pas de commun accord honorer cette vente ensemble??? Est ce que si j'informe le notaire d'un double compromis est ce que le passage d'acte en sera suspendu en attendant la procédure qui les délies tous deux ou si comme les deux parties sont d'accord a ce moment ci de casser le contrat, le notaire peut éventuellement passer a la vente de cet appartement.

J'avoue c'est simplement dégeulasse ce que je voudrais faire mais là je me sens vraiment arnaqué.

Comme le vendeur donnera préférence à l'autre acheteur, et ne viendra pas signer votre acte authentique, ce sera donc pour le premier qui aura obtenu un jugement, qui fera office d'acte authentique.

Mais, sans vouloir vous vexer, comme le droit, cela n'est pas votre tasse de thé, je vous suggère d'arrêter d'improviser et de vous faire assister par un juriste professionnel...

Concernatn la clause des 10% elle figure bien dans le compromis de vente que j'ai signé par contre le document que l'autre partie a signé ne mentionne aucune indemnité.

Du travail d'amateur. Vraiment. Un grand bonheur pour les avocats pendant de nombreuses années.

Désolé.

Avant de faire cette démarche, renseignez vous auprès de votre notaire des implications.

Les papiers à fournir pour l'enregistrement? Le compromis proprement dit et un tas de petits papiers verts dont l'épaisseur est proportionnelle au prix de votre bien, fonction du revenu cadastral du bien, à la région dans laquelle se trouve le bien, et de votre qualité actuelle de propriétaire ou non. Comptez 1cm d'épaisseur environ par 100.000€ de prix d'achat

Au début de la conversation il était pas trop de mon coté (bizarre vous allez me dire) mais les vendeurs étant des personens de +/- 60 ans ont été se plaindre chez leur notaire en disant que nous avions fait pression pour la signature de ce compromis.  J'ai expliqué alors a mon notaire la façon dont cela c'était passé et petit a petit dans la conversation il s'est rendu comtpe qu'on l'avait berné également. 

Les vendeurs ont été dire a leur notaire qu'on avait fait pression pour signer le compromis alros que lors de la signature du compromis leur fils qui est de la police est arrivé en uniforme étant en service avec sa collègue afin de voir si tous se passait bien.  Si ca c'est pas de la pression lol faudra m'expliquer.
Le vendeur n'a pas répondu a directement il lui a fallu 24h00 alors que je lui avait laissé 48h00 afin de répondre a mon offre et après 24h00 ils m'appelaient piour signer un compromis. (ils mont dits qu'ils avaient d'abord demandé a leur fils) Mon notaire m'a confirmé que de toute faon le bien était a l'heure actuelle invendable car il y avait 2 compromis,je lui ai alros dit: si le bien est invendable ca passera devant le juge car moi je ne le lacherai pas.  je sais que les propriétaires veulent vendre a l'autre partie mais tant que je leur donne pas l'accord de faire ils peuvent pas. 
Mais ils doivent le vendre au plus vite car ils ont besoin des fonds pour financer leur construction.
Du coté des acheteurs, ils ont signés un compromis de vente pour la vente de leur appartement qui lui est lié a une clause suspensive pour le prêt.  Une fois cela en ordre ils passent devant le notaire pour la vente de l'appartement et ils n'ont oplus de toit .

Je me rend compte que je suis pas trop humain mais je me rends aussi compte que les deux parties font tous pour que cela ma passe sous le nez donc je serai sass pitié vis a vis d'eux.  Il sveulent jouer avec moi je vais jouer avec eux. 

Concernatn la clause des 10% elle figure bien dans le compromis de vente que j'ai signé par contre le document que l'autre partie a signé ne mentionne aucune indemnité.

Dès demain je vais faire autentifier mon compromis de vente a la commune .  pourriezs vous me dire quel service je dois demander pour cela??

Merci d'avance

Je vais alelr lui en faire part lol

Car si je calcule bien; si il vend a l'autre partie, il doit 3 % a l'agence et 10 % a moi cela ferait 30000 euros

Si il me vend a moi il ne doit rien a l'agence et il ne devrait rien ou pas grand chos ea l'autre partie

Ce jour monsieur (nom de l'acheteur) verse un accompte de 2000 euros pour l'achat d'une maison situé a tel et rue tel numéro pour la some totale de.  Le vendeur s'engage a ne pas vendre a - de autantt a un autre acquéreur .  Si pour une raison ou pour une autre la vente ne devrait pas ce faire le vendeur redonerait dans un délai de 15 jours l'accompte versé.

Pour le reste pas de mention d'indemnité a verser ou quoi que soit!!!!!

Mais est ce que cela ne sous entend pas les fameux 10% d'office???