Raison pour laquelle je ne téléphone généralement à l'ancien proprio...

Chomeur avec handicapé? Ben, c'est aussi bon qu'un pensionné... le genre de locataire parfait qui a peur de se faire mettre dehors et qui a des revenus hyper-stables... (si l'handicapé a des revenus de la vierge noire, bien sûr...)

Ben oui, moi aussi mais bon, il faut retrouver un autre logement. Et si le nouveau proprio téléphone à l'ancien, ca risque de pas le faire.

Même pas besoin de ça... Vous savez, quand on est chômeur de longue durée et qu'on "se traîne" une handicapée, survivante d'un accident de la route, la tâche est loin d'être simple. Toutes les portes se ferment. De tout temps, ils ont pourtant toujours honnoré leurs dettes et payé leur loyer en temps et en heure... Mais allez expliquer ça aux gens.

Le recommandé a été envoyé à la propriétaire il y a 15 jours, pour l'avertir qu'il n'y avait pratiquement plus de mazout. Elle n'a pas réagi.

Le document dressé par la comptable a été envoyé également, d'où le courrier d'avocat reçu en retour...

Encore merci pour l'aide que vous tentez de me donner. Il est vrai que la situation est complexe.

Mais dans un tel merdier, je me barrerais vite fait...

Ben oui, moi aussi mais bon, il faut retrouver un autre logement. Et si le nouveau proprio téléphone à l'ancien, ca risque de pas le faire.

Si le proprio refuse de remplir la cuve à mazout, c'est le recommandé immédiatement.

Par contre, pour ce qui est du payement des charges, il est illusoire de penser que "untel se chauffe très peu" ait la moindre valeur dans un tribunal...

Si un comptable a fait un calcul, envoyez le au prorpiétaire et au lcoataire illico pour vous faire rembourser.

Mais dans un tel merdier, je me barrerais vite fait...

Au niveau du bail, absolument RIEN n'est stipulé. Même pas le 50/50 comme je le pensais. L'accord était verbal.

La surface habitable est sensiblement la même. Mais les locataires du bas ayant de petits revenus, ils se montraient bien plus attentifs à leur consommations et utilisaient, comme je l'ai dit plus bas, principalement un poêle à bois pour se chauffer.

Selon les calculs d'un comptable, avec les éléments fournis par ce locataire, le second aurait même trop perçu et devrait rembourser le 1er !

Pourquoi dites-vous qu'un avocat ne serait pas le meilleur recours ?

Depuis deux jours, cette famille - qui compte une personne handicapée - vit sans eau chaude ni chauffage, la propriétaire ayant refusé de remplir la cuve tant que la somme "soit disant due" n'aurait pas été payée. Les locataires parents de cette dernière s'étant installés chez elle, aucun problème pour eux.

J'oublie d'ajouter que le renon a en fait été signifié pour "mésentente entre locataires" et non pour occupation personnelle comme je le pensais.

Bref, difficile de donner un avis circonstancié sur un forum. Avec un tel supplément, je comprend qu'on se pose la question... et je ne suis pas sûr que dans votre cas, un avocat soit le meilleur recours.

Merci pour votre réponse.

Il y a le compteur placé par la société d'électricité, et qui sert au comptage des frais d'électricité. Il doit aussi être possible de mettre un décompteur. C'est un compteur du même genre que le précédent, mais placé entre l'installation du locataire et celle du preneur d'électricité. Ceci dit, si cela n'a pas été fait, c'est trop tard...

Quel est le lien familial entre le propriétaire et le locataire qui reste? Ce lien familial est-il mentionné dans le renon?

1000€? Pour quelle période? Pour rien que l'électricté, ou aussi pour le chauffage mazout? Si c'est pour les 3 dernières années, et que le chauffage est électrique partiellement, avec chauffe-eaux électrique aussi, c'est pas cher... 1000€ est à la fois beaucoup d'argent en une fois, mais doit être relativisé par la durée et le service.

C'est la petite fille de la propriétaire et je pense que cela est bien mentionné dans le renon.

Ces 1000 euros se rapportant à une période d'un an. Le chauffage et le chauffe-eaux fonctionnant au mazout. Cet argent est réclamé en supplément. Et je rappelle que le second locataire utilisait un poêle à bois pour se chauffer.

Ce cas étant très particulier, je sais que le mieux est de contacter un avocat mais je cherchais à savoir si ce locataire était dans son bon droit ou pas. Le second ne cherchant pas à se soustraire au paiement de ses consommations mais refusant les abus.

Merci pour vos réponses.

en cas de doute pour les charges, c'est le bail qu'il faut examiner.  Si les factures sont à répartir 50/50 au bail, c'est cela qui fait loi !

Quel est le lien familial entre le propriétaire et le locataire qui reste? Ce lien familial est-il mentionné dans le renon?

1000€? Pour quelle période? Pour rien que l'électricté, ou aussi pour le chauffage mazout? Si c'est pour les 3 dernières années, et que le chauffage est électrique partiellement, avec chauffe-eaux électrique aussi, c'est pas cher... 1000€ est à la fois beaucoup d'argent en une fois, mais doit être relativisé par la durée et le service.

Pour la mise en demeure, je ne peux pas vous dire ce qu'elle mentionne exactement. L'avocat réclame 1000 euros. Une fortune pour ces gens.

Betty

Betty

La propriétaire a trouvé l'astuce... Comme ils refusent de payer les suppléments, elle les met dehors pour occupation personnelle.

Si c'est une astuce et qu'il n'occupe pas vraiment, le locataire évincé injustement est en droit de réclamer des indemnités équivalentes à 18 mois de loyer.

Bon à savoir.

Quand à la mise en demeure et obligation de payer, que mentionne-t-elle?