je vais contacter la hotline!

Alors, quelle est la fin de l'histoire?

j'ai acquis un apaprtement il y a de cela quelques mois et comme je dois donner un preavis de 6 mois pour occupation personnelle j'ai du me coltiner le locataire actuelle ET reprendre le bail.
Donc changement de proprio===> le bail reste le meme, au memes conditions et on ne peut pas augmenter le loyer n'importe comment (je le sais j'ai essayé pour faire aprtir les locataires plus vite... )

mais jusqu'à présent personne ne répond! 

Citation :
Legal Hotline (tel 0903 99003) (en vacances jusque lundi 7/1).

Oups! 

je vais contacter la hotline!

mais jusqu'à présent personne ne répond!

mais jusqu'à présent personne ne répond!

Vous ne donnez pas toutes les explications à la fois, et on a pas les documents sous le nez. Mais mon flair me dit que Test-Achat se trompe.

Quand un locataire a un bail de 3 ans, et que le nouveau proprio veut le mettre dehors, il doit attendre la fin du bail de 3 ans. C'est donc la preuve qu'il est soumis au même bail, non?

Je répète, mon flair me dit que Test-Achat se trompe. Cela vaudrait la peine de demander à un pro d'examiner les documents. (un pro pas cher? demander la hotline juridique)

Bien vu le juriste de Test-Achat : je n'aurais pas pensé au changement de propriétaire.

j'ai contacté une juriste à test achat!
et en fait, comme dit précédemment, le courrier que nous avons reçu fait office de renom!
et ce qui nous le donne dans le baba,c'est que le propriétaire change!
donc, le nouveau propriétaire a le droit de louer son bien à ses propres conditions de loyer!
si maintenant, le propriétaire etait resté le même, là, il ne pouvait pas nous augmenter le loyer!
donc, voilà, soit on continue de lui louer au nouveau loyer, soit nous partons!

j'ai quand même encore une question: on apprend seulement dans le courrier reçu que c'est l'autre voisin,le nouveau propriétaire! et c'est ce nouveau prorio qui nous donne le renom par son courrier!
est ce que en principe, cela ne doit pas être l'ancien propriétaire à nous donner le renom puisque c'est son nom à lui qui figure sur notre bail?

n'aurions-nous pas du être averti d'une façon ou d'une autre que le propriétaire avait changé au moment où il a changé, et par conséquent un nouveau bail signé au même moment que l'acquisition de la maison par le  nouveau propriétaire?

comment vérifier à quel moment notre maison est devenue la propriété d'un nouveau bailleur?

Ce bail entrera dans sa 4e année le 1er avril prochain.

Il ne sera vraisemblablement pas content. On peut le comprendre. On peut l'admettre. On peut avoir de la compassion. Mais sans doute pas jusqu'à aller payer 92€ par mois indexable pendant 6 ans...

§ 6. (Par dérogation au § 1er, un <bail> peut être conclu, par écrit, pour une durée inférieure ou égale à trois ans.
  Ce <bail> n'est pas régi par les dispositions des §§ 2 à 5.
  Il ne peut être prorogé qu'une seule fois, et seulement par écrit et sous les mêmes conditions, sans que la durée totale de location ne puisse excéder trois ans.
  Il prend fin moyennant un congé notifié par l'une ou l'autre des parties au moins trois mois avant l'expiration de la durée convenue.
  Nonobstant toute clause ou toute convention contraires, à défaut d'un congé notifié dans les délais ou si le preneur continue à occuper les lieux sans opposition du bailleur, et même dans l'hypothèse où un nouveau contrat est conclu entre les mêmes parties, le <bail> est réputé avoir été conclu pour une période de neuf ans à compter de la date à laquelle le <bail> initial de courte durée est entré en vigueur et est dès lors régi par les §§ 1er à 5. Dans ce cas, le loyer et les autres conditions demeurent inchangés par rapport à ceux convenus dans le <bail> initial de courre durée, sans préjudice de l'application des articles 6 et 7.)

Il faudrait examiner votre contrat: prenez contact avec la Legal Hotline (tel 0903 99003) (en vacances jusque lundi 7/1).

A priori, sur base de votre exposé, il s'agit d'un contrat de 3 ans et il est obligatoire pour le bailleur de vous notifier le congé pour éviter la reconduction.
Il faut vérifier le délai (dans nos baux, il faut 6 mois). Je n'ai pas le temps de vérifierr maintenant si ce délai de 6 mois est un minimum légal.