Dans l'intervalle (avant signature de quoi que ce soit), un acheteur ferme s'est présenté (sans condition suspensive PH) et le vendeur+agence, ont préféré signer avec celui-là.

Ils n'ont pas dit la vérité à  "smartflees" pour ne pas prendre le risque de la fâcher et de la perdre dans l'hypothèse où le nouvel acheteur faisait défaut...

Pas très joli joli, mais inattaquable... puisque, comme déjà dit par Pim, aucune preuve dudit acord et de son antériorité...

En ce qui concerne le comportement de ladite agence, c'est effectivement très "limite". Mais, le propriétaire-vendeur semble, à tout le moins, "complice".

Bref, juridiquement parlant, si vous n'avez pas de documents prouvant l'antériorité de votre accord, c'est effectivement mal engagé.

Quant à l'attitude de l'agence, un minimum, c'est que vous portiez plainte à l'IPI (www.ipi.be).

Et pour le stagiaire, cela promet comme stage......

Il s'avere que nous devions signer Mardi dernier avec le stagiaire de l'agence qui m'a fait visité le bien .
Le proprietaire ayant accepté mon offre faite le matin du Mardi , nous devions concretiser l'accord  l'aprés midi meme.

Puis , sous pretexe que le proprietaire ne puisse se liberer, le rendez vous fut reporté au lendemain .
Sans nouvelle , je rappelle  le stagiaire travaillant pour *** a ***  et il m'annonce que le bien a été vendu a autrui.
Ils avaient donc signé Mardi a 15h et soit disant pour  le meme montant ( clause suspensive en moins) ; et ce sans meme me consulter.

D'aprés mon courtier et mon notaire , il n'y a aucun recours parce que trés peu d'ecrits (qq mails malgré tout ) et surtout aucun ecrit ferme concernant la signature promise ( dans l'urgence tout a tét dit par telephone ).
Le proprietaire qui s'etait lui meme engagé  a mon egard ne veut rien savoir sous pretexe que l'agence est mandatée et doit savoir ce qu'elle fait.

Desesperée, je dois m'assurer auprés de vous qu' il ne reste vraiment rien a faire , si il n'y aurait pas un dernier petit recours auquel je puisse me raccrocher.
Meme si beaucoup de gens me disent que cela est affaire courante en immobilier, je pense que ces agences doivent etre signalées a defaut de pouvoir les attaquer en justice .
Cela eviterait  ainsi a d'autre d'etre spoliés et meprisés de la sorte .

De plus je dois preciser les conditions de vente absolumment drastiques imposées par l' agence ***** :
pas de promesse d'achat possible
signature de compromis  avec 5 pour cent  de la somme a deposer directement
et 1 mois seulement pour les clauses .......?????? Quand ils les acceptent .

Si quelqu'un pouvait m'aider je lui serait vraiment reconnaissante; merci d'avance.