Pim.be / Peut-on me forcer à payer un an de loyer à l'avance ?

Réponse à : Peut-on me forcer à payer un an de loyer à l'avance ?

dummy@example.com (PIM) — Wed, 25 Sep 2024 15:48:09 +0000

rexou a écrit :

Joe a écrit :
Bonjour,
Je lis ce post et je souhaitais savoir quel style de clause pouvait-on indiquer dans un bail pour un paiement anticipé d'un an de loyer pour que ce soit légal !!!???
Une idée ?
Merci aux experts
Une idée serait d'ouvrir un nouveau post pour poser votre question.
Vous intervenez ici dans un post qui a été clôturé depuis plus de 16 ans !!!

Ce qui génère des notifications aux intervenants d'il y a 16 ans....

La solution "propre", c'est de créer un nouveau sujet dans lequel, si vous le souhaitez, vous pouvez créer un lien vers le "vieux" sujet.

Réponse à : Peut-on me forcer à payer un an de loyer à l'avance ?

dummy@example.com (rexou) — Wed, 25 Sep 2024 15:36:32 +0000

Joe a écrit :

Bonjour,
Je lis ce post et je souhaitais savoir quel style de clause pouvait-on indiquer dans un bail pour un paiement anticipé d'un an de loyer pour que ce soit légal !!!???
Une idée ?
Merci aux experts

Une idée serait d'ouvrir un nouveau post pour poser votre question.

Vous intervenez ici dans un post qui a été clôturé depuis plus de 16 ans !!!

Réponse à : Peut-on me forcer à payer un an de loyer à l'avance ?

dummy@example.com (Joe) — Wed, 25 Sep 2024 08:00:55 +0000

Bonjour,

Je lis ce post et je souhaitais savoir quel style de clause pouvait-on indiquer dans un bail pour un paiement anticipé d'un an de loyer pour que ce soit légal !!!???

Une idée ?

Merci aux experts

Réponse à : Peut-on me forcer à payer un an de loyer à l'avance ?

dummy@example.com (Erico) — Fri, 15 Feb 2008 10:51:22 +0000

ok mais les proprios souvent soit ont eu de mauvaises expériences soit connaissent des proprios qui en ont eues....et à partir de là ne font plus confiance et surtout pas à des engagements verbaux....

je ne dis pas que vous n'ètes pas une personne honnète, mais bon vous savez les malhonnètes ne se présentent jamais en disant qu'ils sont malhonnètes ....
et puis parfois des gens très honnètes peuvent avoir de gros problèmes financiers qui les empèchent de faire face à leurs obligations...

je comprends votre position, mais n'oubliez jamais que la personne qui prend le plus de risques dans cette histoire c'est le proprio , pas vous...à partir de là, sorry je comprends la position des proprios qui demandent un max de garanties

Réponse à : Peut-on me forcer à payer un an de loyer à l'avance ?

dummy@example.com (Mbn) — Fri, 15 Feb 2008 10:30:38 +0000

Cher Erick,
Je comprend tout à fait le proprio qui prend des risques, et c'est pour cette raison que nous nous sommes engagés (verbalement) à ouvrir un compte où serait viré l'argent du loyer pour l'année et à n'y toucher que pour payer le loyer, justement. Ce compte a été ouvert, et l'argent des 11 mois de loyer s'y trouve. Je trouve que cela prouve quand même ma bonne foi. Je suis une personne honnête, et il ne me viendrait pas à l'idée de me tailler en douce sans payer. Certes, ce n'est pas le cas de tout le monde. Mais à un moment, moi aussi je commence à en avoir assez qu'on me dise sans arrêt que je vais être malhonnête ! Voyez-vous ce que je veux dire ?
Merci

Marie

Réponse à : Peut-on me forcer à payer un an de loyer à l'avance ?

dummy@example.com (Erico) — Fri, 15 Feb 2008 10:23:15 +0000

ce n'est pas une question de discrimination, faut arréter avec ça, un proprio prend déjà des risques en louant à quelqu'un qui travaille, le risque est encore plus grand avec quelqu'un qui ne travaille et qui plus est, est d'origine étrangère....si cette personne retourne chez elle en laissant plusieurs loyers impayés, bonjour la procédure pour les récupérer

vous devez comprendre un peu ça aussi svp et peut être ne serait ce qu'une minute vous mettre à la place du proprio

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dummy@example.com (Mbn) — Fri, 15 Feb 2008 10:18:56 +0000

Merci de toutes ces réponses. Pour le moment, nous avons envoyé un mail avec tous nos points de "désaccord". Je viens de téléphoner à l'agence et bien sûr, les personnes concernées ne sont pas là... Mais il semble que le mail ait été lu, même la secrétaire est au courant... J'ai encore une question: n'y aurait-il pas un peu de discrimination ? Encore une fois, ce n'est pas parce que nous n'avons pas d'emploi maintenant que nous n'en aurons pas dans un mois (je suis en phase 2 de recrutement sur deux emplois). Et puis encore une fois, nous pourrions avoir un super job et ne pas payer notre loyer...
Merci encore de vos réponses

Marie

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dummy@example.com (Erico) — Fri, 15 Feb 2008 07:45:03 +0000

ok le proprio est trop gourmand, mais pour ma part louer à des personnes belges ou étrangères toutes deux ( si j'ai bien compris)en recherche d'emploi, je ne crois pas que je ferais ...
j

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dummy@example.com (grmff) — Fri, 15 Feb 2008 07:36:14 +0000

Il ne manque plus qu'un avis de Luc qui irait dans le même sens pour avoir une motion votée à l'unanimité des présents ou représentés...

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dummy@example.com (cochise) — Fri, 15 Feb 2008 07:34:15 +0000

Et bien Marie, je peux vous dire une chose en tout cas, c'est qu'on a rarement été tous aussi d'accord

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dummy@example.com (Francis) — Fri, 15 Feb 2008 06:51:44 +0000

Je découvre le sujet et moi aussi je trouve le principe foireux. que le propriétaire cherche à se prémunir contre les mauvais payeurs, quoi de plus normal avec l'évolution des moeurs et des lois.
Moi non plus je n'ai jamais rencontré un tel bail.
je rejoins les autres et mon conseil est fuir ce contrat et ce appartement. En cherchant encore un peu, vous en trouverez d'autres!

Réponse à : Peut-on me forcer à payer un an de loyer à l'avance ?

dummy@example.com (Gof-2118) — Thu, 14 Feb 2008 22:43:47 +0000

Chère Marie,

A lire toutes ces réponses de personnes expérimentées dans le domaine, tout doit vous pousser à la plus grande prudence.

Vous pouvez vérifiez si l'intermédiaire est effectivement agréé IPI en suivant ce lien.

Tenez-nous au courant du résultat de vos démarches.

Cordialement,

Réponse à : Peut-on me forcer à payer un an de loyer à l'avance ?

dummy@example.com (immorp) — Thu, 14 Feb 2008 22:21:12 +0000

Je serais étonné qu’il soit signé, puisque le nom bu bailleur n’y est pas mentionné… (Dixit Marie)

Par contre je retiens l’idée de conclure un bail dont le loyer est fixé par trimestre, et payable anticipativement. C’est déjà plus équilibré et acceptable par les deux parties en cas de difficultés pour le locataire de prouver sa solvabilité…

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dummy@example.com (grmff) — Thu, 14 Feb 2008 22:03:59 +0000

Voire pire: si la bail est déjà signé, point moyen de faire marche arrière...

Réponse à : Peut-on me forcer à payer un an de loyer à l'avance ?

dummy@example.com (immorp) — Thu, 14 Feb 2008 22:00:49 +0000

Le problème va être de récupérer l'acompte de 225 €......