Oui, vous avez raison, je n'ai aucune excuse, j'ai oublié vos chocolats.
De plus, me voilà démasquée... J'ai eu l'adresse de ce forum, par un autre forum... D'où 2 Capsule40 sur le net.
Capsule habite toujours sa maison, et ce grace à tous vos conseils. Capsule à dû se battre contre une indexation abusive, mais elle a tout gagné.
Sans vous, je n'y serrai jamais arrivée, car j'étais trop perturbée par le décès de mon mari pour oser faire les choses.
Vous m'avez aiguillé, soutenu, aidé dans mes démarches, je n'oublierai jamais.

Un grand merci pour tout.

(bon d'accord, j'ai pas résisté au plaisir d'utiliser ce smiley... Et comme je suis retombé sur les messages de Capsule sur un autre forum, je me suis demandé si c'était la même. Ben, c'était la même)

Je viens en vitesse vous annoncer la bonne nouvelle...Je n'ai eu aucun courrier de l'agence, aucune lettre faisant référence à mon bail et à son préavis, mais ce midi...On m'a enlevé le panneau à louer...
Vous êtes des gens géniaux, grâce à vous je peux affronter ma vie sans plus me soucier de cette épine dans le pied.
Dans 3 ans, il sera encore temps.
Quoi qu'il en soit, je vous remercie pour tout, car cette victoire, c'est bien à vous que je la dois.
MERCIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII

Ps rajouté, en soirée...Donnez moi en pv, l'adresse où je dois envoyer les pralines...

Je campe sur ma position selon laquelle le congé est valable et non pas nul et non avenu. Un congé notifié hors délais voit simplement son effet reporté à la plus prochaine échéance, même si c'est dans trois ans. La seule manière d'annuler ce congé est par convention entre bailleur et preneur.

Je suis d'accord avec Gof. C'était aussi le sens de l'article du SNP dans le Cri de janvier.

Mais, si vous voulez le considérer comme nul, et que vous lui écrivez qu'il est nul, il sera "obligé" de réagir s'il veut continuer à considérer le congé comme valide. C'était également l'avis du SNP qui conseillait de réitérer le congé!

Je l'imagine mal devant un juge réclamer votre expulsion dans 3 ans, alors que  vous lui avez écrit par recommandé que son congé était nul. Il n'aurait sans doute pas gain de cause.

Bref, théoriquement, Gof a raison. Pratiquement, un juge vous donnerait très probablement raison.

Entre-temps, l'indemnité pour congé notifié au terme de la 6e année reste due.

La lettre recommandée n'est pas nécessaire en tant que tel, à moins que vous ne mettiez en demeure le bailleur de vous faire jouir paisiblement des lieux.

Cordialement,

édité pour éviter l'identification des personnes et sociétés

car à mon avis mieux valait envoyer par recommandé

PS : c'est grmff qui avait composé la lettre. Il faut rendre à César...

Votre lettre était magnifique, non franchement, mais l'autre n'est pas mal non plus...

Attendez...La voilà...

Madame, Monsieur,

Concerne, bail de la maison, XXXXXXXXXXXXXX

J’ai pris connaissance de votre courrier du 5 février 2008, notifiant congé dans le cadre du bail qui me lie à YYYYYYYYYYYY.

J’ai le regret de vous informer, renseignements pris, que votre congé doit être considéré comme nul et non avenu, dans la mesure où il eût dû être adressé au moins 6 mois avant l’échéance.

En conséquence, aucune visite des lieux loués par des candidats locataires ne sera admise.
Je vous invite à mettre fin à toutes communications relative à mon numéro de portable ou une disponibilité inexistante du bien.

En espérant, que cette lettre soit transmise à qui de droit, je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.

Capsule..

J'attend la foudre pour demain, j'ai envoyé par mail et par courrier...

Dommage que je n'ai pas eu le cran d'envoyer l'autre...mdr...
Bonne soirée à vous.

Ce gentil Monsieur, m'a même dicté la lettre que je devais faxer à l'agence immobilière...

Alors qu'on vous en avait préparé une belle ici    Zut alors!

Ce service est génial,

Merci pour ce feedback.

L'idéal étant d'y faire appel.... avant d'avoir des soucis

N'oubliez pas les chocolats.... et surtout, venez nous raconter la suite.