puis il y a la question de l'enregistrement ou non

et aussi les nouvelles lois d'application ( j'ai fait des recherches sur le net mais c'est n'est pas toujours actualisé)

j'avais déjà posé cette question mais c'était pour un ami proprio dont le locataire habitait la maison depuis 5 ans...et mon ami ( qui n'y connait rien) voulait reprendre sa maison

ici il s'agit d'une amie qui est elle locataire et qui craint pour ce qui va arriver une fois la maison qu'elle loue depuis un an sera vendue

deux cas différents donc

et le fait qu'il soit enregistré ou pas, c'est juste pour savoir si le locataire peut partir sans préavis je suppose ?

non. Si enregistré, le bail a date certaine et est opposable aux tiers (en ce compris le futur proprio)...

Cela étant dit, je ne vous cache pas ma surprise devant vos questions, car vous êtes un habitué du forum et cette question est récurrente.

C'est un test ? 

Sinon, voir synthèse de cette question dans notre FAQ, notamment :

occupé par locataire

et

comment mettre fin au bail ?

Bail de 9 ans, congé pour occupation personnelle dans les 3 mois qui suivent l'acte authentique, avec préavis de 3 mois si bail non enregistré et 6 mois si enregistré.

je ne connais pas la durée et ne sais pas si c'est enregistré....

mais si tu pouvais me dire quoi selon la durée d'un bail

moins de 3 ans et plus de trois ans par exemple

et le fait qu'il soit enregistré ou pas, c'est juste pour savoir si le locataire peut partir sans préavis je suppose ?

une de mes amies à un problème elle loue il y a un an une maison et maintenant les proprios la mettent en vente.....elle craint que le nouveau proprio  veuille l'occuper...quelques infos ou règles à ce sujet, c'est possible ?

merci d'avance

- résidence principale ?
- durée du bail ?
- enregistré ?

merci d'avance