Pim.be / Chaudière en panne: Qui doit payer?

Réponse à : Chaudière en panne: Qui doit payer?

dummy@example.com (Erico) — Fri, 28 Mar 2008 14:37:49 +0000

l'humour, toujours l'humour...

Réponse à : Chaudière en panne: Qui doit payer?

dummy@example.com (Baxter) — Fri, 28 Mar 2008 10:27:04 +0000

Erick a écrit :

mais j'ai bien regardé comment il faisait et depuis quand ça m'arrive encore, je le fais moi même
car c'est assez facile à faire et ça prend au grand maximum 1/2 heure

C'est ce que je fais aussi depuis l'augmentation du mazout: j'ai creusé un puits dans mon jardin pour trouver moi-même le pétrole...

Réponse à : Chaudière en panne: Qui doit payer?

dummy@example.com (Erico) — Fri, 28 Mar 2008 07:21:24 +0000

mais j'ai bien regardé comment il faisait et depuis quand ça m'arrive encore, je le fais moi même

car c'est assez facile à faire et ça prend au grand maximum 1/2 heure

Réponse à : Chaudière en panne: Qui doit payer?

dummy@example.com (cochise) — Fri, 28 Mar 2008 06:50:32 +0000

Erick a écrit :

malgré un entretien annuel j'ai déjà eu ce problème, et mon réparateur m'avait dit que ça pouvait être du à la proximité du séchoir à linge qui faisait beaucoup de poussières..

Exact. Mon chauffagiste m'a déjà dit pareil.

Réponse à : Chaudière en panne: Qui doit payer?

dummy@example.com (Erico) — Thu, 27 Mar 2008 16:10:30 +0000

malgré un entretien annuel j'ai déjà eu ce problème, et mon réparateur m'avait dit que ça pouvait être du à la proximité du séchoir à linge qui faisait beaucoup de poussières..

maintenant faut voir si l'entretien annuel a été bien fait aussi...

pour ma part, je dirais que c'est à vous de payer....

Réponse à : Chaudière en panne: Qui doit payer?

dummy@example.com (Skoot) — Thu, 27 Mar 2008 16:03:13 +0000

Bon le réparateur est passé et finalement ce n'était pas bien grave. De la poussière se serait glissé derrière l'allumeur empéchant l'allumage.

Bref, un montant de 70 euros.

Evidemment, ca ressemble furieusement à de l"entretien" et ce serait donc à notre charge. Je me demande juste alors à quoi sert l'entretien annuel si c'est pour avoir ce genre de panne 8 mois après...

Donc à la lueur de ces nouvelles informations, on paie sans rien dire ?

Réponse à : Chaudière en panne: Qui doit payer?

dummy@example.com (immorp) — Wed, 26 Mar 2008 22:28:28 +0000

Par l’application des articles 1720, 1754 et 1755 du Code civil aux baux régis par la présente section, le bailleur est obligatoirement tenu de toutes les réparations autres que les réparations locatives. Ces réparations autres que les réparations locatives peuvent être définies par le Roi, par arrêté royal délibéré en Conseil des ministres. Ces dispositions ont un caractère impératif et auront un effet pour les contrats de bail signés après l’entrée en vigueur du présent article.
(art 101, 3°, L. 25.04.2007; entré en vigueur le 18 mai 2007)

Pas d'effet rétroactif, donc....

Réponse à : Chaudière en panne: Qui doit payer?

dummy@example.com (Francis) — Wed, 26 Mar 2008 20:00:40 +0000

Personnellement, comme proprio et comme expert, je me base sur le rapport ou la facture du chauffagiste, pour autan qu'il me semble compétent et honnête, mais en cas de doute je demande conseil à un chauffagiste en qui j'ai entière confiance.

Pour ce qui est d'indiquer au bail que les réparations sont à charge du locataire, il faut examiner si ce n'est pas en contradiction avec les dernières lois ?

Réponse à : Chaudière en panne: Qui doit payer?

dummy@example.com (Erico) — Wed, 26 Mar 2008 16:46:08 +0000

vous connaissez l'âge de la chaudière ?

moi je loue un appart depuis 2000, quand je l'ai acheté il était équipé d'un grand chauffe eau électrique dont je ne connaissais pas l'âge, après 4 ans, le chauffe eau rend l'âme, je l'ai fait remplacer en deux jours à mes frais, sans discuter

Réponse à : Chaudière en panne: Qui doit payer?

dummy@example.com (Erico) — Wed, 26 Mar 2008 13:26:52 +0000

Skoot a écrit :

Erick a écrit :
Bien à vous
c'est ce qu'il me semble, mais bon je ne peux le certifer à 100%
mais en tous cas pas logique de rester sans chauffage ni eau chaude pendant une semaine à une telle période
mais vous n'avez pas répondu à la question : qui a fait l'entretien ? un chauffagiste choisi par vous, ou le chauffagiste que recommande la propriétaire ?

Désolé cette réponse faisait partie de la réponse mangée par le forum.
Le chauffagiste qui a fait l'entretien est le même que celui des anciens locataires (ils nous avaient laissés la preuve de l'entetien).
Donc je ne pense pas que ce soit celui de la propriétaire.
Sinon, mauvaise nouvelle, on a relu le bail et il est écrit que le locataire devra payer l'entretien et les réparations du chauffeau/chaudière etc...
Donc si elle veut nous faire payer, on ne peut plus rien dire ?
Bien à vous

le bail ne fait pas toujours loi, ça dépend de quelle réparartion il s'agit

Réponse à : Chaudière en panne: Qui doit payer?

dummy@example.com (Skoot) — Wed, 26 Mar 2008 11:04:22 +0000

Erick a écrit :

Bien à vous
c'est ce qu'il me semble, mais bon je ne peux le certifer à 100%
mais en tous cas pas logique de rester sans chauffage ni eau chaude pendant une semaine à une telle période
mais vous n'avez pas répondu à la question : qui a fait l'entretien ? un chauffagiste choisi par vous, ou le chauffagiste que recommande la propriétaire ?

Désolé cette réponse faisait partie de la réponse mangée par le forum.
Le chauffagiste qui a fait l'entretien est le même que celui des anciens locataires (ils nous avaient laissés la preuve de l'entetien).

Donc je ne pense pas que ce soit celui de la propriétaire.

Sinon, mauvaise nouvelle, on a relu le bail et il est écrit que le locataire devra payer l'entretien et les réparations du chauffeau/chaudière etc...

Donc si elle veut nous faire payer, on ne peut plus rien dire ?

Bien à vous

Réponse à : Chaudière en panne: Qui doit payer?

dummy@example.com (Erico) — Tue, 25 Mar 2008 20:00:32 +0000

C'est vrai qu'il y a des pannes qui peuvent être imputées au locataire aussi...

Quoique des impuretés dans le mazout, ça c'est au vendeur que c'est plutôt imputable non ?

Mais il est évident que pour tout ( chaudière ou autre chose )quand il s'agit d'une panne ou d'un problème du à mauvaise utilisation du locataire, c'est bien sûr lui le responsable

Réponse à : Chaudière en panne: Qui doit payer?

dummy@example.com (immorp) — Tue, 25 Mar 2008 19:43:31 +0000

Histoire d’en rajouter une couche, si la panne provient d’un manque d’eau dans le circuit de chauffage, c’est aussi de la responsabilité du locataire…

Réponse à : Chaudière en panne: Qui doit payer?

dummy@example.com (Erico) — Tue, 25 Mar 2008 18:36:18 +0000

Rat ciste....va

Réponse à : Chaudière en panne: Qui doit payer?

dummy@example.com (cochise) — Tue, 25 Mar 2008 17:09:53 +0000

J'ai effectivement eu un rat qui a élu domicile dans ma chaudière cet hiver. J'ai dû utiliser toutes les ruses pour l'expulser. Il ne payait pas son loyer, était chauffé gratuitement et de plus, il n'entretenait pas son logement en bon père de famille.

J'ai usé d'un ustensile qui n'existe pas (encore) contre les mauvais locataires.