Pim.be / frais de notaire

Réponse à : frais de notaire

dummy@example.com (PIM) — Thu, 27 Mar 2008 09:17:20 +0000

Vous pouvez utiliser nos outils online :

* calcul frais acte achat

* calcul frais acte de prêt hypothécaire

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dummy@example.com (cherine41) — Thu, 27 Mar 2008 08:27:14 +0000

Je ne pensais pas provoquer un tel débat sur la fraude ! Je pensais à des solutions en toute légalité bien-sûr .

Si j'ai bien compris, il faut seulement s'y faire!

Merci Cochise pour la précision que tu m'apportes concernant les autres frais dont je dois tenir compte.

A bientôt

Cherine

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dummy@example.com (grmff) — Wed, 26 Mar 2008 15:48:46 +0000

C'est vrai que c'est peut-être utile de le préciser. Des fois qu'un contrôleur sans humour passe par là

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dummy@example.com (PIM) — Wed, 26 Mar 2008 15:38:32 +0000

Si un contrôleur lit ce forum, je précise que le message de Grmff, c'est de l'humour !...., car nous ne préconisons jamais de solutions illégales....

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dummy@example.com (grmff) — Wed, 26 Mar 2008 15:23:48 +0000

Effectivement. Merci Baxter, j'ai rajouté une bonne raison pour ne pas le faire...

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dummy@example.com (Baxter) — Wed, 26 Mar 2008 15:19:35 +0000

La solution (dé)conseillée par Grmff n'a pas de sens, car les droits sont de toute façon dus sur la valeur vénale du bien...

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dummy@example.com (grmff) — Wed, 26 Mar 2008 14:41:30 +0000

Il y a moyen de ne payer que la moitié: c'est payer la moitié en black.

Cela a plusieurs inconvénients:
1. c'est totalement illégal. Si on vous prend, c'est des amendes canon.
2. c'est très risqué: si on paye le black au compromis et que l'acte ne se signe pas, on est dans les choux
3. faut être riche: pas d'emprunt pour du black
4. faut être très riche: se défaire de son black, c'est devoir emprunter une quotité supérieure et payer plus cher son prêt
5. faut être fou: si la vente est annulée pour recision, vous l'avez dans l'os.
6. les droits sont de toute façon dus sur la valeur vénale du bien, et vous risquez de devoir payer les droits en questions (plus suppléments) à un moment où vous ne pourrez plus emprunter

Mon conseil: éviter... c'est des fausses économies. Mieux vaut jouer à la roulette russe, c'est moins dangereux.

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dummy@example.com (cochise) — Wed, 26 Mar 2008 14:15:28 +0000

cherine41 a écrit :

12,5% c'est énorme! Aucune condition particulière ne peut faire baisser ce chiffre?

Quand on est "habitué" on y fait plus gaffe : celà fait partie de l'équation. Mais la première fois, ça fait un choc, oui.

N'oubliez pas d'ajouter les frais d'acte, d'hypothèque et autres. Au total, comptez entre 16 et 17%

PS : si vous avez un truc pour faire baisser ça, je suis preneur.

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dummy@example.com (cherine41) — Wed, 26 Mar 2008 13:43:18 +0000

Grmff a écrit :

Les 6% ne sont valables que pour la Région Wallonne, et uniquement pour des biens avec un RC inférieur à 750€ (+ un rawette en fonction des personnes à charge)
C'est ce genre de bien que vous visez?

Non, le RC est supérieur et le bien est en Région Wallonne! 12,5% c'est énorme! Aucune condition particulière ne peut faire baisser ce chiffre?

Merci!

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dummy@example.com (grmff) — Wed, 26 Mar 2008 13:39:09 +0000

Les 6% ne sont valables que pour la Région Wallonne, et uniquement pour des biens avec un RC inférieur à 750€ (+ un rawette en fonction des personnes à charge)

C'est ce genre de bien que vous visez?

frais de notaire

dummy@example.com (cherine41) — Wed, 26 Mar 2008 13:29:39 +0000

Bonjour,

Je reviens sur votre forum que je trouve très intéressant pour vous poser à nouveau une question. Je suis propriétaire et mon compagnon ne l'est pas encore. Nous voudrions acheter une maison ensemble. Je crois savoir que dès lors où l'un de nous deux est déjà propriétaire, les frais de notaire passent de 6% à 12%. Est-ce juste et si oui, n'y a-t-il pas moyen d'éviter ces 12%?

Un grand merci pour vos réactions.

Cherine