Pim.be / Peinture 1ère occupation: Proprio ou locataire ??

Réponse à : Peinture 1ère occupation: Proprio ou locataire ??

dummy@example.com (shakka) — Fri, 11 Apr 2008 06:14:12 +0000

Francis a écrit :

Légalement, même si on peut ne pas trouver cela juste, vous avez accepté les lieux dans l'état ou ils se trouvent. Et qu'en disent les propriétaire?

Bonjour,

Nous avons proposé au proprio qu'il finance le Primer et que nous nous chargions de l'appliquer.
Il a accepté sans problème
Donc voila, c réglé.
Merci pour vos réponses et à bientôt sur Pim

Réponse à : Peinture 1ère occupation: Proprio ou locataire ??

dummy@example.com (Francis) — Wed, 09 Apr 2008 07:10:41 +0000

Légalement, même si on peut ne pas trouver cela juste, vous avez accepté les lieux dans l'état ou ils se trouvent. Et qu'en disent les propriétaire?

Réponse à : Peinture 1ère occupation: Proprio ou locataire ??

dummy@example.com (Ben1980) — Tue, 08 Apr 2008 21:21:24 +0000

pour un déshumidificateur, compter 70 euros par semaine

Réponse à : Peinture 1ère occupation: Proprio ou locataire ??

dummy@example.com (jelou) — Tue, 08 Apr 2008 20:52:28 +0000

Bonsoir

Nous venons de construire un immeuble à appartements et nous avons eu le même problème pas moyen de peindre car le plaffonnage trop frais .Nous avons proposé aux locataires un 1/2 mois de loyer et 200 litres de mazout pour la peinture et ils ont tous acceptés.

Réponse à : Peinture 1ère occupation: Proprio ou locataire ??

dummy@example.com (Erico) — Fri, 04 Apr 2008 18:40:59 +0000

même si je suis surtout proprio, il serait logique que le vôtre vous loue le bien dans un état correct et donc avec des murs nets, vous n'avez donc pas à prendre à votre charge la main d'oeuvre, tout est à sa charge , peinture ET main d'oeuvre....ok pour le problème de plafonnage non sec, mais alors qu'il s'engage par écrit à tout peindre dans un an , à ses frais exclusivement

Réponse à : Peinture 1ère occupation: Proprio ou locataire ??

dummy@example.com (shakka) — Fri, 04 Apr 2008 12:57:40 +0000

Francis a écrit :

Vous êtes déja dans les lieux?

On a signé lundi et reçu une partie des clés lundi mais on a pas encore emménagé (prévu pour ce week end)

Réponse à : Peinture 1ère occupation: Proprio ou locataire ??

dummy@example.com (Francis) — Fri, 04 Apr 2008 12:56:03 +0000

Vous êtes déja dans les lieux?

Réponse à : Peinture 1ère occupation: Proprio ou locataire ??

dummy@example.com (shakka) — Fri, 04 Apr 2008 06:23:41 +0000

Erick a écrit :

et qu'est il stipulé dans l'état des lieux concernant les murs justement ?

Justement, il a été convenu que nous soumettions au proprio un état des lieux (donc sans passer par un expert). Donc celui-ci ne lui a pas encore été transmis car j'attendais d'avoir les conseils nécessaires sur ce site.
Je souhaiterais proposer au proprio de financer l'achat du primaire en arguant que les murs ki sont actuellement sales (avec encore des notes et des calculs inscrits au crayon dessus) ne sont pas 'habitables'. Je me chargerais alors de prendre le coût de l'application de ce primaire à ma charge.

Qu'en pensez vous?

Réponse à : Peinture 1ère occupation: Proprio ou locataire ??

dummy@example.com (Erico) — Thu, 03 Apr 2008 20:37:34 +0000

et qu'est il stipulé dans l'état des lieux concernant les murs justement ?

Réponse à : Peinture 1ère occupation: Proprio ou locataire ??

dummy@example.com (Francis) — Thu, 03 Apr 2008 10:22:06 +0000

la durée de 9 ans est farfelue et sans réalité légale. Il est normal qu'après une certaine durée d'occupation (par le même locataire), le propriétaire rénove certaines choses. Exemple: l'appartement est peint à neuf à l'entrée et donc le loyer obtenu est en conséquence. Après x années, les peintures sont défraichies, souillées, mortes... alors que le loyer est tjs le même. Donc le propriétaire doit repeindre.
Ici la situation est différente. Et que dit le propriétaire de votre demande?

Réponse à : Peinture 1ère occupation: Proprio ou locataire ??

dummy@example.com (shakka) — Thu, 03 Apr 2008 09:26:14 +0000

On conseille effectivement de ne pas peindre trop vite les murs neufs mais certaines peintures (à base d'eau) peuvent être utilisées sans trop de risque.

Merci pour ta réponse..

Oui mais par exemple la cuisine n'était pas finie lors de la signature et des panneaux de giprok ont été ajoutés mais pas peint donc g des murs blancs sales (cad des choses écrites dessus notamment car non peints) ainsi ke les plakes de giprok non peintes également et d'une autre couleur que le blanc du mur.

Je sais ke légalement le proprio est tenu de repeindre tous les 9 ans (Source) et donc je me demandais s'il était également tenu de peindre tout au début (AN = 0) puis 9 ans après (AN = 9) et ainsi de suite.

Vala..

Réponse à : Peinture 1ère occupation: Proprio ou locataire ??

dummy@example.com (Francis) — Thu, 03 Apr 2008 09:15:56 +0000

en principe le locataire a visité les lieux avant signature du bail et les accepte tels quels sauf clause contraire au bail ou déficience des lieux loués au point de vue législatif.

On conseille effectivement de ne pas peindre trop vite les murs neufs mais certaines peintures (à base d'eau) peuvent être utilisées sans trop de risque.

Réponse à : Peinture 1ère occupation: Proprio ou locataire ??

dummy@example.com (Baxter) — Wed, 02 Apr 2008 15:46:23 +0000

shakka a écrit :

Bonjour,
Je viens de louer un appartement de 1 ère occupation dont la construction vient d'être achevée.
Je me demande si le propriétaire est tenu de mettre une couche de peinture sur les murs ?? Il n'y a pas encore eu de couche de peinture même primaire.
Est-il obligé de le faire ou de participer aux frais?
Merci d'avance pour votre réponse.

Pour une construction neuve, on préconise d'attendre ± un an avant de peindre sur du plafonnage neuf.

Peinture 1ère occupation: Proprio ou locataire ??

dummy@example.com (shakka) — Wed, 02 Apr 2008 14:26:11 +0000

Bonjour,

Je viens de louer un appartement de 1 ère occupation dont la construction vient d'être achevée.

Je me demande si le propriétaire est tenu de mettre une couche de peinture sur les murs ?? Il n'y a pas encore eu de couche de peinture même primaire.

Est-il obligé de le faire ou de participer aux frais?

Merci d'avance pour votre réponse.