Pim.be / plus value ou pas?

Réponse à : plus value ou pas?

dummy@example.com (grmff) — Mon, 28 Apr 2008 20:55:34 +0000

La valeur "pro fisco" peut-être mentionnée dans le compromis, dans l'acte, ou au pied de l'acte, soit après avoir signé l'acte avec le vendeur, une fois que celui-ci est sorti.

Réponse à : plus value ou pas?

dummy@example.com (cochise) — Sat, 26 Apr 2008 15:27:11 +0000

Le notaire, je ne l'ai pas encore vu. L'acte d'achat doit se réaliser d'ici deux semaines et j'ai reçu un projet. Je vais lui parler de scinder la valeur, je crois que c'est ce qu'il y a de mieux à faire mais va t'il encore falloir faire une expertise ou bien on va faire ça à la grosse louche?

Edit : je suis biesse parfois : il suffit que je m'arrange avec le vendeur...

Réponse à : plus value ou pas?

dummy@example.com (PIM) — Sat, 26 Apr 2008 14:54:41 +0000

Il conviendrait peut-être de faire une déclaration "pro fisco" dans votre acte d'achat, où la valeur de chaque immeuble serait mentionnée...

Ne pas oublier non plus que l'administration pourrait consdérer qu'il s'agit d'une opération à caractère spéculatif (cad taux taxation + élevé que sur simple plus-valu dans le cadre d'une bonne gestion de patrimoine)...

Réponse à : plus value ou pas?

dummy@example.com (Baxter) — Sat, 26 Apr 2008 14:33:17 +0000

Et le notaire, il dit quoi ?

plus value ou pas?

dummy@example.com (cochise) — Fri, 25 Apr 2008 18:55:51 +0000

Bonsoir,

J'achète un ensemble de 3 immeubles, cadastrés individuellement mais pour un prix d'ensemble. Je désire en revendre un immédiatement
Comment le notaire va t'il faire pour savoir si j'ai réalisé une plus value et calculer la taxation ainsi que le remboursement d'une partie des frais d'enregistrement si le prix payé était pour l'ensemble des trois immeuble?