Le conseil de gérance est facultatif. Dans votre cas, il n'aurait pas beaucoup de sens.

Par contre, nommer un syndic et faire des AG, cela me semble indispensable. Ce n'est pas si lourd, surtout si vous n'êtes que 3...

Inutile d'envoyer les convocations par recommandé, évidemment. Mais un certain formalisme est nécessaire, et permet de gérer les situations conflictuelles qui pourraient survenir.

Nous sommes 3 copropriétaires (2 frères et soeurs et 1 ami) dans un petit immeuble de 3 appartements à Bruxelles.
C'est l'un de nous 3 qui "joue" le rôle de syndic.

Comme il s'agit d'un petit immeuble, est-ce obligatoire de nommer un syndic, un conseil de gestion et d'organiser des AG?