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		<title><![CDATA[Pim.be / Entrepreneur empiète sur mon terrain]]></title>
		<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=278940</link>
		<description><![CDATA[Les sujets les plus récents dans Entrepreneur empiète sur mon terrain.]]></description>
		<lastBuildDate>Tue, 17 Jun 2008 16:34:51 +0000</lastBuildDate>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Entrepreneur empiète sur mon terrain]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769265#p1769265</link>
			<description><![CDATA[<p>J&#039;ai contacté mon assurance protection juridique afin de savoir si elle pouvait intervenir dans ce cas lié au droit réel ainsi qu&#039;un avocat spécialisé en droit de la construction pour l&#039;informer de son éventuelle désignation dans l&#039;hypothèse où le propriétaire voisin ne remetrait pas mon terrain en l&#039;état sous huitaine...</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (skywalker)]]></author>
			<pubDate>Tue, 17 Jun 2008 16:34:51 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769265#p1769265</guid>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Entrepreneur empiète sur mon terrain]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769250#p1769250</link>
			<description><![CDATA[<p>Légalement, on ne peut plus arrêter la construction une fois qu&#039;elle est terminée....&#160; <img src="https://forum.pim.be/plugins/ezbbc/style/smilies/lol.png" alt="lol" /> </p><p>Qui construit sur autrui construit pour autrui. Vous serez donc l&#039;heureux propriétaire de son WC si le batiment est positionné sur votre terrain. Cela vous fera une belle jambe... et un imbroglio juridique certain.</p><p>Pour ce qui est de la procédure, je n&#039;en sais rien. On peut toujours aller en justice sans avocat... mais il faut connaitre la procédure. A défaut, on se fait débouter et on doit tout recommencer.</p><p>Perso, pour ce genre de soucis, il faut passer par un avocat. Certaines assurances incendie incluent un volet &quot;protection juridique&quot;. C&#039;est l&#039;assurance qui paye alors l&#039;avocat de votre choix.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (grmff)]]></author>
			<pubDate>Tue, 17 Jun 2008 09:15:15 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769250#p1769250</guid>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Entrepreneur empiète sur mon terrain]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769248#p1769248</link>
			<description><![CDATA[<p>Merci de vos réponses. Ce jour, j&#039;ai envoyé en recommandé aux diverses parties (entrepreneur, architecte,...) une lettre dans laquelle j&#039;exige que mon terrain soit remis en l&#039;état sius huitaine, sans quoi je saisirai la justice compétente. <br />Je compte donc attendre la semaine prochaine afin de voir s&#039;ils bougent. Dans le cas contraire, je suivrai votre conseil en lançant une procédure un referé.<br />A partir de quand l&#039;arrêt de la construction n&#039;est-elle plus légalement possible?<br />Le référé se passe à la Justice de Paix? Dois-je être représenté par un avocat? Procédure payante? Merci de vos lumières...</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (skywalker)]]></author>
			<pubDate>Tue, 17 Jun 2008 09:08:18 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769248#p1769248</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Entrepreneur empiète sur mon terrain]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769239#p1769239</link>
			<description><![CDATA[<p>Pour faire arrêter les travaux, un référé est indispensable également. Si par exemple vous craignez que l&#039;entrepreneur ne construise sur votre terrain, ou que ses constructions ne dépassent chez vous.</p><p>Pour éviter que l&#039;arrêt de la construction ne soit plus possible, il faut faire arrêter la construction au plus vite... avant de trancher sur le droit de chacun.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (grmff)]]></author>
			<pubDate>Mon, 16 Jun 2008 21:18:18 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769239#p1769239</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Entrepreneur empiète sur mon terrain]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769238#p1769238</link>
			<description><![CDATA[<p>Le référé est une procédure judiciaire d&#039;urgence devant le président du tribunal compétent selon l&#039;objet du litige et qui permet d&#039;obtenir un jugement avant dire droit. </p><p>S&#039;agissant d&#039;une procédure d&#039;urgence, elle est soumise à des conditions strictes comme la crainte d&#039;un dommage important si une décision n&#039;intervenait pas rapidement.</p><p>On en parle souvent lorsque l&#039;une ou l&#039;autre célébrité a vent de ce qu&#039;un article l&#039;éclaire sous une lumière peu luisante et qu&#039;elle demande, dans l&#039;urgence, l&#039;interdiction de la parution.</p><p>Dans votre cas, le référé pourrait être utilisé aux fins de faire constater les troubles que vous subissez par voie d&#039;expertise, à défaut de l&#039;accord des parties sur un constat contradictoire (et sans reconnaissance préjudiciable).</p><p>La procédure en référé permet donc d&#039;obtenir une décision d&#039;urgence, mais ne tranche pas sur le fond de l&#039;affaire, qui elle relève de la compétence du tribunal &quot;classique&quot;.</p><p>Bien à vous,</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (Gof-2118)]]></author>
			<pubDate>Mon, 16 Jun 2008 21:02:56 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769238#p1769238</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Entrepreneur empiète sur mon terrain]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769229#p1769229</link>
			<description><![CDATA[<p>Je peux vous en dire un peu plus...Ce matin, j&#039;ai téléphoné à l&#039;architecte pendant que mon géomètre a pris contact avec l&#039;entrepreneur. Les deux hommes nous ont expliqué que, dès que les premiers blocs seraient posés, ils remettraient mon terrain en l&#039;état. Cela se fera d&#039;ici un mois grand maximium. Ils me confirment que l&#039;on viendra remblayer. Cette situation vient du fait qu&#039;il a été impossible de terrasser droit. Etant quelqu&#039;un de prudent, j&#039;ai écrit à chacun (+ une en copie au collège communal) une lettre recommandée dans laquelle je résume le contenu de l&#039;entretien téléphonique, leurs promesses. Je leur demande de remettre mon terrain en l&#039;état et de ne plus me causer aucun désagrament d&#039;ici un mois. Voyez-vous autre chose à faire? En quoi consiste un référé? Me le suggérez-vous en l&#039;état actuel des choses? Merci!</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (skywalker)]]></author>
			<pubDate>Mon, 16 Jun 2008 16:28:45 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769229#p1769229</guid>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Entrepreneur empiète sur mon terrain]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769209#p1769209</link>
			<description><![CDATA[<p>A mon sens, vous ne devez pas traîner. Il est exclu que votre voisin empiète sur votre terrain. Vous devriez pouvoir voir les plans de ce qu&#039;il projette à la commune.</p><p>Un recommandé est indispensable.</p><p>Et si les travaux sont tels que cela vient sur votre terrain, un référé est indispensable également. Une fois qu&#039;il aura contruit, vous ne pourrez plus faire abattre sa maison.</p><p>Il s&#039;appelle comment, cet entreprreneur? Sagawé?</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (grmff)]]></author>
			<pubDate>Sun, 15 Jun 2008 17:05:09 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769209#p1769209</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Entrepreneur empiète sur mon terrain]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769208#p1769208</link>
			<description><![CDATA[<p>J&#039;oubliais: après avoir mesuré ce qu&#039;il reste du passage lattéral, j&#039;ai immédiatement contacté mon géomètre. Il n&#039;a jamais donné suite à mon message. J&#039;ai ensuite appris que l&#039;entrepreneur l&#039;avait récemment mandaté pour effectuer de nouveaux bornages...</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (skywalker)]]></author>
			<pubDate>Sun, 15 Jun 2008 16:30:31 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769208#p1769208</guid>
		</item>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Entrepreneur empiète sur mon terrain]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769207#p1769207</link>
			<description><![CDATA[<p>Bonjour! Certaines bornes sont toujours là mais elles ont sans doute été déplacées car il n&#039;y a plus ces fameux 4 mètres! N&#039;habitant pas dans le coin, je ne peux m&#039;y rendre que le week-end. Voilà pourquoi j&#039;ai été mis devant le fait accompli. J&#039;ignore si l&#039;entrepreneur a dans l&#039;intention de corriger le tir par la suite. En toute hypothèse, il ne m&#039;a jamais contacté à ce sujet. J&#039;ai l&#039;impression qu&#039;il se croit tout permis (violation d&#039;un acte notarié, camions devant l&#039;entrée de mon garage, barrières mises devant mon passage pour empêcher que j&#039;y accède). Il est clair que je vais devoir lui envoyer un courrier circonstancié. Déjà une mise en demeure? Dois-je faire constater l&#039;empiètement sur mon terrain (2,60 à certains endroit au lieu de 4 m, tout de même!) par un huissier? Ma lettre doit-elle contenir des &quot;phrases-clés&quot; précises? Merci!</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (skywalker)]]></author>
			<pubDate>Sun, 15 Jun 2008 16:18:38 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769207#p1769207</guid>
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			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Entrepreneur empiète sur mon terrain]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769206#p1769206</link>
			<description><![CDATA[<p>Le terrain a été borné? QUe sont devenues les bornes? En avez-vous parlé au conducteur de chantier. et/ou à l&#039;entrepreneur?</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (grmff)]]></author>
			<pubDate>Sun, 15 Jun 2008 15:42:27 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769206#p1769206</guid>
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			<title><![CDATA[Entrepreneur empiète sur mon terrain]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769202#p1769202</link>
			<description><![CDATA[<p>Je suis bailleur d&#039;une propriété qui, pour l&#039;instant, est vide. Pour arriver à cette propriété, il y a un passage latéral de 4 mètres à l&#039;issue duquel se trouve le garage utilisé habituelement par mes locataires. A droite de ce passage et de cette propriété, se trouve un très grand terrain dont j&#039;étais le propriétaire et que j&#039;ai vendu l&#039;année dernière à un entrepreneur. Sur le plan cadastral, le terrain et le passage latéral faisaient partie du même &quot;lot&quot;. Afin de conserver le passage latéral pour que mes locataires accèdent à la propriété et au garage, j&#039;ai fait faire une bornage par un géomètre. Dans les documents signés et enregistrés chez le notaire, les parties ont convenu (plan à l&#039;appui) que ce passage de 4 mètres restait ma possession et qu&#039;il ne s&#039;agissait aucunement d&#039;une servitude. La semaine dernière, les travaux sur le terrain vendu ont commencé. C&#039;est la CATA!!! L&#039;entrepreneur a terrassé son terrain. Mon passage latéral en a fait les frais! A certains endroits, il ne fait plus que 2,60 mètres. A d&#039;autres 2,80 m ou 3,45 mètres. Un vrai gruyère. De plus, on a placé des barrières devant mon passage latéral. De nombreux camions y stationnent devant. Si quelqu&#039;un habitait pour l&#039;instant dans ma propriété, il serait incapable d&#039;accéder au garage avec sa voiture. Quels sont mes recours? C&#039;est la première fois qu&#039;un tel cas de figure se présente à moi. J&#039;estime être dans mon droit mais si l&#039;affaire passe en justice, ce sera le pot de fer contre le pot de terre. Merci de vos précieux conseils!</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (skywalker)]]></author>
			<pubDate>Sun, 15 Jun 2008 14:11:35 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1769202#p1769202</guid>
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