Pim.be / départ du locataire et solde des comptes

Réponse à : départ du locataire et solde des comptes

dummy@example.com (Erico) — Sun, 27 Jul 2008 19:57:43 +0000

astrile a écrit :

Vous avez raison, et c'est comme cela que ça va se passer à présent. On a parfois peur de froisser les gens en demandant des papiers en règles alors qu'on se connaît de longue date, mais il faut bien reconnaître que c'est une protection aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire.
Encore merci pour vos bons conseils.

le géné est toujours le perdant, croyez moi......

Réponse à : départ du locataire et solde des comptes

dummy@example.com (astrile) — Sun, 27 Jul 2008 19:39:43 +0000

Vous avez raison, et c'est comme cela que ça va se passer à présent. On a parfois peur de froisser les gens en demandant des papiers en règles alors qu'on se connaît de longue date, mais il faut bien reconnaître que c'est une protection aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire.
Encore merci pour vos bons conseils.

Réponse à : départ du locataire et solde des comptes

dummy@example.com (Erico) — Sun, 27 Jul 2008 19:27:44 +0000

astrile a écrit :

Ca me servira de leçon.

moi tout est noir sur blanc, quelque soit le dégré d'amitié avec la personne, quand on est en affaires il n'y a pas d'amitié ou de camaraderie ou quoi que ce soit qui compte...alors on met tout noir sur blanc, si ça doit être envoyé par recommandé et bien on utilise les recommandés et si tout se passe bien tant mieux, mais en cas de stuuuut et bien on est couvert ......

Réponse à : départ du locataire et solde des comptes

dummy@example.com (astrile) — Sun, 27 Jul 2008 19:23:56 +0000

Ca me servira de leçon.

Réponse à : départ du locataire et solde des comptes

dummy@example.com (Erico) — Sun, 27 Jul 2008 19:21:20 +0000

astrile a écrit :

Au bout de presque 9 ans d'etente cordiale avec elle et sans aucun problème, je pensais qu'elle aurait l'honnêteté de me prévenir suffisamment à l'avance du jour de son départ afin que je puisse retrouver un autre locataire, et donc je pensais que les papiers entre nous étaient superflus. Comme quoi on se trompe souvent. Dorénavant tout sera notifié et exigé dans les règles.

j'ai eu plusieurs blagues comme ça dans ma vie, de gens à qui je faisais entière confiance....et après m'être fait entuber par ces gens, j'ai décidé que désormais TOUT serait noir sur blanc et que je ne ferais plus aucun cadeau
comme quoi, TOUT CE QUI NE VOUS TUE PAS VOUS REND PLUS FORT !

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dummy@example.com (astrile) — Sun, 27 Jul 2008 18:39:45 +0000

Au bout de presque 9 ans d'entente cordiale avec elle et sans aucun problème, je pensais qu'elle aurait l'honnêteté de me prévenir suffisamment à l'avance du jour de son départ afin que je puisse retrouver un autre locataire, et donc je pensais que les papiers entre nous étaient superflus. Comme quoi on se trompe souvent. Dorénavant tout sera notifié et exigé dans les règles.

Réponse à : départ du locataire et solde des comptes

dummy@example.com (Erico) — Sun, 27 Jul 2008 18:19:31 +0000

astrile a écrit :

Je pense que c'est ce que je vais faire.

Vous lui réclamez les 3 mois et vous n'hésitez pas, ne pas prendre de gants avec des gens comme ça

C quoi ce truc elle garde les clefs et puis ne veut pas payer la période pendant laquelle elle gardait les clefs ? Mais vous auriez du nous contacter ou contacter une personne compétente bien avant bon sang...dès le départ, à partir du moment où elle ne notifiait pas le préavis dans les régles...

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dummy@example.com (astrile) — Sun, 27 Jul 2008 18:04:45 +0000

Je pense que c'est ce que je vais faire.

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dummy@example.com (cochise) — Sun, 27 Jul 2008 18:02:28 +0000

Vous êtes en droit de lui réclamer beaucoup plus. dites lui que, si elle persévère vous irez en Justice de Paix réclamer les 3 mois de préavis et les 15 derniers jours de mai en plus.
Je pense que vous aurez la paix après ça.

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dummy@example.com (astrile) — Sun, 27 Jul 2008 17:42:25 +0000

Le préavis n'a en effet pas été notifié par écrit. Pour ce qui est de la garantie locative, je l'ai rendue, mais en déduisant la moitié du loyer correspondant aux 15 premiers jours de mai pendant lesquels elle a gardé les cléfs de de l'appartement. C'est justement ça qui pose problème, car mon ex-locataire dit que, puisque pendant ce temps, et même si elle en a gardé les cléfs, elle n'occupait pas l'appartement (elle habitait déjà un autre logement), elle n'a pas à en payer le loyer. De mon côté, vu qu'il m'est impossible de relouer sans avoir les cléfs, je pense qu'elle me doit ce loyer. Elle me dit qu'elle n'a pas à perdre un mois et qu'elle a besoin de cet argent, et je lui répond que je n'ai pas à perdre un mois et que j'ai aussi besoin de cet argent.

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dummy@example.com (Erico) — Sun, 27 Jul 2008 15:51:27 +0000

Grmff a écrit :

Vous avez été plus que très gentille. Le préavis n'ayant pas été notifié, il ne commence à courrir que le 1er du mois qui suit ladite notification.
En clair, vous pourriez aussi réclamer juin, juillet et août (pour autant que ce ne soit pas loué.)
Perso, j'estime qu'elle vous a joué un tour de cochon, et que vous avez été bien brave de ne compter qu'un demi mois!!!!

On est toujours trop bon avec des gens comme ça

Désolé mais avec moi, tu ne respectes pas tes obligations, tu payes jusqu'au dernier cent, que ça te plaise ou non....

En plus sauf erreur je n'ai pas lu que le préavis avait été notifié par écrit et par recommandé...

Et qu'en est il de la garantie locative ?

Réponse à : départ du locataire et solde des comptes

dummy@example.com (astrile) — Sat, 26 Jul 2008 23:18:24 +0000

Encore merci pour vos avis éclairés.

Réponse à : départ du locataire et solde des comptes

dummy@example.com (grmff) — Sat, 26 Jul 2008 20:50:47 +0000

Vous avez été plus que très gentille. Le préavis n'ayant pas été notifié, il ne commence à courrir que le 1er du mois qui suit ladite notification.

En clair, vous pourriez aussi réclamer juin, juillet et août (pour autant que ce ne soit pas loué.)

Perso, j'estime qu'elle vous a joué un tour de cochon, et que vous avez été bien brave de ne compter qu'un demi mois!!!!

Réponse à : départ du locataire et solde des comptes

dummy@example.com (PIM) — Fri, 25 Jul 2008 12:01:19 +0000

cochise a écrit :

Et bien, c'est un jour à marquer d'une pierre blanche!

Réponse à : départ du locataire et solde des comptes

dummy@example.com (cochise) — Fri, 25 Jul 2008 11:46:40 +0000

Et bien, c'est un jour à marquer d'une pierre blanche!