Cordialement,

Le droit au bail de l'immeuble loué par l'un ou l'autre époux, même avant le mariage et affecté en tout ou en partie au logement principal de la famille, appartient conjointement aux époux, nonobstant toute convention contraire.
Les congés, notifications et exploits relatifs à ce bail doivent être adressés ou signifiés séparément a chacun des époux ou émaner de tous deux.
Toutefois, chacun des deux époux ne pourra se prevaloir de la nullité de ces actes adressés à son conjoint ou émanant de celui-ci qu'à la condition que le bailleur ait connaissance de leur mariage.

Ceci vaut aussi pour des cohabitants légaux.

En dehors de ces cas, le décès du locataire n'emporte pas la fin du bail, sauf si cela est expressément prévu (bail "intuitu personae"), le droit au bail revenant aux héritiers (avec les difficultés que cela sppose en cas de deshérence).

Bien à vous,