Citation :Exemple:
le bail prend effet le 12 octobre 2008
le loyer mensuel est dû pour le 12 de chaque mois.
le bail prend fin le 11 octobre 2017 (si on parle d'un bail de 9 ans, of course)
Et si votre locataire veut mettre fin au bail, quelle date est à prendre en compte? Quelle longueur de préavis, qui commence quand?

Par exemple, si votre locataire vous écrit le 8 juillet que son bail prend fin le 11 octobre 2017, est-ce valide?

(Vous l'aurez compris: c'est cette histoire de préavis qui commence le 1er du mois qui suit la possible réception du recommandé qui m'énerve...)

Et bien dans ce cas là le préavis de 3 mois va du 1 aout au 31octobre et le locataire peut si il souhaite rester après le 11 octobre payer le suppplément jusqu'au 31 octobre.

Exemple:
le bail prend effet le 12 octobre 2008
le loyer mensuel est dû pour le 12 de chaque mois.
le bail prend fin le 11 octobre 2017 (si on parle d'un bail de 9 ans, of course)

Et si votre locataire veut mettre fin au bail, quelle date est à prendre en compte? Quelle longueur de préavis, qui commence quand?

Par exemple, si votre locataire vous écrit le 8 juillet que son bail prend fin le 11 octobre 2017, est-ce valide?

(Vous l'aurez compris: c'est cette histoire de préavis qui commence le 1er du mois qui suit la possible réception du recommandé qui m'énerve...)

c'est juste que ça m'embète un peu pour le remboursement de mon prêt, début de chaque mois

donc pour la  date de prise d'effet et la date  fin, ça c'est ce que je fais quand un contrat débute milieu du mois

il débute un 15 et se termine un 14

mais pour le paiement, je demande d'abord un demi mois à l'entrée, puis tous les 1er le mois complet et le dernier premier ils ne payent qu'un demi mois

donc si un bail prend cours le 12 le 15 ou le 17 Pim vous me conseillez d'inscrire bien sûr ça comme date de prise de cours du bail, mais aussi que l'échéance soit le 12, le 15 ou le 17 de chaque mois, si j'ai bien compris ?

Exemple:
le bail prend effet le 12 octobre 2008
le loyer mensuel est dû pour le 12 de chaque mois.
le bail prend fin le 11 octobre 2017 (si on parle d'un bail de 9 ans, of course)

et il est indiqué qu'on paye le 1er du mois

je rajouterai la phrase qu'utilise Grmff  ou quelque chose du genre et voilà
...

de toutes façons on n'entre dans les lieux qu'une fois le premier loyer payé

Pour le reste, jusqu'ici, ce n'est pas cela qui m'a posé problème...

Plus sérieusement:
donc le locataire occupe dès le 15/9 selon bail ayant pris effet le 1/9...

Et le locataire précédent ? Il est domicilié avec le nouveau locataire pour la période du 1 au 15/9 ?...

Et le nouveau locataire, il n'a pas le droit de faire ses 9 ans complets ?
Et s'il prolonge au-delà des 9 ans, on se réfère à quelle date ?

Cela m'a l'air d'un micmac potentiel du tonnerre votre truc ...

Citation :Donc, si j'ai bien compris (?), par exemple:
- occupation des lieux à partir du 15 septembre
- le locataire paye un prorata (1/2 mois)
- le bail prend effet le 1er octobre

C'est çà ?
C'est plutôt:
- occupation des lieux à partir du 15 septembre
- le locataire paye un prorata (1/2 mois) pour septembre
- le bail prend effet le 1er septembre

Et le bail prend fin le 31 août ou le 14 septembre ?
Et l'occupation réelle prend fin le 31/8 ou le 14/9 ?

Donc, si j'ai bien compris (?), par exemple:
- occupation des lieux à partir du 15 septembre
- le locataire paye un prorata (1/2 mois)
- le bail prend effet le 1er octobre

C'est çà ?

C'est plutôt:
- occupation des lieux à partir du 15 septembre
- le locataire paye un prorata (1/2 mois) pour septembre
- le bail prend effet le 1er septembre

Perso, je fais comme Erick dans certains cas: un prorata sur le premier mois. Je note cependant que la date de prise d'effet du contrat est le 1er du mois. Sinon, cela apporte plein de problèmes avec les résiliations et les prises d'effets de préavis au 1er dumois qui suit.

Donc, si j'ai bien compris (?), par exemple:
- occupation des lieux à partir du 15 septembre
- le locataire paye un prorata (1/2 mois)
- le bail prend effet le 1er octobre

C'est çà ?

"Par anticipation", cela ne veut pas dire le premier du mois ! Ni le 12, ni le 15...

Anticipation ne fixe pas l'échéance, mais précise que cela doit être fait avant l'échéance qui, elle, est fixée ailleurs dans le contrat.

Un autre exemple ?: "rembourser un emprunt par anticipation": cela veut dire qu'on rembourse avant l'échéance. Mais cela ne détermine pas l'échéance.