Ce bail est donc devenu un bail de 9 ans, ayant pris effet le 01/09/06.
Le préavis prend cours le 1er octobre pour se terminer le 31/12/2008.

Le locataire libérera les lieux au cours de la 3e année du bail et est donc redevable, outre le préavis, d'une indemnité d'un mois.

Un contrat de bail d'une durée d'un an a été établi et enregistré, avec prise d'effet au 01/09/2006. Par la suite, le bail s'est reconduit tacitement.
Le preneur a envoyé son renom au cours de ce mois de septembre 2008.

Questions:
1) S'agit-il bien d'un préavis de 3 mois qui s'appliquera dans ce cas et qui prendra cours du 01/10/2008 au 31/12/2008 ?
2) Le bailleur est-il en droit, en plus de ce préavis, de réclamer une indemnité? Si oui, est-elle d'un ou de deux mois?
Merci de répondre à ces questions