un tient vaux mieux que deux t'auras rien....

je ne souhaite pas poursuivre cet individu, ça n'en vaut pas le coup , par contre votre réponse en cas d'intrusion m'est précieuse.

nous allons changer les clefs

conserver le sms

la nature humaine est vraiment mystérieuse

Tout ce qu'il a laissé sur place vous est abandonné. Donc vous appartient.

Changez les serrures.

Pas d'état des lieux fait? Vous pouvez le faire unilatéralement avec un témoin neutre. Par exemple le voisin. Si des dégâts restent, cet état des lieux aditionné au sms auront du poids.

Perso, j'ai déjà fait un état des lieux de sortie avec un voisin, pour un locataire qui m'a envoyé les clés par la poste. Devant le juge, j'ai eu gain de cause sur toute la ligne.

Jusqu'à quand vous-a-t-il payé le loyer?

le locataire qui devait partir pour le 1/12/2008, a en fait emporté pour cette date, le frigo le pc la télé son lit et la bière.....

le reste niet,"je vais venir prendre le reste...", mais mon épouse accouchant le 8/12/2008 il a appris et bien compris que je n'avias pas le temps de lui courir après...

ce fu*mier a même continué son petit jeu lorsqu'il a appris que nous partions pour St luc, la petite à fait une méningite...

vers le 28/12/2008 après qu'il ait repris quelques brols nous lui avons demandé les clefs et dans un magnifique sms il nous a déclaré que si nous étions moins fainéants nous aurions pu voir les clefs remises dans la boîte aux lettres de la maison louée, trop fort,et quel courage.............

j'ai un doute sur la remise des clefs je pense qu'il les a en double, je vais changer la serrure, mais d'ici là, son intrusion est-elle un cambriolage?

il a oublié sa parabole, peut-il encore la récupérer?

D'avance merci

Voilà nous avons pris nos dispositions(documents) justice paix et attestation de domicile à la commune.

notre maison et celle louée ne devant plus en faire qu'une je me suis renseigné au cadastre qui a décidé vu la situation de les joindre dès fin de bail le 2 décembre sous réserve d'une action de sa part, le 1 janvier le cadastre semet à jour et la disparission administrative du bâtiment entérinnée.

nous avons donc vu le locataire, je crois qu'on a été un peu envahissant mais après tout M..... je lui ai dit pour le cadastre, que le 2/12 hop plus de bâtiment, le fait que mon épouse va peut^tre accoucher demain(c'est vrai en plus) et comme c'est un tout petit bled cela le mettait mal à l'aise face à la colère publique du gars qui va laissé un bébé sans chambre...

le 1/12 il a bien déménagé.......................ses meubles, restes tout un tas de brols qu'il emporte au gré de ses passages, mais bon la victoire est lente mais effective, la maison entière , reste à faire un peu forcing pour le dernier loyer de novembre, il l'aurait payé il a 8 jours mais sa banque est toujours très lente à la détente, voire à perdre ses virements, je vais donc lui proposer de me donner l'argent en liquide, son banquiet étant vraiment nul, contre reçu bien sùr.

Et puis ce sera fini ouf...

Un grand merci à tous pour vos avis ,aides et compétences.

Merci à vous tous, et...je sais que nous avons déjà eu de très bonnes infos, c'est juste que la voie légale nous paraît tracée, mais N.. de D... comment peut-on nier les choses à ce point...

Nous avons de nouveau fait parvenir l'info au gaillard et finalement à l'ex épouse pour voir si elle n'est pas au courant de l'adresse où elle devra déposer ses 2 enfants le 2 décembre. Je l'ai même alertée sur le fait que faire balancer les jeux de ses enfants sur le chemin ne me faisait pas particulièrement rire...

Inaction totale des deux, l'un hiberne, l'autre se retranche derrière un très clââââsssse " c'est pas moi qui les ai cette semaine là..."

Mon texte doit un peu faire ciné revue mais pffffffffffffffffffffffffff...

Puis-je discrètement, vu la saison me déguiser en Père Noël et distribuer des baffes?

Merci et bonne soirée

Si vous n'avez pas ce papier, ou s'il refuse de quitter, il vous reste la voie légale: le tribunal. Je vous l'ai déjà dit dans mon message du 16 octobre.

Signifier le jugement par voie d'huissier?, le jugement fait après son non départ je suppose, bail échu?

ici la fin de bail est le 1/12/2008 après 6 mois de préavis, la greffière justice de paix nous dit d'envoyer les docs le 28/11 maxi chez elle pour lui envoyé recommandé signification convocation/jugement pour le 11 décembre.

Autre question, genre pq pas, le 2/12 comme prévu, il remplit sa voiture , dit au revoir et part......., mais me lance un "je vient chercher le reste demain", SNIRF....

puis=je déjà changer les clefs, que fais=je ses brols, en suis je propriétaire,puis=je les mettre sur le chemin, si elle se manifeste, l'ex épouse a qui il ne laisse plus accès à tout ce bazar peut=elle se présenter(chez moi ou dehors) , cela appartient à qui...

autre vision, tout ce brol m'énerve puis=je faire appel à la commune à ses frais?

d'avance merci, chacun de vos articles me re donne un peu le sourire.

effectivement c'est une vision optimiste, son nouveau logement cela n'était pas une curiosité malsaine, mais plutôt une bonne nouvelle pour nous, ce serait encore un penthouse à Moscou...

le coup de la caution, ben oui pourquoi pas, j'espère peut être en récupérer une partie plus tard, à la limite moralement, quitte à m'offrir le chinois avec...

Il est vraiment navrant d'immaturité, pour parler d'un autre volet, s'il n'a pas de logement décent dans le futur proche, il perd la garde de ses enfants...

enfin, à bientôt...

S'il ne paye plus le loyer, c'est peut-être pour constituer la caution de l'autre côté. C'est illégal, mais ce serait un bon signe... (moi optimiste? Meuh non...)

je me suis renseigné en justice de paix, j'ai les documents

j'ai posé la question à la greffière, au sujet de l'hiver et elle m'a demandé la durée du préavis. J'ai donc dit 6 mois echus ce 1 décembre, sa réponse a été claire, avant l'hiver il a eu l'été(ça me rappelle une fourmi....)

pour la maison, nous avons pu obtenir une visite pour prendre quelques mesures de pièces, il a été relativement cordial, mais l'intérieur est dans un état spécial...Je mentirait en parlant de poubelles, mais par contre, quel bordel, mais quel bordel.un peu comme si on laissait 15 scouts seuls 6 mois...

mais soyons positif, une fois tout enlevé , armé d'un mocho et d'un pot de latex c'est réglé.

Plus ennuyeux, il a trouvé un autre logement, youpie, mais il ne veut pas nous dire où......et après quelques questions indirectes, on s'est aperçu que la conformation de ce logement changeait dans la conversation, donc gros mensonge, jardin, pas jardin, 2 chambres, 4 chambres, un vrai gamin....

il ne paie plus le loyer non plus, il ne reste que deux mois c'est pas le pire et à la limite ça lui fait un élément négatif en cas de jugement...

voilà à bientôt pour de nouvelles aventures

Last but not least, après la visite de l'huissier s'il s'enferme de nouveau dans la maison que dois-je faire, ça pourrait devenir sport(police, etc)

Si vous avez un jugement en main, vous le faites exécuter. Je parle du jugement, pas du locataire.

L'huissier préviendra de la date de l'expulsion, mettra copie au CPAS local qui écrira au gaillard pour lui demander s'il veut de l'aide, et finalement viendra alors avec la police, un serrurier, des déménageurs et les services communaux.

Toutes ses affaires seront sorties par les déménageurs, et les services communaux emmèneront le tout. Vous aurez récupéré les lieux légalement. Vous pourrez faire changer le barillet et vous serez chez vous.

C'est certes brutal pour l'expulsé. Mais c'est parfois la seule méthode pour récupérer son bien. Cela met aussi du temps. La procédure est là pour le prévenir. L'huissier signifie le jugement et cela donne un mois de délai supplémentaire généralement. Il a donc le temps de se retourner.

Dans votre cas, je n'hésiterais pas. Le contact est coupé? Il s'enterre dans le déni de la réalité? Vous avez un besoin clair et net de récupérer ce logement pour votre famille? Lancez la procédure. C'est simple, peu onéreux, et vous fera gagner deux mois.