<![CDATA[Pim.be / murs gribouillés: usure locative ?....]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=279299 Mon, 17 Nov 2008 19:27:45 +0000 FluxBB <![CDATA[Réponse à : murs gribouillés: usure locative ?....]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771945#p1771945 Les gribouillages, trous, griffes, coups, taches (de ketchup, sang ou autre) ne sont jamais considéré comme usure locative.

]]> Mon, 17 Nov 2008 19:27:45 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771945#p1771945 <![CDATA[Réponse à : murs gribouillés: usure locative ?....]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771921#p1771921 ça me fait penser à un locataire dont son enfant avait lui aussi gribouiller sur le mur .Il me fait la réflexion qu'il a eu les 3/4 des dessins et je lui ai répondu que c'était justement le 1/4 restant qui me génais smile

]]> Sat, 15 Nov 2008 22:00:15 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771921#p1771921 <![CDATA[Réponse à : murs gribouillés: usure locative ?....]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771918#p1771918 C'est plutôt de l'abusure locative....

]]> Sat, 15 Nov 2008 19:22:43 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771918#p1771918 <![CDATA[Réponse à : murs gribouillés: usure locative ?....]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771917#p1771917 luisa a écrit :

Merci pour toutes les réponse, mais aujourd'hui j'ai été voir de près la maison en question et.... tous les murs ont été gribouillés par les enfants: dessins, ronds, traits, etc dans les pièces et la cage d'escalier! Tout ça n'est quand même pas considéré comme "usure locative"!!!! S'il vous plait, rassurez-moi hmm

bien sûr que ça ce n'est pas de l'usure locative

]]> Sat, 15 Nov 2008 18:46:25 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771917#p1771917 <![CDATA[Réponse à : murs gribouillés: usure locative ?....]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771916#p1771916 Bonsoir

Non pour moi,les dessins des enfants ne sont pas considérs comme usure locative si c'est de la peinture lavable normalement avec un peu d'huile de bras ça devrait partir.
bonne soirée

]]> Sat, 15 Nov 2008 18:02:58 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771916#p1771916 <![CDATA[Réponse à : murs gribouillés: usure locative ?....]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771915#p1771915 Merci pour toutes les réponse, mais aujourd'hui j'ai été voir de près la maison en question et.... tous les murs ont été gribouillés par les enfants: dessins, ronds, traits, etc dans les pièces et la cage d'escalier! Tout ça n'est quand même pas considéré comme "usure locative"!!!! S'il vous plait, rassurez-moi hmm

]]> Sat, 15 Nov 2008 16:56:45 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771915#p1771915 <![CDATA[Réponse à : murs gribouillés: usure locative ?....]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771786#p1771786 La peinture blanche doit rester blanche.  crême n'est pas blanc.
La peinture normale s'ammorti en 6 ans. 
Le locataire, à la sortie, doit reboucher les trous et retoucher la peinture.
Laisser les clous dans les trous n'enlève rien au dégât contrairement à certaines rumeurs!
Après 3 ans, la peinture doit être dans un état suffisament correct pour qu'un nouveau locataire puisse entrer dans les lieux sans travaux.

]]> Mon, 10 Nov 2008 06:33:02 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771786#p1771786 <![CDATA[Réponse à : murs gribouillés: usure locative ?....]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771773#p1771773 si ils n'ont pas spécialement abîmé

si ils n'ont pas fumé comme des locomotives

si ils n'ont pas peint d'une couleur spéciale ou flashy

ça ne doit pas être trop mal quand même

et donc on peut alors parler d'usure locative...je crois..mais bon après trois ans, si usage normal, ça doit encore être correct non ?

]]> Sat, 08 Nov 2008 19:24:56 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771773#p1771773 <![CDATA[Réponse à : murs gribouillés: usure locative ?....]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771771#p1771771 immorp a écrit :

cochise a écrit :
Moi je stipule dans mes contrats qu'ils doivent remettre en couleur

Ce qui, depuis 2007, n'est à mon avis plus très légal...

ok, merci beaucoup pour les info même si   j'aurais espérer autrement !!! wink

]]> Sat, 08 Nov 2008 18:47:30 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771771#p1771771 <![CDATA[Réponse à : murs gribouillés: usure locative ?....]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771768#p1771768 cochise a écrit :

Moi je stipule dans mes contrats qu'ils doivent remettre en couleur

Ce qui, depuis 2007, n'est à mon avis plus très légal...

]]> Sat, 08 Nov 2008 18:17:03 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771768#p1771768 <![CDATA[Réponse à : murs gribouillés: usure locative ?....]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771753#p1771753 Usure locative.
Moi je stipule dans mes contrats qu'ils doivent remettre en couleur

]]> Sat, 08 Nov 2008 07:50:47 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771753#p1771753 <![CDATA[murs gribouillés: usure locative ?....]]> https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771752#p1771752 Bonjour! J'ai une petite question concernant les frais de départ d'un locataire. J'ai cherché dans les postes mais je n'ai pas trouvé la réponse.  hmm
Voilà je suis propriétaire d'une maison louée et les locataire partent le premier décembre après  presque 3  ans (ils étaient entré le 1er avril 2006).
J'ai un état des lieux où pour la peinture était stipulé que tout était blanc mais pas que tout venait d'être repeint! Après trois ans puis je demander une nouvelle peinture ou bien il s'agit sauf dégât important d'une usure locative?
Merci pour votre aide toujours précieuse! smile

]]> Sat, 08 Nov 2008 07:41:51 +0000 https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1771752#p1771752