<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom">
	<channel>
		<atom:link href="https://forum.pim.be/extern.php?action=feed&amp;tid=279393&amp;type=rss" rel="self" type="application/rss+xml" />
		<title><![CDATA[Pim.be / Eau et électricité impayée par le locataire sortant]]></title>
		<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?id=279393</link>
		<description><![CDATA[Les sujets les plus récents dans Eau et électricité impayée par le locataire sortant.]]></description>
		<lastBuildDate>Thu, 11 Dec 2008 17:59:00 +0000</lastBuildDate>
		<generator>FluxBB</generator>
		<item>
			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Eau et électricité impayée par le locataire sortant]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1772483#p1772483</link>
			<description><![CDATA[<p>D&#039;ailleurs, la Cour constitutionnelle a, entre autres arguments, justifié cela de la manière suivante dans son arrêt 9/96 :</p><div class="quotebox"><blockquote><div><p>En raison des garanties que la loi permet au bailleur de se ménager contre l&#039;insolvabilité du preneur, tandis que la société distributrice ne dispose pas d&#039;un privilège spécial et qu&#039;il n&#039;est pas prévu qu&#039;elle puisse exiger une caution, il n&#039;apparaît pas que les mesures critiquées seraient inadéquates ou déraisonnables.</p></div></blockquote></div>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (Gof)]]></author>
			<pubDate>Thu, 11 Dec 2008 17:59:00 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1772483#p1772483</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Réponse à&#160;:  Eau et électricité impayée par le locataire sortant]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1772482#p1772482</link>
			<description><![CDATA[<p>Pour l&#039;eau, le propriétaire (et, dans votre cas, bailleur par la même occasion) d&#039;un logement bruxellois est en effet solidaire de la dette résultant de la consommation d&#039;eau de son locataire. Voyez à ce propos l&#039;ordonnance du 8 septembre 1994 réglementant la fourniture d&#039;eau alimentaire distribuée par réseau en Région bruxelloise, dont l&#039;article 3 précise :</p><div class="quotebox"><blockquote><div><p>Les conditions générales ou particulières règlent les relations entre les parties contractantes en ce qui concerne le raccordement, l&#039;abonnement, les fournitures, l&#039;enregistrement des consommations et les modalités de paiement.<br />&#160; Il ne pourra cependant être dérogé aux règles impératives suivantes :<br />&#160; 1. Toute demande de placement d&#039;un raccordement ou d&#039;abonnement doit émaner du titulaire d&#039;un droit de propriété, d&#039;usufruit, d&#039;usage, d&#039;habitation, de superficie, d&#039;emphytéose sur l&#039;immeuble ou être revêtue de son accord exprès. Celui-ci est donc tenu de toutes les obligations découlant de sa demande.<br />&#160; 2. L&#039;usager est débiteur de toute somme due à raison du service de la distribution publique de l&#039;eau. Toutefois, lorsque le débiteur n&#039;est pas titulaire d&#039;un droit réel sur l&#039;immeuble raccordé, l&#039;abonné reste solidairement et indivisiblement tenu envers le distributeur du paiement de toute somme impayée par l&#039;usager, après que celui-ci ait été mis en demeure, conformément aux dispositions générales ou particulières le cas échéant. (...)</p></div></blockquote></div><p>La bonne nouvelle, c&#039;est que rien de tel n&#039;est (heureusement) prévu pour les consommations d&#039;électricité et de gaz.&#160; Ici, le titulaire de l&#039;abonnement est la personne qui a fait ouvrir les compteurs à son nom. Seule la ou les personnes qui ont contracté avec les fournisseurs restent tenus à raison de leur consommation.</p><p>Bien à vous,</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (Gof)]]></author>
			<pubDate>Thu, 11 Dec 2008 17:49:37 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1772482#p1772482</guid>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Eau et électricité impayée par le locataire sortant]]></title>
			<link>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1772481#p1772481</link>
			<description><![CDATA[<p>Bonjour,</p><p>Ma locataire a quitté le logement à Bruxelles fin septembre et est partie à l’étranger. Peu de temps après j’ai reçu une lettre de l’IBDE m’informant de son décompte pour l’eau.</p><p>Il semble que la facture ne soit toujours pas payée et que l’IBDE pourrait me réclamer la somme en question (plus de 130 EUR). Est-ce vrai ?</p><p>D’autre part, faisant suite à cela, et aux rappels pour le gaz et l’électricité, j’ai appris qu’il y avait aussi plus de 700 EUR à payer pour Electrabel. Peuvent-ils aussi me réclamer l’argent ?</p><p>A la fin du mois la garantie bancaire viendra a échéance et si ces sociétés peuvent se retourner contre moi pour le payement, j’aimerais autant la bloquer jusqu’au payement de ses dettes.</p><p>Mais si je la bloque il me faudra ou l’accord de la locataire ou une décision de justice pour la libérer. Puis-je essayer la conciliation ou dois-je aller en justice. Que faire si la locataire est à l’étranger ? Je pense que de toute façon elle ne reviendra pas pour cela.</p><p>Merci d’avance pour votre aide.</p>]]></description>
			<author><![CDATA[dummy@example.com (Phare)]]></author>
			<pubDate>Thu, 11 Dec 2008 14:03:59 +0000</pubDate>
			<guid>https://forum.pim.be/viewtopic.php?pid=1772481#p1772481</guid>
		</item>
	</channel>
</rss>
